Hola, por favor pregunte ¿qué significa préstamo de reemplazo?
Los préstamos de reemplazo se refieren principalmente a préstamos de vivienda personal de reemplazo. Actualmente, se utilizan principalmente en préstamos de vivienda comercial. Son emitidos por bancos a prestatarios que pagaron la totalidad al comprar viviendas comerciales para reemplazar sus compras anteriores. -préstamo de deuda y un préstamo garantizado por la casa.
No existe el término "préstamo de reemplazo" entre los productos crediticios del banco. El préstamo de reemplazo describe el préstamo desde la perspectiva del propósito del préstamo.
Hay dos interpretaciones de préstamos de reemplazo: "Una es que después de que la empresa paga el préstamo con sus propios fondos, utiliza préstamos de otros bancos para llenar el vacío; la otra es utilizar un préstamo de un banco para pagar un préstamo de otro banco". Los dos entendimientos representan dos préstamos de reemplazo con diferentes usos. Si rastreamos la fuente, la esencia de los dos préstamos de reemplazo es la misma. Ambos reemplazan el préstamo de un banco con el préstamo de otro banco. Sin embargo, si lo pensamos detenidamente, creo que hay algunas diferencias obvias entre los dos en términos de operación y propósitos del préstamo. Información ampliada
1. Para solicitar un préstamo de vivienda personal de reemplazo, se deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) El prestatario tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. préstamo, y el monto de reembolso de cada período de este préstamo es igual a La proporción de ingresos es inferior a 50 (inclusive), y la proporción de todos los gastos de deuda en cada período a los ingresos es inferior a 55 (inclusive);
(2) La hipoteca es la vivienda comercial comprada por el prestatario, y el correspondiente El terreno es de propiedad estatal y el certificado de propiedad se ha obtenido por un período que no excede el período especificado por el Banco Agrícola de China. Puede ingresar al mercado inmobiliario de tercer nivel y no tiene otros derechos hipotecarios; los apartamentos con servicios no se aceptarán como garantía;
(3) El derecho de uso del suelo correspondiente a la hipoteca no se ha utilizado por más tiempo. de 15 años.
2. El importe máximo del préstamo es el 70% del valor de la garantía.
3. El plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo y el método de pago del préstamo para vivienda personal de reemplazo deberán cumplir con las políticas pertinentes de préstamos para vivienda personal.
Enciclopedia Baidu-Préstamo de reemplazo