¿El préstamo hipotecario para vivienda del Banco de Ahorro Postal de China requiere un propósito claro?

Un préstamo hipotecario significa que el banco proporciona la mayor parte del dinero para la compra de la casa al prestamista, y el comprador paga el principal y los intereses al banco en cuotas con un ingreso estable, pero antes de pagar el principal y los intereses, utiliza su propia casa. contrato de compra como hipoteca para pedir dinero prestado al banco. Si el comprador no realiza los pagos de capital e intereses a su vencimiento, el banco puede vender la casa para compensar el saldo adeudado.

Los préstamos hipotecarios residenciales se utilizan para apoyar la compra y renovación de viviendas por parte de particulares en ciudades y pueblos de China continental. Su principal producto es un préstamo de vivienda personal con hipoteca y garantía periódica, comúnmente conocido como "vivienda personal". préstamo hipotecario". Los préstamos hipotecarios deben tener un propósito de préstamo claro y no pueden utilizarse para fines expresamente prohibidos por las leyes y regulaciones, como la especulación inmobiliaria y bursátil. Requiere que los préstamos hipotecarios estén destinados a fines específicos y sujetos a supervisión por parte de prestamistas y reguladores. Los bancos tienen derecho a recuperar los préstamos si se descubren irregularidades.

Los préstamos hipotecarios para viviendas están abiertos a ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil, personas físicas de Hong Kong, Macao y Taiwán con plena capacidad de conducta civil que tengan derecho de residencia en China continental y extranjeros con plena capacidad de conducta civil que tengan derecho de residencia en China continental.

Los materiales de respaldo necesarios para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda incluyen principalmente el original y la copia del documento de identidad, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio. Se requiere un permiso de residencia temporal o un permiso de residencia para el registro de hogares en el extranjero; certificado de ingresos emitido por la unidad de trabajo, contrato de venta, factura de anticipo o recibo de flujo de salario u otra prueba de haberes de los últimos seis meses; Además de los cinco materiales anteriores, dado que los principales bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales, es necesario solicitar en detalle otros materiales al banco prestamista.

Ya sea que se trate de una hipoteca de primera mano o de una hipoteca de segunda mano, debe enviar los materiales de su solicitud al administrador de cuentas bancarias responsable de manejar el negocio hipotecario. Que los materiales enviados estén completos es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.

Después de que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, revisará los materiales de respaldo, las condiciones de la vivienda y las calificaciones y el crédito del prestatario. El historial crediticio de un cliente hipotecario es muy importante ya que es evidencia histórica que refleja la voluntad del cliente de pagar. Es importante desarrollar su crédito personal si su mal crédito resultará directamente en el rechazo de su solicitud de préstamo. Una vez aprobado el préstamo, ambas partes firman un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros.

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