¿Qué significan "valor presente" y "valor razonable" en los conceptos básicos de contabilidad? ¿para qué?

El valor presente es el valor de los flujos de efectivo futuros descontados a una tasa de descuento adecuada.

El valor razonable es la cantidad por la cual dos partes intercambiarían voluntariamente activos o liquidarían deudas en una transacción en condiciones de plena competencia.

Por ejemplo:

Comprar una casa en 2010, 2 millones (coste histórico)

En 2011, el precio de mercado de la vivienda en esta zona aumentó a 265,438+ millones. En términos generales, el valor razonable es 265,438+ millones.

Si esta casa se alquila por 2.000 yuanes al mes, se puede alquilar durante 10 años y luego venderla por 1 millón, con una tasa de beneficio de mercado promedio del 6%.

Entonces valor presente = 2000 * 12 (P/A, 6%, 10) + 100 * (P/F, 6%, 10).