¿Qué impuestos deben pagar las empresas al vender sus dormitorios (un activo fijo) a sus empleados? ¿Cómo lidiar con las cuentas?
1. Según el artículo 4 de las "Normas de aplicación del Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto empresarial", los edificios construidos por empresas industriales incluyen talleres de producción, almacenes, edificios de oficinas y otros edificios. Según la legislación fiscal actual, no se aplica ningún impuesto empresarial a los edificios construidos por una empresa para uso propio; sin embargo, si transfiere su edificio recién construido a otros países (por ejemplo, vendiéndolo a sus empleados), no sólo debe pagar al negocio; tributa según la partida impositiva de "ventas de bienes inmuebles", pero también paga según la partida impositiva Las partidas impositivas de "industria de la construcción e instalación" incluyen el impuesto comercial, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanos y el recargo por educación. Cuando una empresa enajene una casa de autoconstrucción, el volumen de negocios de la actividad de autoconstrucción se determinará con base en el precio promedio de proyectos similares en el período actual o en el pasado reciente, si no existe un precio de proyecto similar, el precio imponible; se determinará de acuerdo con la siguiente fórmula:Valor imponible = [costo del proyecto Comportamiento, las empresas deben dividirse en dos pasos: autoconstrucción y ventas al momento de la contabilidad.
(1) Contabilización de casas autoconstruidas
Al contabilizar casas autoconstruidas, todos los costos de construcción deben recopilarse primero a través de la cuenta "construcción en curso" y luego transferirse a la cuenta una vez completados y entregados para su uso en la cuenta "Activos fijos".
(2) Tratamiento contable para la venta de edificios
Cuando una empresa vende edificios, debe contabilizarse a través de la cuenta de "liquidación de activos fijos".
Nota: Dado que el comportamiento de ventas de una empresa después de construir un edificio autoconstruido se considera la prestación de servicios sujetos a impuestos que están sujetos al impuesto comercial, al realizar registros contables y contables, el impuesto comercial calculado a pagar, ciudad El monto total del impuesto de mantenimiento y construcción y el recargo por la tarifa de educación se carga directamente a la cuenta de "liquidación de activos fijos".