Número de teléfono para consulta de límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda
¿Cómo consultar el límite de préstamo del fondo de previsión? ¿Cuáles son los métodos?
¿Cómo comprobar el límite de préstamo del fondo de previsión? Si desea comprobar cuánto préstamo del fondo de previsión puede obtener, puede consultar los siguientes métodos:
1. Puede traer su tarjeta del fondo de previsión y su tarjeta de identificación. Vaya a la sala de servicios del fondo de previsión y muestre su tarjeta de identificación y su tarjeta del fondo de previsión al personal del mostrador, y el personal podrá verificar el monto del préstamo.
2. Los clientes también pueden seguir la cuenta pública de WeChat del centro local de gestión de fondos de previsión para la vivienda para realizar consultas. También pueden realizar consultas sobre Alipay. Por supuesto, también pueden optar por llamar directamente a la línea directa de servicio al cliente de. el centro de gestión de fondos de previsión de vivienda local para consultar al personal de servicio al cliente.
3. También puede consultar la siguiente fórmula de cálculo:
Monto del préstamo del fondo de previsión = (salario mensual total del prestatario monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × reembolso del préstamo coeficiente de capacidad: el reembolso mensual total del préstamo existente del prestatario × plazo del préstamo (meses).
Consulta sobre la cantidad de préstamos del Fondo de Previsión
El Fondo de Previsión y los préstamos comerciales son dos métodos comúnmente utilizados para préstamos para la compra de vivienda. La tasa de interés anualizada esperada y el período del préstamo son diferentes. para considerar sus circunstancias personales. Elija un método de préstamo. Antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, necesita saber qué parte del préstamo puede obtener. La entrada de consulta es la siguiente:
Condiciones del préstamo:
El fondo de previsión total depositado. por el prestatario y sus familiares debe ser al menos el importe del fondo de vivienda recién comprada (reparación importante) el 20% de los gastos de vivienda; el prestamista tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses; solicitar un seguro para el registro de hipotecas de vivienda; proporcionar un método de garantía acordado por el centro de administración de fondos de vivienda local y su sucursal y presentarlo al banco al mismo tiempo. Documentos relevantes requeridos, como el contrato de compra de vivienda o el contrato de preventa de vivienda; , certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso del suelo, comprobante de depósito del fondo de previsión, etc.
Monto del préstamo:
Monto del préstamo calculado según la capacidad de pago del préstamo
La fórmula de cálculo es:
[(Salario mensual total del prestatario El monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - el pago mensual total del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).
Según la cuota del cónyuge
[(el salario mensual total de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del empleador donde trabajan ambos cónyuges) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo - el reembolso mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges Importe total]×Plazo del préstamo (meses).
El coeficiente de capacidad de pago del préstamo es del 40%
Salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria índice de contribución individual).
Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda
La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo
Monto del préstamo calculado en función del préstamo máximo límite
Si utiliza su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes; si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y realiza depósitos normales para complementar el fondo de previsión para vivienda al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge; para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y usted o su cónyuge realizan depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
Cómo verificar el límite de préstamos del fondo de previsión
1. Los prestamistas que quieran verificar el límite de préstamos del fondo de previsión pueden verificarlo a través del centro de administración de fondos de previsión local. En términos generales, la verificación oficial es más precisa (los datos son sólo de referencia), porque el Centro de Gestión del Fondo de Previsión no sólo examinará sus calificaciones para el préstamo, por un lado, sino también sus ingresos y crédito, por el otro.
2. Métodos de consulta específicos, tomando Chengdu como ejemplo:
1. El primer paso es abrir cualquier navegador (Baidu, Sohu, Quark, 360), etc. inicie sesión en el sitio web oficial del Centro de gestión de fondos de previsión local (busque en línea el Centro de gestión de fondos de previsión de vivienda de Chengdu)
2. El segundo paso es iniciar sesión en su cuenta e ingresar la contraseña de su cuenta para verificar su previsión personal. Depósitos y saldos de fondos.
3. El tercer paso es hacer clic en la página para regresar a la página de inicio del Centro de administración de fondos de previsión. Hay una "Calculadora de préstamos" en la columna "Servicios convenientes".
4. En el cuarto paso, rellenamos los datos del préstamo de vivienda y de la caja de previsión correspondientes y pulsamos "Consultar".
5. Los resultados se mostrarán a continuación y podremos ver cuánto de nuestro fondo de previsión se puede pedir prestado. Aunque se toma a Chengdu como ejemplo, los métodos de consulta en otras ciudades son similares. Todas las consultas se pueden realizar a través del sitio web oficial del centro local de gestión de fondos de previsión para la vivienda.
Condiciones para los préstamos del fondo de previsión:
1. El prestatario debe tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido en esta ciudad.
2. desde la fecha de solicitud, pagar continuamente el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante más de 12 meses (si una pareja paga ambos el fondo de previsión, solo una persona puede solicitar un préstamo);
3. Se requiere contrato para la compra, construcción o renovación de una casa de uso independiente que cumpla con los requisitos legales (Acuerdo) y materiales relacionados;
4. Para la compra de viviendas comerciales o viviendas asequibles, los fondos propios no serán inferiores al 20% del precio total de la vivienda (para la compra de casas de segunda mano o la construcción o renovación de viviendas, los fondos propios no serán inferiores al 30% del precio total de la vivienda);
5. El prestatario tiene ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo (certificado de ingresos mensual emitido por el empleador);
6. Aceptar utilizar la casa comprada o una casa propia con plenos derechos de propiedad o se puede utilizar la casa de un tercero como hipoteca, o se puede utilizar un título o certificado de depósito bancario reconocido por el banco prestamista. como prenda, o una persona jurídica, organización o un tercero reconocido por el banco prestamista puede proporcionar una garantía.
