Política de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda
Seis políticas principales para los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda
Con el fin de estandarizar las políticas de endeudamiento de los fondos de previsión para la vivienda para los fondos de previsión para la vivienda propios, de conformidad con el "Reglamento sobre la Administración de la Vivienda "Fondos de Previsión" y "Sobre frenar resueltamente el aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades" del Consejo de Estado. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Aviso", con la aprobación del Consejo de Estado, se notifica por la presente la política de endeudamiento del fondo de previsión para la vivienda como siguiente:
Primero, el fondo de previsión de vivienda solo se puede utilizar para pagar préstamos de vivienda personales para que los empleados compren, construyan, renueven y revisen las necesidades básicas de vivienda. Está prohibido utilizar préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar viviendas propias con fines especulativos.
2. Mantener la continuidad y estabilidad del primer conjunto de políticas ordinarias de vivienda ocupada por sus propietarios, permitiendo a las familias de los empleados (incluidos los prestatarios, cónyuges e hijos menores, los mismos que se detallan a continuación) utilizar préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar. sus propios hogares. Utilice el fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa ordinaria ocupada por su propietario con un préstamo para vivienda propia. Si la superficie de construcción de un apartamento es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 20%; si la superficie de construcción de Xingtao supera los 90 metros cuadrados, el pago inicial; El ratio del préstamo no será inferior al 30%.
3. El segundo préstamo residencial propio del fondo de previsión de vivienda solo se concede a familias de empleados cuya superficie de construcción residencial per cápita existente es inferior al promedio local. El propósito del préstamo se limita a la compra del propietario ordinario. -Vivienda ocupada para mejorar las condiciones de vida. El índice de pago inicial del segundo préstamo para vivienda propia del fondo de previsión para la vivienda no será inferior a 50, y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo para vivienda propia del fondo de previsión para la vivienda en el mismo periodo.
4. Dejar de pagar fondos de previsión de vivienda a las familias de empleados que compren su tercera o más viviendas.
5. El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda Urbana debe determinar razonablemente la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión para vivienda en función de los precios locales de la vivienda, el área de construcción de viviendas per cápita y el estado de desarrollo de los asuntos del fondo de previsión para vivienda para apoyar el necesidades de los empleados que depositan préstamos para comprar viviendas independientes y lo informan a los departamentos provinciales de vivienda y desarrollo urbano-rural, finanzas, Banco Popular de China y departamentos de regulación bancaria para su archivo. La cantidad máxima de fondos de previsión para vivienda y préstamos para vivienda propia de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central y del Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang se informará al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, al Ministerio de Finanzas y al Banco Popular de China. y a la Comisión Reguladora Bancaria de China para que conste.
6. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda Urbana y los bancos encargados deben adoptar métodos útiles para fortalecer la investigación, revisión, empeño, emisión, recuperación y otras operaciones de los fondos de previsión para la vivienda, y fortalecer eficazmente el manejo de los riesgos crediticios. y garantizar la seguridad de los fondos. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda debe trabajar con las autoridades pertinentes para establecer rápidamente un mecanismo de intercambio de información para evitar la práctica de defraudar a los fondos de previsión para la vivienda para obtener préstamos para viviendas propias. Deberíamos trabajar juntos para simplificar los procedimientos y mejorar los niveles de servicio.
Los gobiernos populares de cada ciudad deben tener en cuenta las realidades locales, adoptar medidas específicas para implementar el espíritu de este aviso e interpretar activamente la política. Los departamentos pertinentes de los gobiernos populares de todas las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central y del Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang deben fortalecer la orientación operativa y aumentar los esfuerzos de supervisión e inspección. Las cuestiones relevantes en la implementación de políticas deben informarse oportunamente al Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, al Ministerio de Finanzas, al Banco Popular de China y a la Comisión Reguladora Bancaria de China.