Préstamo hipotecario, sin trabajo
Pregunta 1: ¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa sin un trabajo formal? Si no tienes un trabajo formal, no puedes obtener un préstamo de un fondo de previsión. Sólo se pueden obtener préstamos comerciales. No necesitas ninguna garantía. La casa que compras está respaldada por una hipoteca. Llévatelo sin pagar. Pero es problemático emitir comprobantes de ingresos. Debe trabajar duro para demostrar sus ingresos al banco y demostrar que puede pagar el préstamo en su totalidad. Si haces esto, no debería haber ningún problema.
Pregunta 2: Si no tengo trabajo y quiero comprar una casa, ¿puedo obtener un préstamo del banco? Hola, si necesitas solicitar un préstamo inmobiliario de primera mano, primero puedes confirmar con el promotor si existe una relación de cooperación con nuestro banco. Si es así, puede comunicarse directamente con el personal del edificio y entregarle la información. De lo contrario, debe comunicarse directamente con el departamento local de préstamos personales y proporcionar información personal y la propiedad comprada para presentar la solicitud.
Materiales de solicitud generalmente requeridos para la solicitud de préstamo: 1. Materiales de prueba de identidad: cédula de identidad, cédula de identidad de oficial militar, etc. 2. Materiales de certificación de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, declaración de soltería, etc. 3. Prueba del propósito: certificado de propiedad original de la propiedad que se compra, contrato de compra, recibo del pago inicial confirmado por el vendedor (si los fondos de la transacción están supervisados, será suficiente prueba del ingreso de los fondos supervisados en la cuenta 4); Prueba de capacidad de pago si necesita proporcionarla. El banco manejador le notificará otra información sobre este préstamo de manera oportuna. También puede confirmar esta información en detalle a través del banco manejador al solicitar un préstamo.
Si aún tiene preguntas y comentarios, inicie sesión en el foro de servicio al cliente en línea.cmbchina/...ncmu=0 para realizar consultas. ¡Le atenderemos de todo corazón! ¡Gracias por su preocupación y apoyo a China Merchants Bank!
Pregunta 3: ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa sin un trabajo formal? No estoy de acuerdo con lo que dijiste arriba. Llevo cinco años gestionando préstamos hipotecarios y el argumento anterior no funciona en absoluto.
Se debe expedir comprobante formal de ingresos y debe estar sellado por el empleador. El banco también llevará a cabo una investigación y verificación telefónica. Según tu situación, no sé a qué te refieres con tener coche. Si tienes un auto que se utiliza en operaciones, también puede usarse como parte de tus ingresos. Solo presenta comprobante de operación y pago mensual. Si su automóvil es su automóvil personal, es inútil, así que no le diga al banco que tiene un automóvil, de lo contrario el banco pensará que tiene una mayor presión de pago.
Según tu situación, puedo ayudarte a encontrar un amigo. Este amigo debe tener su propio negocio o tienda especializada. En resumen, tiene licencia comercial y sello oficial, y solo te da un comprobante de ingresos. Luego la persona de contacto de la empresa escribirá el nombre de su amigo. Si el banco llama y pregunta, pídele a tu amigo que te diga que eres su empleado. He hecho esto para clientes y siempre funciona, jaja.
Pregunta 4: ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario bancario para comprar una casa sin trabajo? Lo que debe hacer ahora es pedirle al centro de vivienda asequible que le emita un recibo por el 33% del pago de la vivienda de 50.000, conservar el recibo de pago (se acepta el original o una copia), firmar el contrato de vivienda asequible, ir a la oficina de bienes raíces para presentar la solicitud y presentar el contrato para retirar su fondo de previsión de 8.000. Sólo puede pagar 37.000 de pago inicial sobre esto, más el retiro total del fondo de previsión * * * 45.000, que es el 30 del pago total de su casa para cumplir con el requisito de pago inicial mínimo del banco. A continuación, envíe los materiales de su solicitud de préstamo personal al banco: usted y su padre deben imprimir copias de los documentos de identidad, copias de los registros del hogar, la página de inicio y mi página. Luego, tus tres certificados de ingresos, el lugar donde tus padres administran la pensión, puedes abrirlo en cualquier unidad. Ahora pides prestado 101.245 y tu ingreso familiar es 2.500. El plazo máximo del préstamo es 60 menos su senior. La casa es importante, ¡tú firmas el contrato primero!
Pregunta 5: ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa sin tener un trabajo fijo? Condiciones de los préstamos bancarios para comprar una casa:
1. Tener un estatus de residencia legal; para solicitar una póliza de préstamo de vivienda personal, debe tener una residencia permanente local;
2. Tener una carrera e ingresos estables;
3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
4. Tener una hipoteca de activo o prenda reconocida por el prestamista. banco, o (y) tener un garante que cumpla con las condiciones prescritas para garantizarlo.
5. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;
6. Al solicitar un préstamo, tener un depósito no menor al 30% de los fondos requeridos para comprar una. casa en China Construction Bank, y solicitar préstamos para vivienda para individuos basados en políticas, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse y depositarse en China Construction Bank de acuerdo con las regulaciones;
7. banco.
2. ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo bancario para comprar una casa?
1. Formulario de solicitud de préstamo;
2. Contrato de suscripción o contrato de compraventa;
3. Comprobante de identidad; La identidad se refiere a los pasaportes de extranjeros, pasaportes y registros de hogar de taiwaneses, tarjetas de identificación de Hong Kong y Macao, permisos de regreso y permisos de trabajo. El certificado de matrimonio se refiere al certificado de registro en el país donde residen el comprador y su cónyuge.
4. Comprobante de ingresos (incluidas declaraciones de impuestos, registros de depósitos bancarios y confirmación del empleador).
En tercer lugar, ¿cuál es el proceso para comprar una casa con un préstamo bancario?
Paso uno: El comprador y el vendedor preparan la información completa para reunirse con el abogado.
El segundo paso: la empresa tasadora evalúa la casa, y el abogado emite un dictamen legal;
El tercer paso: el banco revisa el informe de tasación y el presidente firma el préstamo .
Paso 4: Préstamo.
Nota: Los bancos tienen diferentes requisitos de información para compradores y vendedores, y los detalles del proceso también son diferentes. Consulte el folleto de préstamos mensuales.
IV.Seis cuestiones principales a las que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo
1 No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo de ahorro del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.
2. No amortizar el préstamo antes de un año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso del préstamo, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de seis meses.
3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Si su capacidad de pago disminuye durante el período del préstamo y tiene dificultades para pagarlo, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de una investigación por parte del banco, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo y, de hecho, no hay incumplimiento en el capital ni en los intereses.
4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca.
5. No olvide cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde vivía anteriormente para cancelar la hipoteca.
6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo, el contrato de préstamo firmado por el banco y usted, y el pagaré, son documentos legales importantes. Dado que el período del préstamo es muy largo, como prestatario, debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.
Pregunta 6: Aún no tengo trabajo. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa? En comparación con los préstamos para vivienda, los fondos de previsión son más rentables.
Para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, debe tener un registro de pago del fondo de previsión durante un año consecutivo y el pago no se puede detener a mitad de camino.
El tipo de interés de los préstamos con fondos de previsión será mucho menor. El tipo de interés actual de los préstamos del fondo de previsión es de 4,90 y el tipo de interés de los préstamos comerciales es de 7,050. Si toma un préstamo de 100.000 RMB y calcula el préstamo para 20 años, el fondo de previsión sólo depositará intereses de 104.000 RMB.
Si comprar una casa es más rentable, busque propiedades con descuentos de fondos de previsión. . .
El nombre completo de "dos casas limitadas" es casas comerciales ordinarias de precio limitado y edición limitada, también conocidas como "dos casas limitadas". "Viviendas limitadas" se refiere a productos ordinarios con precios bajos y medianos y unidades pequeñas y medianas que son aprobadas por la población urbana y vendidas a residentes calificados a precios acordados mediante licitaciones de precios de terrenos y viviendas. Esto es principalmente para desarrolladores.
Espero quedar satisfecho. . .
Pregunta 7: ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa sin un empleador? Puedes encontrar un conocido que tenga un lugar de trabajo y sea conveniente para sellar, y que te pueda ayudar a estampar el sello de su empresa en el certificado de ingresos, indicando que eres empleado de su empresa y cuánto ganas cada mes (generalmente los bancos o intermediarios te darle el formato de su certificado de ingresos, el monto de los ingresos es más del doble del pago mensual). De hecho, el banco es sólo una formalidad.
Si no pagas para entonces, el banco subastará la casa que compraste con tu dinero.
Pregunta 8: Si no tengo un trabajo formal ni un ingreso fijo, ¿puedo obtener un préstamo para comprar una casa? Depende de si su ciudad tiene una política de restricción de préstamos.
Si tienes un registro de hogar local y eres mayor de 18 años, normalmente puedes comprar una casa con un pago inicial de 30.
Si tienes una residencia permanente registrada en otros lugares, generalmente tendrás que pagar la seguridad social o pagar impuestos localmente durante más de un año.
Si no tienes un trabajo formal, también es aceptable presentar comprobante de ingresos sellado por una determinada unidad o empresa al momento de solicitar una hipoteca. Fíjate si un amigo ha abierto una empresa y pídele que selle tu certificado de ingresos. El importe de los ingresos del certificado de ingresos es generalmente de 265.438.000. Dependiendo de cuánto pague la hipoteca cada mes, por ejemplo, 3.000 al mes, los ingresos serán de 7.000.
