Compré una casa con un préstamo antes y luego la vendí. Si compro otra casa, ¿se considerará una segunda casa?

En el pasado, compré una casa con un préstamo. Después de venderla, si compraba otra casa, se consideraría una segunda casa. Si la primera casa se compra con el pago completo, comprar la segunda casa después de venderla no se considera una segunda casa. Sin embargo, si es la primera casa comprada con un préstamo y la casa se vende, pero todavía hay un préstamo a su nombre, comprar otra casa todavía se considera una segunda casa.

Los pasos para comprar una casa:

1. Firmar una carta de suscripción y pagar un depósito o anticipo según lo requiera el desarrollador.

2. un contrato de venta de vivienda comercial, pagar el precio de la vivienda según lo estipulado en el contrato;

3. Solicitar préstamos comerciales para vivienda comercial o préstamos del fondo de previsión y firmar un contrato de préstamo con el Centro Municipal de Crédito para Vivienda o el banco;

4. El comprador y el vendedor van a Tierras y Recursos. Realizan los procedimientos de registro con la Oficina de Administración de Vivienda o la oficina del condado en el área donde se encuentra la casa.

5. Verificar y aceptar la casa y seguir los procedimientos de registro.

6. El comprador de la vivienda deberá seguir el acuerdo con el desarrollador antes de mudarse o, después de mudarse, firmar el contrato de administración de propiedad correspondiente con el correspondiente. empresa de administración de la propiedad;

7. Realice los procedimientos de transferencia de la propiedad y el comprador de la vivienda recibirá el certificado de propiedad de la propiedad.

Los procedimientos de solicitud de hipoteca son los siguientes:

1. Solicitud del prestamista

El prestatario debe acudir al banco prestamista para completar la "Solicitud de préstamo para vivienda personal". Formulario" y presente los siguientes materiales:

(1) cédula de identidad y registro de domicilio del prestatario;

(2) carta contractual de intención para la compra de una casa u otros documentos de respaldo;

(3) Ubicación del prestatario Prueba de ingresos financieros estables de la familia del prestatario emitida por la unidad;

(4) Otros certificados requeridos por el banco prestamista.

2. Revisión del banco prestamista

El banco prestamista revisará la solicitud de préstamo del prestatario y otros materiales de respaldo. Después de pasar la revisión, emitirá una carta de compromiso de préstamo y firmará una hipoteca. el prestatario.

3. El prestatario solicita un seguro sobre la casa hipotecada

El prestatario tiene el contrato de compra de la vivienda y acude a la agencia de seguros designada por el banco prestamista para solicitar un seguro sobre la casa hipotecada. casa.

4. Transferencia bancaria del préstamo

El banco del préstamo transferirá el préstamo al contrato de compra de la vivienda.

Base legal:

Artículo 11 de las “Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales”

Las solicitudes de préstamos personales deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física extranjera que cumple con las regulaciones nacionales pertinentes;

(2) El propósito del el préstamo es claro y legal;

(3) el monto, el plazo y la moneda de la solicitud del préstamo son razonables;

(4) el prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;

(5) El estado crediticio del prestatario es bueno, sin antecedentes crediticios malos importantes;

(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.