¿Qué debo hacer si aún no puedo pagar la hipoteca después de pagar el pago inicial?
1. Pregunte por qué falló la hipoteca.
Siempre hay razones para no ser aprobado para una hipoteca, como mal crédito personal, bajos ingresos laborales, saldo bancario insuficiente, demasiada deuda, fuente cuestionable del pago inicial, problemas de derechos de propiedad, etc. Pregunte al banco prestamista por motivos específicos, tome medidas correctivas, vuelva a presentar la solicitud de préstamo y realice una segunda revisión por parte del banco.
2. Buscar un comerciante público o intermediario que se encargue de ello.
Si el prestatario no puede encontrar el motivo por sí mismo, es posible que desee encontrar un promotor o intermediario que se encargue de ello, porque muchos promotores inmobiliarios o intermediarios inmobiliarios mantienen una cooperación estable y a largo plazo con los bancos y tienen buenas relaciones. Pídales que se pongan en contacto con el banco, para ver dónde está el problema del fracaso hipotecario y si hay alguna solución, que pueda tener mejores resultados.
3. Solicitar un préstamo hipotecario de otro banco.
La quiebra de un banco prestamista no significa que todos los bancos prestamistas hayan quebrado. Los diferentes bancos tienen diferentes estándares de aprobación para préstamos hipotecarios.
Algunos bancos tienen estándares de aprobación y políticas de préstamo relativamente flexibles, lo que facilita su aprobación. Solicitar una hipoteca de otro banco simplemente llevará más tiempo.
4. Busque una empresa de garantía de financiación que se encargue de ello.
Aunque las sociedades de garantía de financiación no aceptan depósitos ni emiten préstamos directamente, pueden proporcionar garantías para las solicitudes de hipoteca de los prestatarios, es decir, cuando el prestatario incumple sus obligaciones de pago, la sociedad de garantía asumirá la garantía. Responsabilidad de pagar en nombre de otros. Por lo tanto, solicitar un préstamo garantizado debería permitir que su préstamo hipotecario se apruebe sin problemas, pero se requerirán tarifas de garantía adicionales.
5. Encuentra el promotor que te devolverá el dinero.
Si la hipoteca fracasa, se puede recuperar el anticipo que se ha pagado, pero sólo mirando quién provocó el fracaso y quién es el responsable del incumplimiento del contrato, se puede saber cuánto pago inicial le corresponde. puede volver.
Si el préstamo hipotecario fracasa, es culpa del prestatario. Es posible que tenga que pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios y el pago inicial no se recuperará en su totalidad.
Si la hipoteca fracasa por culpa del promotor, como por ejemplo no estar cualificado para vender la casa, entonces se podrá recuperar todo el pago inicial y el promotor será responsable del incumplimiento del contrato.
En resumen, si el pago inicial no puede hacer frente al préstamo hipotecario, hay dos formas de afrontarlo. La primera es intentar que me aprueben el préstamo hipotecario para poder comprar una casa sin problemas; la segunda es rescindir el contrato con el promotor y devolver el dinero.
Existen muchas casas y bancos de gran calidad en el mercado, así que no te preocupes por no tener una solución.
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Datos ampliados:
¿Es la primera vez que compra una casa después de liquidar y vender el préstamo?
El hecho de que comprar una casa y venderla después de liquidar el préstamo se considere su primera vivienda depende principalmente de las regulaciones de la autoridad de vivienda local sobre el número de casas:
1. pero no el préstamo: esto significa que si ya existe información de registro de vivienda en el sistema de registro de vivienda local, entonces la compra de una casa se define como una segunda suite o superior.
En este sentido, la propiedad se venderá una vez cancelado el préstamo y no se podrá encontrar a través del sistema de registro de vivienda. Después de eso, comprar una casa probablemente se considerará su primera vivienda.
2. Rechazo de préstamo y denegación de vivienda: Esto significa que si la información de la hipoteca ha sido registrada en el sistema de crédito bancario, entonces comprar una casa nuevamente se definirá como una segunda casa o superior.
En este caso depende del registro de varios préstamos para comprar una casa, independientemente de si el préstamo ha sido cancelado o si existe una propiedad en el sistema de registro de vivienda.
En este sentido, una vez liquidado y vendido el préstamo, el registro del préstamo no se borrará, por lo que las futuras compras de vivienda no se reconocerán como la primera vivienda.
3. Reconocer la casa y suscribir el préstamo: Esto quiere decir que al comprar una casa, siempre que exista una casa o un registro de hipoteca a su nombre, se define como segunda casa o superior. .
En este sentido, después de liquidar y vender el préstamo, incluso si la propiedad no se puede encontrar en el sistema de registro de la vivienda, la información de la hipoteca aún se puede encontrar en el sistema de crédito bancario, por lo que comprar una casa Posteriormente no se considera la primera vivienda.