¿Qué edad tiene una casa?

No existe un plazo de amortización general fijo para comprar una casa con un préstamo, pero suele ser de veinte o treinta años. Debido al plazo de préstamo, el plazo máximo de préstamo para viviendas de primera mano es de 30 años y el plazo máximo de préstamo para viviendas de segunda mano es de 20 años. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años. Pero puedes comprobar, según tu situación real, ¿cuántos años quieres pedir prestado?

Qué materiales se necesitan para comprar una casa con un préstamo bancario

1. Hipotecar una casa requiere muchos trámites. En primer lugar, se requiere el DNI del comprador. Al libro de registro del hogar original del comprador, también existen estos documentos.

2. Si quieres comprar una casa con hipoteca, necesitas preparar el certificado de matrimonio original, y si se lo das a otras personas, necesitas una copia del certificado de matrimonio.

3. Al comprar una casa con una hipoteca, necesita calificaciones de préstamo, por lo que debe preparar su certificado de ingresos original al comprar una casa. Además, si no tienes empleador, necesitas un certificado del departamento correspondiente de la comunidad o región donde te encuentras. Si se va a casar, necesitará documentos de ambos cónyuges.

4. Además de los documentos anteriores, también es necesario preparar extractos bancarios de al menos seis meses. Generalmente, se requiere más del doble del pago mensual y se pueden proporcionar materiales como permisos de conducir y acciones que puedan demostrar la capacidad de pago para facilitar las consultas y la verificación bancaria.

5. Es necesario solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria del lugar donde se ha adquirido la vivienda. Al presentar la solicitud, puede acudir a la autoridad de vivienda de su zona. La Autoridad de Vivienda normalmente emitirá un certificado poco después de la verificación.

6. Por último, debe presentar algún comprobante del pago inicial de la compra de la vivienda para que el departamento bancario lo inspeccione.

Factores que afectan la velocidad de desembolso de préstamos para vivienda

1. Diferentes instituciones crediticias: diferentes instituciones crediticias tienen diferentes plazos de préstamo. Si un comprador de vivienda opta por pedir prestado a un banco, la velocidad de préstamo del banco será más lenta. Si la institución crediticia es una empresa crediticia, la velocidad del préstamo será más rápida.

2. El momento para solicitar un préstamo es inadecuado: hay que elegir el momento adecuado para comprar una casa, y lo mismo ocurre con la solicitud de una hipoteca. Si un comprador quiere obtener un préstamo más rápido, debe elegir un momento en el que la economía bancaria sea relativamente fuerte. Si el prestatario se encuentra con una escasez de fondos bancarios al solicitar un préstamo, el plazo del préstamo se retrasará en consecuencia.

3. Información del préstamo incompleta: La información del préstamo es muy importante para los compradores de vivienda. Si los compradores preparan documentos suficientes al solicitar un préstamo, el banco les concederá el préstamo con relativa rapidez. Si los compradores de vivienda cometen errores al preparar la información del préstamo al solicitarlo, también afectará la velocidad de aprobación del préstamo bancario.

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