¿Puedo elegir el método de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda?
Sí.
Existen dos métodos de pago para los préstamos personales para la compra de vivienda del fondo de previsión de vivienda: método de pago igual de capital e intereses mensuales y método de pago igual de capital mensual.
1. El método de pago mensual igual de capital e intereses significa que el monto total del capital del préstamo y los intereses pagados por el prestatario cada mes permanece sin cambios, pero el capital del préstamo en el monto de pago mensual aumenta mes a mes. , y el interés del préstamo aumenta mes a mes. Pagos mensuales reducidos. El método de pago de capital mensual igual se refiere a un método de pago en el que el pago de capital mensual del prestatario es fijo y el interés del préstamo disminuye mes a mes.
Cabe señalar que para los préstamos personales de fondos de previsión con un plazo inferior a un año, el principal y los intereses deben reembolsarse en una sola suma al vencimiento; de un año, el capital y los intereses del préstamo deben reembolsarse mensualmente.
2. Paga el préstamo anticipadamente
Solo solicítalo al banco con un mes de antelación. Las regulaciones o contratos específicos firmados por bancos en diferentes lugares pueden ser ligeramente diferentes. Por ejemplo, algunos bancos deben pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios para el reembolso anticipado del préstamo, pero otros no. préstamo que firmó con el banco.
¿Existe una cláusula que requiera el pago de daños y perjuicios para el reembolso anticipado del préstamo? para firmar un contrato de pago del préstamo por separado con el banco. Puede optar por acortar el período del préstamo o reducir el monto del pago mensual.
Información ampliada:
Préstamos
Préstamos del fondo de previsión para vivienda personal: el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda utiliza los fondos de previsión para vivienda para confiar a los bancos comerciales la compra, construcción, renovar y reformar Préstamos preferenciales concedidos a depositantes de fondos de previsión para la vivienda que poseen viviendas independientes o recaudan fondos para construir viviendas cooperativas.
Préstamo de cartera del fondo de previsión para vivienda personal: se refiere a cuando el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda no es suficiente para pagar la compra de la casa, el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda y al mismo tiempo obtiene un préstamo comercial. Préstamo para vivienda personal del banco fiduciario. Las dos partes del préstamo juntas constituyen Préstamos de Cartera. El préstamo del fondo de previsión para vivienda en la cartera de préstamos será aprobado por el centro de gestión, y el préstamo comercial será aprobado por el banco fiduciario.
El promotor inmobiliario firma un "Acuerdo de cooperación hipotecaria para viviendas comerciales" con el centro de gestión y el banco fiduciario. El promotor inmobiliario proporcionará una garantía periódica al prestatario y depositará un depósito en una proporción determinada de. el monto total del préstamo, a la espera del certificado de título. Una vez completado el registro de la hipoteca, la obligación de garantía finaliza y se convierte en una garantía hipotecaria para la casa comprada.
El prestatario envía una solicitud de préstamo al centro de gestión. Después de la aprobación, el banco fiduciario firma un contrato de préstamo con el prestatario y realiza los procedimientos de pago.
Préstamo de cartera de reemplazo del fondo de previsión para vivienda personal: después de que el banco utiliza por primera vez fondos bancarios para emitir un préstamo para vivienda comercial al prestatario (empleado que ha pagado el fondo de previsión para vivienda), el banco fideicomisario solicita al centro de administración en nombre del prestatario.
El límite del préstamo del fondo de previsión del prestatario se controla dentro de su límite de préstamo del fondo de previsión básico y no excede el 70% del monto del préstamo de vivienda comercial. El plazo del préstamo del fondo de previsión básico es más de un año más corto que el del préstamo comercial. plazo del préstamo de vivienda.
Enciclopedia Baidu-Fondo de Previsión de Vivienda