Después de otorgar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, ¿tendrá algún impacto si dejo mi trabajo?
Si la solicitud de préstamo del fondo de previsión ha sido aprobada y se han completado todos los trámites, la renuncia o la suspensión del fondo de previsión no afectará el préstamo del fondo de previsión, pero la tarjeta de préstamo deberá recargarse a tiempo para evitar afectar la deducción del préstamo.
El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen una residencia permanente urbana local, han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 6 meses y han pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar o construir una casa o renovar o reformar su propia vivienda.
El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es. el límite máximo de préstamo del prestatario.
El monto total del fondo de previsión pagado por el prestatario y sus familiares es al menos el 20% del costo de la vivienda recién comprada (reformada); el prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y interés; el prestatario se compromete a gestionar el seguro de registro de hipoteca de vivienda; proporcionar un método de garantía acordado por el centro de gestión de fondos de previsión de vivienda local y sus sucursales y presentar los documentos pertinentes requeridos por el banco, como el contrato de compra de vivienda o el contrato de preventa de vivienda; , certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de suelo, certificado de depósito de fondos de previsión, etc.
Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitar una vivienda; Préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo. Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.
La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es ajustada y publicada por el Banco Popular de China. Desde 2065438 + 26 de agosto de 2005, el Banco Popular de China ha reducido los tipos de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras. Los tipos de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se ajustarán en consecuencia. Después del ajuste, la tasa de interés anual de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal a cinco años o menos es del 2,75% y a más de cinco años del 3,25%.