Proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda e introducción de cuotas

El proceso de solicitud de un préstamo

1. ¿Debe el prestamista presentar una solicitud por escrito al banco, completar y enviar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda? . Al mismo tiempo, el prestamista debe proporcionar estos materiales: el documento de identidad válido del solicitante; el certificado de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante; prueba de capacidad financiera y de pago (como un certificado de ingresos); otra información relevante requerida.

2. El banco revisará los materiales presentados por el prestamista. Si estos materiales están completos y auténticos, el banco solicitará un préstamo y enviará la información relevante al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

3. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda revisará y analizará la información anterior para determinar si aprueba el préstamo y notificará el resultado al banco de manera oportuna.

Si se aprueba, el banco puede notificar al prestamista para que procese el préstamo según los procedimientos. Después de que el prestamista firme los procedimientos de préstamo con el banco, el banco enviará estos procedimientos nuevamente al Centro de Administración del Fondo de Previsión para su revisión. Una vez aprobada la revisión, ¿el Centro del Fondo de Previsión asignará fondos al banco? Los bancos también pueden otorgar préstamos a prestamistas en función de contratos.

Límite de préstamo

De acuerdo con las disposiciones de las "Medidas administrativas", el límite de préstamo del fondo de previsión se evalúa según los grados. Entre ellos, el préstamo máximo de grado A es de 800.000 yuanes, el préstamo máximo de grado AA es de 920.000 yuanes y el préstamo máximo de grado AAA es de 6,5438+0,04 millones de yuanes. En cuanto al período del préstamo, las "Medidas" también estipulan que el período máximo del préstamo es de 30 años, y la suma de la edad del prestatario y el período del préstamo no excederá los 70 años (si una pareja pide prestado dinero juntos, prevalecerá el de mayor edad). ). Además, el plazo del préstamo también está relacionado con la antigüedad del edificio. Por ejemplo, los plazos totales de construcción y préstamo de estructuras de ladrillo y hormigón no deben exceder los 47 años, mientras que el estándar para las estructuras de acero y hormigón es de 57 años.

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda

La unidad donde trabaja el empleado debe abrir una cuenta del fondo de previsión de vivienda en un banco fiduciario determinado por el gobierno popular del condado y pagar el fondo de previsión de vivienda el tiempo durante más de un año.

1. Objetos de préstamo

Administrativos, instituciones públicas y empleados de empresas que cumplan las "condiciones de préstamo" y tengan la necesidad de adquirir y construir viviendas compra de vivienda reformada, vivienda asequible, comercial Vivienda o vivienda propia en el distrito. Construir vivienda.

En segundo lugar, monto del préstamo y tasa de interés del préstamo

El monto del préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda no excederá el 70% del monto total de la vivienda adquirida por el empleado, y el monto mensual El importe de la amortización no podrá exceder del 50% de los ingresos económicos mensuales de ambos cónyuges. El importe máximo de los préstamos confiados para viviendas personales del fondo de previsión de vivienda es de 6,5438+0,5 millones de yuanes. La tasa de interés del préstamo es del 4,59% por cinco años o menos y del 5,13% por más de cinco años.

En tercer lugar, el plazo del préstamo

se basa en la edad laboral restante y la capacidad de pago del empleado. La duración máxima de los préstamos encomendados para viviendas personales del Fondo de Previsión de la Vivienda es de 20 años. Los empleados cuyos años de servicio restantes sean inferiores a 20 años pueden relajarse durante 3 años.

IV.Materiales que se proporcionarán para los préstamos a los empleados

(1) Presentar una solicitud al departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda. Después de pasar la revisión preliminar, envíe la "Providencia de Vivienda del Condado de Cengong". Formulario de solicitud de préstamo personal del fondo de vivienda" Una copia;

(2) Los empleados presentarán el "Formulario de solicitud de préstamo personal del Fondo de previsión de vivienda del condado de Cengong" completo junto con los siguientes materiales a la Sección de Crédito del Fondo de previsión de vivienda del condado Departamento de Administración;

1. Dos solicitudes de préstamo (firmadas por los cónyuges);

2. Un original y una copia del contrato o acuerdo de compra de vivienda;

3. “Formulario de Presentación de Contrato de Preventa de Casa Comercial” original y 1 copia;

4. Dos copias del recibo de pago inicial;

5. cédula de identidad del cónyuge del solicitante y registro de domicilio;

6. Dos copias originales de los certificados de ingresos tanto del solicitante como de su esposa;

7. formulario de consulta de cuenta personal del fondo de previsión tanto del solicitante como de su esposa (el sello de apertura de la cuenta debe estar sellado con el sello oficial del Banco) y una copia de 1;

8. certificado, las personas divorciadas deben presentar dos copias del certificado de divorcio, si no están casadas, deben proporcionar la oficina de la calle donde se encuentra el registro del hogar El original y copia del certificado de persona soltera emitido por el solicitante o 2 copias del certificado de divorcio; persona soltera;

9. Si construye su propia casa, debe proporcionar la carta de aprobación del terreno de construcción, el permiso de planificación del proyecto de construcción, el certificado de uso del terreno y el certificado de registro de la casa, 2 copias de cada uno del plano de planta. plano de la casa;

10. Si se compra y construye una vivienda asequible, se requieren dos cartas de aprobación del terreno de construcción, un permiso de planificación del proyecto de construcción, un permiso de construcción del proyecto de construcción y dibujos de la fachada de la casa, planos de la casa y documentos de aprobación del gobierno correspondiente. departamentos.

Lo anterior es información relacionada con el proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda. Si necesita un préstamo en un futuro próximo, debe leer atentamente la información anterior y comprender las condiciones y procedimientos de estos préstamos del fondo de previsión, para que pueda obtener el doble de resultado con la mitad del esfuerzo al solicitar un préstamo.

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