¿Cuáles son los factores que afectan el plazo del préstamo al comprar una casa?
2. La edad del prestatario también afectará el plazo del préstamo: al solicitar una hipoteca, la edad del prestatario es un factor de revisión importante. Siempre que el prestatario sea mayor de 18 años, puede solicitar un préstamo de vivienda personal. La edad del prestatario más el plazo del préstamo no debe exceder los 70 años, de lo contrario no se aceptará la solicitud. Por tanto, cuanto más joven sea el prestatario, mayor será el plazo del préstamo que podrá solicitar. Si tiene más de 40 años, el plazo del préstamo a largo plazo solo puede ser de 29 años.
3. La casa comprada es demasiado antigua para obtener un préstamo a largo plazo: La antigüedad de la casa también es un factor importante para que los bancos determinen el plazo del préstamo, especialmente cuando se compran casas de segunda mano. El banco calculará exhaustivamente el período del préstamo en función del tiempo restante de propiedad de la casa.
¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo hipotecario?
1. El crédito personal es muy importante: aunque muchas personas ahora piden préstamos para comprar casas, hay muchos compradores de viviendas a quienes los bancos rechazan. Los bancos conceden gran importancia a la solvencia personal de los prestatarios. Los bancos pueden evaluar la capacidad de pago del prestatario a partir del informe crediticio personal del comprador de la vivienda. Para los compradores de vivienda con mal crédito, los bancos pueden reducir el límite del préstamo o rechazarlo de plano. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo bancario, los compradores de vivienda deben verificar su información crediticia personal con anticipación para evitar problemas de información crediticia que puedan afectar el préstamo.
2. Haga un buen trabajo al evaluar su capacidad para comprar una casa: al comprar una casa, debe hacer lo que pueda y no poner su vida en problemas solo por comprar una casa. Antes de solicitar una hipoteca, los compradores de vivienda deben hacer un juicio correcto sobre su solidez financiera actual y su capacidad de pago. También cabe señalar que los bancos generalmente exigen a los prestatarios que no paguen más del 50% de sus ingresos mensuales, y los compradores de viviendas pueden calcular el pago mensual en función de sus ingresos mensuales. Si quieren vivir cómodamente lo mejor es no superar el 30% de sus ingresos mensuales.
3. Elija el método de préstamo adecuado: hay tres formas principales de comprar una casa con préstamos: préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales y préstamos combinados. Entre ellos, los préstamos comerciales son los más utilizados, pero. no son la forma más rentable. Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión son bajas y muchas personas quieren solicitar un préstamo del fondo de previsión al comprar una casa. Sin embargo, si desea solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, lo mejor es que los compradores de vivienda lo averigüen. claramente con antelación del centro de gestión de fondos de previsión local.