¿Es más rentable acortar o ampliar el plazo del préstamo para vivienda?
2. Si el plazo del préstamo se acorta y el pago mensual permanece sin cambios, el ciclo de pago del cliente se acelerará porque el monto de pago mensual del cliente permanece sin cambios. Si elige reducir el pago mensual, se aliviará la presión del pago mensual, pero debido a que se reduce el capital mensual, el interés total del préstamo, naturalmente, no se ahorrará tanto como si el pago mensual permanece sin cambios.
¿Cuáles son las precauciones para la amortización anticipada? 1. Pregúntele al banco: Cada banco tiene regulaciones inconsistentes sobre el pago anticipado. Los consumidores deben comprender los procedimientos operativos del banco prestamista y si deben pagar daños y perjuicios antes de decidir pagar el préstamo anticipadamente.
2. No olvide cancelar la póliza: después de que el prestatario pague la totalidad del préstamo por adelantado, el contrato de seguro de hogar original del préstamo de vivienda personal también se rescindirá anticipadamente. Según las normas pertinentes, el prestatario puede presentar la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo, y devolver mensualmente la prima pagada por adelantado a la compañía de seguros.
Por lo general, se requiere que los clientes notifiquen al banco con 1 a 10 días hábiles de anticipación; el banco calcula el monto total adeudado por el cliente, designa al cliente para pagar el dinero en el banco y pagar los intereses. mes, el banco envía la escritura de propiedad al bufete de abogados designado en el contrato, se encarga de la cancelación del contrato del préstamo hipotecario y se registra en el departamento de gestión de bienes raíces después de que el abogado completa todos los trámites, se notificará al propietario para que lo retire; todos los contratos de propiedad. Algunos bancos devuelven directamente al cliente el certificado inmobiliario o el contrato de compraventa de vivienda sin pasar por un abogado, siempre y cuando los trámites estén completos.