Modelo de teléfono móvil: OPPOReno6Pro
Versión web: navegador QQ (12.1.5.504364bit)
Cómo consultar el límite de préstamo del fondo de previsión personal
Cómo comprobar el importe del préstamo del fondo de previsión
Hora de publicación: 2020-11-1323:40:20
Autor: xuling
Fuente: real red inmobiliaria
33899 vistas
Resumen del artículo: Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, los compradores de vivienda pueden conocer el límite de préstamo que pueden solicitar, por lo que preguntarán. comprobar el límite de préstamo del fondo de previsión?
Puede realizar su consulta a través del sitio web oficial del fondo de previsión de vivienda local, o puede llevar sus propios documentos de identidad al mostrador de la sala de servicios del centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local o a la máquina de consulta con pantalla táctil. . O puede ir a la sucursal del banco donde abrió su cuenta del fondo de previsión con su tarjeta de marca compartida del fondo de previsión, o consultar a través del número de teléfono proporcionado por el centro de gestión del fondo de previsión.
Materiales necesarios para los préstamos del fondo de previsión:
1. Préstamos del fondo de previsión municipal: cédula de identidad del prestamista, registro de domicilio, contrato de compra de vivienda, certificado académico o certificado de título profesional, certificado de matrimonio (casado) las personas deben presentar un certificado de matrimonio; las personas divorciadas deben presentar un certificado de matrimonio o un acuerdo de divorcio; las viudas deben presentar un certificado de defunción) y una factura de pago inicial.
2. Préstamos del Fondo de Previsión administrado por el Estado: DNI del prestamista, registro del hogar, contrato de compra de vivienda, formulario de solicitud del prestatario, factura de pago inicial y, si se trata de una casa sobre plano, un “Formulario de presentación en línea”. ”También es obligatorio.
Notas sobre préstamos del fondo de previsión para vivienda
1. Mal crédito bancario
Si su informe crediticio está vencido, se considerará que tiene problemas con su crédito. , el Centro de Gestión de Préstamos del Fondo de Previsión no prestará dinero fácilmente a esas personas.
2. Suspensión de los pagos del fondo de previsión
Muchos lugares estipulan que el uso de préstamos del fondo de previsión para comprar una casa debe pagarse continuamente durante más de 6 meses antes de poder obtener un préstamo. Por lo tanto, incluso si planea cambiar de trabajo, debe seguir pagando el fondo de previsión. Incluso si obtiene un préstamo, debe seguir pagando. De lo contrario, de acuerdo con las normas pertinentes, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda le ordenará que lo haga. para cubrir los atrasos del fondo de previsión de vivienda Durante el período del préstamo, debe pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad todos los meses.
3. La tasa de responsabilidad del solicitante es demasiado alta
Si la tasa de responsabilidad del prestatario excede el 50% del ingreso personal o familiar total, el Centro de Préstamos del Fondo de Previsión considerará que el solicitante tiene No reembolsará el préstamo. Si no tiene capacidad, el préstamo del fondo de previsión no será aprobado.
4. El solicitante tiene demasiadas tarjetas de crédito
Las tarjetas de crédito son consumos adelantados. Si el solicitante tiene demasiadas tarjetas de crédito y no liquida cada consumo, también afectará. el préstamo del fondo de previsión.
5. Número de préstamos de fondos de previsión
De hecho, la familia promedio solo puede utilizar préstamos de fondos de previsión dos veces. Si ha utilizado préstamos de fondos de previsión dos veces, ya no obtendrá préstamos de fondos de previsión. préstamos de fondos.
¿Cómo comprobar el importe del préstamo disponible de mi fondo de previsión?
Si necesita solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal, dado que las políticas y requisitos para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal varían entre los centros locales de administración de fondos de previsión para la vivienda, consulte con los puntos de venta locales del Banco de China. o el centro de gestión de fondos de previsión para obtener información específica.
El contenido anterior es para su referencia; consulte las regulaciones comerciales reales.
¿A qué departamento debe acudir para verificar el límite de préstamos del fondo de previsión? Cómo verificar el límite de préstamos del fondo de previsión
Si desea verificar el límite de préstamos del fondo de previsión, los clientes pueden llamar directamente y consultar al personal del centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local o también puede ir a la sucursal del centro de gestión y preguntar al personal del mostrador;
Todo el mundo debe tener en cuenta que también existen restricciones sobre el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión en varios lugares. Por ejemplo, el límite máximo de préstamo en Changsha es 600.000. No se trata de que los clientes puedan pedir prestado tanto como quieran.
Además, el límite del préstamo del fondo de previsión también puede estar relacionado con el saldo de la cuenta del fondo de previsión del cliente, que suele ser un múltiplo (las reglas pueden ser diferentes en diferentes lugares, como en Changsha: empleados El monto del préstamo personal del fondo de previsión para vivienda que solicita una familia es 15 veces la suma de los saldos en las cuentas del fondo de previsión para vivienda de ambos cónyuges).
Si se refiere al coeficiente de capacidad de pago del préstamo, la fórmula es: monto del préstamo del fondo de previsión = [(salario mensual total del prestatario monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - del prestatario Pago total mensual del préstamo existente] × período del préstamo (meses). Los clientes también pueden calcular el monto de acuerdo con la fórmula.