¿Qué es un banco fiduciario de un fondo de previsión para la vivienda?
Debe tener calificaciones bancarias para emitir préstamos, y el Fondo de Previsión no es una institución financiera. Quienes no estén cualificados para conceder préstamos deben confiarlo en un banco. El fondo de previsión es responsable de la emisión y recuperación de préstamos. El centro de fondos de previsión recauda ingresos de valor añadido, como los intereses de los préstamos, como gastos de gestión y paga los intereses de los depósitos del fondo de previsión de los empleados, las comisiones bancarias, etc. , porque los ingresos por apreciación del préstamo se retiran según la proporción prescrita.
Un banco sólo puede aceptar la encomienda para manejar el negocio de préstamos de vivienda personal del fondo de previsión después de emitir un centro de préstamo del fondo de previsión y firmar los "Derechos del Fondo de Previsión de Vivienda". Después de aprobar el préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión emitirá un "Aviso de préstamo confiado" al banco confiado y, al mismo tiempo, transferirá los fondos del préstamo confiado a la cuenta del fondo de préstamo confiado para vivienda del banco. El banco maneja los procedimientos de extensión y transferencia del préstamo con el "Aviso de préstamo confiado". Después de emitir una factura, envíe la información relevante del préstamo al Centro de Administración de Fondos de Previsión.
2. ¿Qué es un banco fiduciario de un fondo de previsión para la vivienda?
Debe tener calificaciones bancarias para emitir préstamos, y el Fondo de Previsión no es una institución financiera. Quienes no estén capacitados para conceder préstamos deberán confiarlo a un banco. El fondo de previsión es responsable de revisar las calificaciones de los prestamistas y los bancos son responsables de la emisión y recuperación de préstamos.
El Centro del Fondo de Previsión recauda ingresos de valor añadido, como intereses de préstamos, como comisiones de gestión y paga a los empleados intereses sobre los depósitos del fondo de previsión, comisiones bancarias, etc. Como los préstamos son riesgosos, las reservas de riesgo deben retirarse de los ingresos de valor agregado en una proporción prescrita. Si un banco desea emitir préstamos de fondos de previsión, primero debe firmar un "Acuerdo de encomienda comercial de préstamos de fondos de previsión para vivienda" con el Centro de gestión de fondos de previsión. Después de obtener el derecho a emprender el negocio de préstamos de fondos de previsión, puede aceptar la encomienda para manejar. el negocio de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión. Después de aprobar el préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión emitirá un "Aviso de préstamo confiado" al banco confiado y, al mismo tiempo, transferirá los fondos del préstamo confiado a la cuenta del fondo de préstamo confiado para vivienda del banco. El banco firma un contrato con el prestatario basado en la "Carta de préstamo confiado" y se encarga de los procedimientos de transferencia de hipoteca y préstamo. Una vez desembolsado el préstamo, el banco comprometido proporciona un recibo al cliente y envía la información pertinente del préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión. 3. ¿Qué es el fondo de previsión de vivienda y cuáles son sus tipos?
El abogado Jiang Hua respondió: Hola, estaré encantado de responder a sus preguntas sobre el fondo de previsión de vivienda. El fondo de previsión para la vivienda es un depósito de vivienda a largo plazo pagado por la unidad y sus empleados. Es la principal forma de monetización, socialización y legalización de la distribución de la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es un importante sistema de seguridad social en materia de vivienda estipulado por la legislación nacional y es obligatorio, se apoya mutuamente y protege. Las unidades y los empleados individuales deben cumplir con sus obligaciones de pagar los fondos de previsión para la vivienda de conformidad con la ley. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad se almacenarán en una cuenta especial y pertenecerán al empleado individual. Las unidades aquí incluyen agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, unidades privadas no empresariales y grupos sociales. Tipos de fondos de previsión para vivienda: 1. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal: El préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal es un préstamo preferencial concedido por bancos comerciales a los depositantes del fondo de previsión para la vivienda para la compra, construcción, renovación, revisión de viviendas de propiedad propia y construcción cooperativa de recaudación de fondos de viviendas. 2. Préstamo de cartera del fondo de previsión para la vivienda personal: cuando el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es insuficiente para pagar la compra de la casa, el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y al mismo tiempo solicita un préstamo para vivienda personal comercial del banco encargado. Los dos préstamos juntos constituyen un préstamo de cartera. 3. Préstamo de cartera de reemplazo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal: El Préstamo de Cartera de Reemplazo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal es un banco que utiliza fondos bancarios para emitir préstamos para vivienda comercial a prestatarios (empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda), y luego le confía al banco la solicitud de un Préstamo del fondo de previsión al centro gestor por cuenta del prestatario.
4. ¿Qué es un banco fiduciario de un fondo de previsión para la vivienda?
Debe tener calificaciones bancarias para emitir préstamos, y el Fondo de Previsión no es una institución financiera. Quienes no estén capacitados para conceder préstamos deberán confiarlo a un banco. El fondo de previsión es responsable de revisar las calificaciones de los prestamistas y los bancos son responsables de la emisión y recuperación de préstamos. El centro de fondos de previsión recauda ingresos de valor añadido, como intereses de préstamos, como comisiones de gestión y paga a los empleados intereses sobre los depósitos de fondos de previsión, comisiones bancarias, etc. Como los préstamos son riesgosos, las reservas de riesgo deben retirarse en una proporción prescrita del ingreso de valor agregado.
Para emitir préstamos de fondos de previsión, los bancos primero deben firmar un "Acuerdo de encomienda comercial de préstamos de fondos de previsión para vivienda" con el Centro de gestión de fondos de previsión. Sólo después de obtener el derecho a realizar préstamos de fondos de previsión pueden aceptar la encomienda. para manejar el negocio de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión. Después de aprobar el préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión emitirá un "Aviso de préstamo confiado" al banco confiado y, al mismo tiempo, transferirá los fondos del préstamo confiado a la cuenta del fondo de préstamo confiado para vivienda del banco.
El banco firma un contrato con el prestatario basado en la "Carta de préstamo confiado" y se encarga de los procedimientos de transferencia de hipoteca y préstamo. Una vez desembolsado el préstamo, el banco comprometido proporciona un recibo al cliente y envía la información relevante del préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión.