¿Cuándo es el mejor momento para comprar una casa? ¿Revelar varios principios sobre cuál es el mejor momento para comprar una casa?

1. Después de que el gobierno introduzca políticas de apoyo,

En términos generales, cuando el mercado está sobrecalentado o loco, el New Deal traerá un efecto de "enfriamiento" al mercado. Durante el primer mes o dos, los gobiernos locales y los desarrolladores suelen esperar y ver por un tiempo. Por ejemplo, cuando se emitió por primera vez la orden de restricción de compras, los promotores continuaron bajando los precios. Sin embargo, después de ver la determinación del gobierno central de implementar decididamente esta política, no pudieron evitar empezar a bajar los precios. Por tanto, es más apropiado actuar uno o dos meses después de la introducción de la política.

Sin embargo, después de un tiempo, el mercado irá digiriendo gradualmente las noticias de la regulación y, con la entrada de hogares con necesidades urgentes, los precios de la vivienda se recuperarán. Por lo tanto, si compra una casa dentro de los seis meses posteriores a la introducción del New Deal, puede obtener un precio relativamente más bajo.

2. Al inicio de una nueva propuesta.

A medida que aumenta la demanda del mercado inmobiliario, las propiedades recién inauguradas deben enfrentarse a muchas incertidumbres, pero deben retirar fondos para garantizar la seguridad de la cadena de capital. A menudo promueven precios bajos al comienzo del mercado, venden algunos en la parte inferior primero y luego aumentan los precios de las viviendas después de vender lo suficiente. Por tanto, para el primer lote, los descuentos y precios serán más atractivos.

3. Cuando hay signos de información social.

En su trabajo y en su vida, a menudo escucha que las personas no pueden permitirse el lujo de comprar una casa o están buscando a alguien que venda su casa, el precio de venta de casas nuevas que tienen entre 1 y 3 años en la agencia; han aumentado significativamente y el precio es más bajo que el año pasado. No escucho o rara vez escucho a personas tratando de especular sobre las casas a su alrededor donde trabaja y vive, los agentes de bienes raíces le hacen muchas llamadas telefónicas extrañas para vender su casa; .. Aunque estos mensajes son confusos, todos revelan un síntoma, es decir, el mercado no es bueno. Hay menos clientes que compran casas en línea y hay más oportunidades de negociar con los propietarios.

4. Cuando los préstamos bancarios son difíciles.

Cuando los bancos prestan con flexibilidad, significa que el mercado es optimista, los inversores están aumentando y los precios de la vivienda generalmente tienen una tendencia al alza; cuando los bancos prestan con mayor restricción, significa que los riesgos del mercado están aumentando y la vivienda está aumentando; Los precios generalmente tienen una tendencia a la baja.

5. Temporada alta de actividades del sector inmobiliario.

Después del Golden Nine y el Silver Ten, el mercado entra en temporada baja y noviembre es un buen momento para comprar una casa. Los desarrolladores deberán retirar fondos durante este período y habrá medidas preferenciales. Al mismo tiempo, para estimular las ventas, es probable que se lance un lote de habitaciones a precios especiales para atraer clientes y generar publicidad.

Además, en términos relativos, los precios de la vivienda se mantendrán relativamente estables a principios de año y los promotores suelen lanzar promociones de "regreso a casa". Además, durante la Fiesta de la Primavera, los trabajadores de oficina son más libres y tienen más tiempo para elegir pacientemente casas buenas y rentables.

6. Al comprar una casa en grupo,

Generalmente, cuando los medios y los promotores participan conjuntamente en la compra grupal, ofrecerán descuentos más atractivos. En este momento puedes hacerlo sin dudarlo, porque si tú dudas, los demás no dudarán.

No importa cómo cambie el mercado inmobiliario, comprar una casa es, de hecho, una cuestión universitaria. Elegir el momento adecuado para comprar una casa podría ahorrarle mucho dinero.

(La respuesta anterior se publicó el 17 de agosto de 2017. Consulte la política actual de compra de viviendas).

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