¿Qué es un fideicomiso de financiación? ¿Cómo hacerlo?

Rongxin es un fideicomiso financiero.

En primer lugar, las instituciones financieras profesionales sirven como intermediarios crediticios. Ambas partes en la oferta y la demanda de fondos utilizan la plataforma para ajustar el saldo de los fondos. La plataforma solo proporciona servicios financieros y cobra una determinada comisión; todos los riesgos y beneficios en el proceso de financiación siguen perteneciendo al proveedor del fondo.

En comparación con los métodos de financiación tradicionales, los fideicomisos de financiación tienen las siguientes ventajas:

1. El funcionamiento de los fideicomisos de financiación es relativamente sencillo, con plazos flexibles y métodos de utilización de fondos. Se necesita menos tiempo desde el diseño hasta la aprobación (o presentación) y la emisión, y pueden recaudar fondos rápidamente.

2. La carga para los financieros es pequeña. Los fideicomisos de financiación no tienen restricciones para los financistas, siempre que la sociedad fiduciaria esté dispuesta a invertir en los financistas.

3. Los costes de financiación son bajos. Los costos de financiación se refieren a los honorarios de gestión organizativa durante el proceso de financiación, los honorarios de ocupación de capital después de la financiación y otros honorarios pagados durante la financiación que el financiador debe pagar por los fondos recaudados.

4. Bajo riesgo y alto retorno de la inversión. En comparación con las acciones, los bonos y las inversiones inmobiliarias, los rendimientos de las inversiones fiduciarias son mucho más estables.

:

La financiación es el acto y proceso de recaudar fondos para una empresa. Es decir, la empresa adopta ciertos métodos y canales para recaudar fondos de los inversores y acreedores de la empresa a través de predicciones y decisiones científicas basadas en su propio estado de producción y operación, estado de propiedad del capital y las necesidades futuras de desarrollo comercial de la empresa. de fondos para garantizar las necesidades normales de producción de la empresa y las actividades de gestión financiera necesarias para las actividades de operación y gestión.

Utilizar acciones restringidas de empresas cotizadas para financiación. Las empresas inmobiliarias utilizan esta forma menos notoria pero más directa de recaudar los fondos que necesitan. A corto plazo, se ha reprimido el impulso especulativo en el mercado inmobiliario y también se ha obligado a los promotores inmobiliarios a utilizar costes elevados y cualquier método alternativo posible para financiar y conectar la cadena de capital para evitar la interrupción de la cadena de capital.

Financiación Corporativa

Hay dos canales para elegir.

La primera es negociar directamente con la empresa fiduciaria.

La segunda es confiar a los bancos pertinentes la búsqueda de empresas fiduciarias en su nombre.

Diseñar científicamente un “paquete de activos” o “paquete de proyectos”

Para qué se utilizarán los fondos recaudados a través de la financiación fiduciaria. El diseño del "paquete de activos" es muy importante, en primer lugar, estará directamente relacionado con el éxito o el fracaso de la financiación fiduciaria; en segundo lugar, la calidad del "paquete de activos" no es sólo el foco de inspección por parte de las empresas fiduciarias y los bancos. , sino también si los inversores en productos de confianza deciden comprarlos. En tercer lugar, la calidad del "paquete de activos" estará directamente relacionada con el costo del financiamiento del fideicomiso. La mayoría de las empresas no tienen experiencia en el diseño de "paquetes de activos". Los expertos sugieren que las empresas pueden confiar a los bancos cooperativos la ayuda para diseñarlos y pedirles que realicen una evaluación previa de acuerdo con sus procedimientos de gestión de riesgos antes de contactar a las empresas fiduciarias. incrementarse considerablemente.

Elegir un banco cooperativo relativamente poderoso

La financiación fiduciaria significa "administrar las finanzas en nombre de los clientes tal como se las han confiado otros". considerar. En otras palabras, las sociedades fiduciarias suelen exigir a las empresas que abran cuentas especiales de financiación fiduciaria, destinen fondos a fines especiales e implementen operaciones cerradas de fondos fiduciarios. Por eso, es importante elegir un buen banco de cuentas especiales. En primer lugar, este banco puede ayudar a las empresas a emitir financiación fiduciaria y proporcionar asesoramiento; en segundo lugar, este banco tiene una buena relación de cooperación con las empresas fiduciarias con las que coopera;

Determinación de cuestiones específicas

La determinación de cuestiones específicas, como la escala de los productos fiduciarios, la tasa de rendimiento anual esperada, el plazo, las tarifas de gestión, las tarifas de gestión, etc., requiere que las empresas negociar con empresas fiduciarias y bancos Depende. Con respecto a este punto, la sugerencia de los expertos es que las empresas deberían pedir a las compañías fiduciarias y a los bancos cooperativos que proporcionen como referencia algunos productos fiduciarios relevantes y ya emitidos.