¡Completamente escrito a mano! Si tienes alguna pregunta por favor consúltame de nuevo. Trabajo en bienes raíces. .
Pregunta 9: ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa sin tener un trabajo formal? 1. Información requerida para créditos hipotecarios:
1.3. Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro de domicilio deberá presentar certificado de matrimonio). adjunto);
2. Acuerdo de compra original;
3.65438 Original y 0 copias del recibo de pago por adelantado para el pago de la vivienda de RMB 30 y más;
4. Los ingresos familiares del solicitante y los certificados de activos relevantes incluyen recibos de sueldo, facturas de impuestos sobre la renta personal, certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósito bancario, etc. ;
5. Una copia del número de cuenta de pago del desarrollador.
Dos. Condiciones del préstamo hipotecario:
1. Edad entre 18 y 65 años, con plena capacidad civil
2. Pago inicial
3. ingresos legales y la capacidad de pagar intereses;
4. El prestatario se compromete a utilizar la casa comprada y su patrimonio como garantía;
5. es claro y cumple con las Condiciones para ingresar al mercado inmobiliario estipuladas por Beijing
6 La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio
7. por el banco prestamista.
Pregunta 10: ¿Puede una persona sin trabajo obtener un préstamo para comprar una casa? De hecho, esto es muy simple:
Si eliges un préstamo bancario, emitir un certificado de ingresos es en realidad sólo una formalidad, porque tu casa ya está hipotecada con el banco.
Puedes conseguir que tus familiares y amigos te lo sellen. Es redondo y tiene un cinco estrellas en su interior. Además, muchas personas que han estado trabajando durante un año no estarán en su empresa original dentro de unos años. Incluso si usted está trabajando para una empresa ahora y deja su trabajo en el futuro, su empresa original no asumirá ninguna responsabilidad. tus ingresos. Entonces, esta es solo una información de procedimiento actual. Suponiendo que se suspendan los pagos mensuales, el banco solo subastará su casa. No acudirá a nadie sólo por el lugar donde se emitió el certificado de ingresos.
¿Cómo puedo conseguir un préstamo si no tengo trabajo y quiero comprar una casa?
Primero, si no tienes trabajo, puedes conseguir un préstamo para comprar una casa.
En segundo lugar, los compradores de vivienda que no tienen un trabajo formal y necesitan solicitar un préstamo comercial para comprar una casa, deben seguir el proceso del banco:
1. El prestatario completa el formulario de solicitud de préstamo y proporciona la información necesaria.
2. El prestamista debe revisar el estado crediticio y la información del prestatario y darle al solicitante una respuesta formal dentro de las tres semanas.
3. Si el prestamista acepta el préstamo, el prestatario firma un contrato de préstamo con el prestamista. Dependiendo del método de garantía del préstamo, se deben firmar al mismo tiempo un contrato de hipoteca, un contrato de prenda y un contrato de garantía.
4. De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales, así como las regulaciones del China Construction Bank, el banco prestamista se encarga del seguro inmobiliario, el registro de hipotecas o la notarización de contratos y otros procedimientos; contrato.
Datos ampliados:
1. Condiciones básicas para préstamos hipotecarios para vivienda comercial:
1. Aceptar gestionar el registro de la hipoteca para vivienda comercial precomprada, y Promesa de completar la compra de la casa Después de obtener el certificado de propiedad de la casa, utilice la casa comprada como hipoteca para el préstamo y vuelva a realizar los procedimientos de registro de la hipoteca.
2. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. La casa comprada está ubicada en un área urbana (incluidas áreas urbanas, condados, y grandes ciudades comerciales). En principio, se trata de la vivienda actual del prestatario. Lugar de residencia o lugar de trabajo o negocio;
3. capacidad y liquidez de la casa adquirida.
En segundo lugar, se deberá aportar la información:
1. Comprobante de ingresos del comprador de la vivienda.
2. el solicitante y su cónyuge 3 copias (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro familiar, se deberá adjuntar certificado de matrimonio
3. Contrato de compraventa de vivienda comercial firmado entre el comprador y la empresa); ;
4.1 Precio de la vivienda 30 El original y copia del recibo de pago anticipado y superior;
5.
6. Si el prestatario es una persona jurídica, deberá traer una licencia comercial de persona jurídica válida o licencia comercial de persona jurídica, certificado de identidad de representante legal, estados financieros y tarjeta de préstamo. Si se trata de una sociedad anónima, también es necesario aportar los estatutos técnicos de la empresa y el justificante de aprobación del consejo de administración.