Cómo emitir un certificado de préstamo externo del fondo de previsión de vivienda

Si compra una casa con un fondo de previsión, la tasa de interés del préstamo será relativamente baja. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es generalmente aproximadamente dos puntos porcentuales más baja que la de un préstamo comercial.

1. ¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para vivienda para préstamos en otros lugares?

Puedes utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en otros lugares, pero debes cumplir las siguientes condiciones:

1 Si has pagado el fondo de previsión en su totalidad durante más de 6 años. meses (inclusive), puede solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión. Para los fondos de previsión pagados en otros lugares y pagados en el lugar actual de depósito durante menos de seis meses, el tiempo de depósito se puede calcular sobre la base del certificado de pago emitido por la agencia administradora del fondo de previsión para vivienda en el lugar de depósito original.

2. Los préstamos del fondo de previsión están destinados a los empleados que pagan un depósito que compran su primera casa independiente o una segunda casa independiente ordinaria mejorada. No se pueden proporcionar casas a los hogares de los empleados que pagan un depósito que compran. su tercera o más viviendas. Préstamos del Fondo de Previsión.

3. Para las ciudades con distritos donde la tasa de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión es inferior al 85%, el primer préstamo de vivienda ocupada por el propietario se incrementará adecuadamente en función de los precios de la vivienda comercial local y el área de vivienda per cápita.

4. Debe tener un certificado de depósito emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de empleo y solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda del departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de residencia. .

2. Procesamiento de préstamos fuera del sitio del Fondo de Previsión para la Vivienda

1. El Centro del Fondo de Previsión de la Ciudad de Préstamos acepta consultas comerciales de préstamos fuera del sitio de los empleados e informa los materiales necesarios para la revisión del préstamo en una vez.

2. El propio empleado o su cliente solicita al Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal, y el Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal verifica los préstamos otorgados a los empleados con base en la solicitud del empleado. A los empleados que no hayan utilizado el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda o cuyo primer préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda se haya liquidado, se les expedirá un depósito de préstamo externo del fondo de previsión de vivienda y un certificado de uso.

3. Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión de Loan City verificará la autenticidad e integridad de la información en la "Prueba de depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados sin permiso". "Préstamos para sitios" con el Centro de Depósitos y Pagos del Fondo de Previsión de la Ciudad. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pague y deposite en el Centro Municipal del Fondo de Previsión para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados.

4. Durante el período de pago de los préstamos para empleados depositados en otros lugares, si se transfiere la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal, el centro del fondo de previsión original en la ciudad donde se realizó el depósito notificará de inmediato al fondo de previsión. centro de la ciudad donde se realizó el préstamo y transferirlo al centro de previsión municipal. Las transferencias al Centro del Fondo de Previsión Municipal deben volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.

5. Cuando el préstamo externo esté vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para realizar el cobro del préstamo y otros trabajos. se puede deducir y utilizar para pagar el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo.

3. ¿A qué cuestiones se debe prestar atención al solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda en otros lugares?

1. Asegúrate de consultar con antelación.

Para préstamos de fondos de previsión en otros lugares, la consulta previa es un paso esencial. La política sobre préstamos de fondos de previsión en otros lugares no existe desde hace mucho tiempo, por lo que es posible que no pueda solicitar préstamos de fondos de previsión en otros lugares, así que asegúrese de consultar con anticipación.

2. Comprenda las políticas relevantes

También debe comprender las políticas relevantes para los préstamos de fondos de previsión en otros lugares; de lo contrario, puede encontrar muchos obstáculos en el proceso de solicitud debido a la falta de información. conocimientos necesarios, lo cual es muy difícil. Es posible caer en una trampa.

3. Preste atención a la seguridad de los fondos

En términos generales, cuando solicita un préstamo de fondo de previsión en un lugar diferente, la ubicación es diferente del lugar donde desea comprar. una casa, lo que puede causar retrasos en la comunicación de información. En este momento, debe prestar especial atención a la seguridad de sus fondos, porque es posible que no sepa inmediatamente si la otra parte es un vendedor real cuando le otorga el préstamo. Espero que lo anterior ayude.

Objetividad jurídica:

El artículo 26 del "Reglamento sobre la administración del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias Las casas pueden solicitar el fondo de previsión para la vivienda Solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.