¿Qué es vivienda asequible? Condiciones de solicitud para vivienda asequible
La naturaleza de la vivienda asequible en realidad corresponde a la vivienda comercial: son viviendas con estándares limitados, precios limitados o alquileres proporcionados por el gobierno para familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda. Entonces, ¿qué es exactamente la vivienda asequible?
1. ¿Qué es la vivienda asequible?
Vivienda asequible se refiere a viviendas con estándares limitados, precios limitados o alquileres proporcionados por el gobierno para familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda. generalmente se proporciona mediante vivienda de bajo alquiler. Composición de vivienda, vivienda asequible y vivienda en régimen de alquiler.
La definición de vivienda asequible de mi país es: La vivienda social asequible es un tipo más especial de vivienda en la construcción residencial urbana en mi país. Generalmente se refiere a la vivienda proporcionada por el gobierno de acuerdo con las políticas y leyes nacionales. y reglamentos. Vivienda planificada y coordinada de manera unificada y prevista para el uso de grupos específicos de personas, con restricciones en los estándares de construcción y precios de venta o alquiler de este tipo de vivienda, y desempeña un papel en la seguridad social.
Clasificación de vivienda asequible:
1. Vivienda asequible
La vivienda económica es terreno proporcionado por el gobierno mediante asignación, libre de tarifas de apoyo a la infraestructura urbana, etc. Diversos cargos administrativos y fondos gubernamentales están sujetos a políticas fiscales preferenciales y se venden a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda que tienen cierta capacidad de pago a precios guiados por el gobierno. Este tipo de familia de bajos ingresos tiene cierta capacidad de pago o se espera que pague, y los compradores de vivienda tienen derechos de propiedad limitados.
La vivienda económica es vivienda comercial con propiedades de seguridad social y tiene la doble característica de economía y aplicabilidad. Economía significa que el precio de la vivienda es relativamente moderado en comparación con el precio de mercado y puede adaptarse a la asequibilidad de las familias de ingresos bajos y medios. La aplicabilidad significa que los estándares de diseño y construcción de la vivienda enfatizan el efecto de uso de la vivienda en lugar de los estándares de construcción; .
2. Viviendas de bajo alquiler
Las viviendas de bajo alquiler son propiedad del gobierno o de una institución y se alquilan a familias de bajos ingresos a alquileres bajos aprobados por el gobierno. Las familias de bajos ingresos no tienen derechos de propiedad sobre viviendas de alquiler bajo, que son viviendas asequibles sin derechos de propiedad.
Las viviendas de bajo alquiler son sólo para alquiler, no para venta, y se alquilan a los residentes urbanos de menores ingresos. Con los precios de la vivienda disparándose, las viviendas asequibles en problemas y las personas teniendo dificultades para vivir en ellas, las viviendas de alquiler bajo se han convertido en el foco de atención social y pueden convertirse en una "pajita que salve vidas" para las familias de bajos ingresos.
3. Vivienda pública de alquiler
Vivienda pública de alquiler se refiere a proporcionar viviendas asequibles a familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda a través del gobierno o instituciones encomendadas por el gobierno a precios de alquiler de mercado. Al mismo tiempo, el gobierno paga mensualmente los correspondientes subsidios de alquiler estándar a los hogares que alquilan. Su propósito es resolver las dificultades de vivienda de las familias de bajos ingresos cuyos ingresos familiares son más altos que el estándar para viviendas de bajo alquiler pero que no pueden permitirse comprar una vivienda asequible. Este concepto se fija en el recién publicado "vivienda de alquiler asequible". Las viviendas asequibles se alquilan y se venden, lo que se puede decir que convierte las viviendas asequibles en una "versión ampliada de viviendas de bajo alquiler".
4. Casas de reasentamiento específicas
Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar a los hogares demolidos cuando el gobierno lleva a cabo la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Los objetivos del reasentamiento son los residentes urbanos que han sido demolidos, así como los agricultores cuyas casas han sido adquiridas y demolidas.
5. Vivienda comercial de dos límites
La vivienda comercial de dos límites es vivienda comercial con “tipos de vivienda limitados y precios de vivienda limitados”. Para reducir los precios de la vivienda, satisfacer las necesidades de los residentes urbanos por cuenta propia y garantizar la oferta de terrenos para viviendas comerciales ordinarias de tamaño bajo y mediano, pequeñas y medianas, con la aprobación del gobierno popular urbano, mientras limitar la proporción de unidades y limitar el precio de venta. Básicamente, a través de una licitación competitiva de precios de terrenos y viviendas, la unidad de desarrollo y construcción del proyecto residencial se determinará mediante licitación, y el postor ganador la construirá de acuerdo con los estándares acordados y la venderá. viviendas comerciales ordinarias de tamaño pequeño y mediano, de precio bajo a medio, a residentes elegibles al precio acordado. La vivienda limitada a dos personas no es “vivienda para discapacitados” en sentido estricto.
6. Vivienda comercial de Anju
La vivienda comercial de Anju se refiere a las viviendas construidas en la implementación del Proyecto nacional "Anju (o Vivienda Cómoda)" (que pertenece a la categoría de vivienda asequible). ). Se trata de una vivienda sin fines de lucro construida con préstamos concertados por el partido y el Estado y fondos propios de los gobiernos locales para la mayoría de familias de ingresos bajos y medios, especialmente para hogares extremadamente pobres con una superficie de menos de 4 metros cuadrados. El precio de venta es inferior al costo y está subsidiado por el gobierno.
2. Condiciones de solicitud de vivienda asequible
Las familias con dificultades de vivienda o residentes solteros que soliciten alquilar una vivienda asequible deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Si una familia presenta la solicitud, al menos un miembro de la familia tiene un registro de hogar en esta ciudad; los residentes solteros que solicitan deben tener un registro de hogar en esta ciudad (2) El ingreso anual per cápita de la familia o el ingreso anual de los residentes solteros; no ha sido satisfecho durante dos años consecutivos antes de la fecha de aceptación de la solicitud Excede el estándar de ingresos para alquilar viviendas asequibles estipulado por esta ciudad;
(3) La propiedad total de la familia o la propiedad personal total de los residentes solteros. no excede el límite de propiedad para alquilar viviendas asequibles estipuladas por esta ciudad;
(4) Los miembros de la familia o residentes solteros no tienen ningún tipo de terreno de construcción residencial o vivienda propia en esta ciudad; en el país disfrutan de seguridad habitacional;
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