¿Cuáles son los métodos de pago de los préstamos para vivienda?
El problema de la vivienda siempre ha sido el mayor problema para las familias estadounidenses. El precio de una casa es alto y el aumento de los precios de la vivienda en los últimos años ha causado dolores de cabeza a muchos amigos que quieren comprar una casa. Muchas familias sólo pueden utilizar sus ahorros para hacer un pago inicial y luego liquidar el préstamo lentamente. Entonces, ¿cómo pagar el préstamo de vivienda? Sigamos al editor para saber más.
1. Cómo pagar un préstamo de vivienda
1. El pago de una hipoteca con tasa de interés fija significa establecer una tasa de interés fija al firmar el contrato, sin importar cómo cambie la tasa de interés durante el préstamo. período, el préstamo permanecerá sin cambios. Todo el mundo sólo tendrá que pagar intereses a una tasa de interés fija. La mejor ventaja de una hipoteca de tasa fija es que la tasa de interés no se ajustará a medida que cambien los precios u otros factores.
2. Utilizando el método de pago igual de capital e intereses, el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo en cantidades iguales en cada período. El monto de reembolso de cada período incluye el capital y los intereses a pagar en el actual. período Durante todo el período de amortización Durante el período, el importe de la amortización mensual permanece fijo.
3. Pago igual del principal significa que el prestatario distribuye el monto del préstamo de manera uniforme durante todo el período de pago y realiza pagos mensuales. Al mismo tiempo, liquidar los intereses devengados por el préstamo entre la última fecha de amortización y esta amortización. Con este método de pago, cuando el prestatario comienza a pagar el préstamo, la cantidad que necesita pagar cada mes es mayor que la cantidad igual de capital e intereses, y la carga será mayor. Sin embargo, la carga se reducirá gradualmente en el período posterior y, al final, el interés total será relativamente bajo.
4. Después de firmar un contrato de compra de vivienda, los empleados de préstamos para vivienda pueden solicitar un préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Los préstamos del fondo de previsión pueden establecer un monto mínimo de pago mensual, siempre que el monto de pago mensual no sea inferior al monto mínimo de pago establecido. El exceso de amortización mensual se clasificará automáticamente como amortización anticipada, no abonándose intereses durante los años restantes de amortización anticipada.
Resumen del editor: ¿Cómo pagar los préstamos para vivienda? Creo que todos lo entenderán después de leer el artículo. Espero que el contenido anterior pueda brindarle ayuda y sugerencias. Si necesita más información, continúe siguiéndonos.