Tasa de interés de préstamos para decoración de Wuhan en 2021
Los préstamos bancarios para renovación son un producto popular de préstamos al consumo diseñado específicamente para renovaciones de viviendas. ¡Es uno de los pocos productos de crédito bancario de alta calidad del mercado!
Características de sus productos:
1. Largo plazo de amortización, hasta 10 años.
2. El interés del préstamo es bajo, con la tasa de interés anual más baja, tan solo del 3,6%.
3. La cantidad es elevada, hasta 500.000.
Los préstamos de renovación de los principales bancos no requieren garantía. Si la revisión tiene éxito, generalmente liberarán el préstamo dentro de los 5 días hábiles. Algunos bancos pueden incluso solicitar préstamos directamente a las cuentas bancarias de los clientes a través de compañías de garantía, incluso para reformas.
A continuación se incluye una breve lista de los atributos básicos de los productos de los préstamos para decoración de los principales bancos de Wuhan:
Banco de Construcción de China
Tasa de interés: interés anual tasa 3%; plazo: 5 años; Monto máximo: 300.000-500.000.
Hubei Bank
Tipo de interés: 4,2% de interés anual; plazo: 10 años; importe máximo: 300.000.
Banco Comercial Rural
Tasa de interés: tasa de interés anual 3%-3,6% Plazo: 10 años, monto máximo: 300.000-500.000.
Hankou Bank
Tipo de interés: 3% anual Periodo de interés: 10 años Importe máximo: 500.000
Banco de China
Tipo de interés : tasa de interés anual: 10 años Tasa de interés 3,24% Período: 5 años Monto máximo: 500.000
Zheshang Bank
Tasa de interés: Tasa de interés anual 4,2% Período: 4 años; importe: 500.000.
Banco Agrícola de China
Tipo de interés: 3% de interés anual; plazo: 5 años; monto máximo: 500.000.
Banco Postal
Tipo de interés: 3,6% de interés anual. Plazo: 5 años. Monto máximo: 500.000
Minsheng Bank
Tipo de interés: 0,27%-0,3% mensual. Plazo: 5 años. Importe máximo: 500.000.
Banco Industrial y Comercial de China
Tipo de interés: tipo de interés anual 3,204% Plazo: 5 años, importe máximo: 500.000.
Ese es el problema. Si la tasa de interés es tan baja, la vida útil es tan larga, no se requiere hipoteca y es un producto bancario de crédito puro, ¿son muy altos los requisitos para la parte entrante?
Cuando los bancos configuran productos, estos varían según el tipo de propiedad, ubicación, informe de crédito personal, evaluación del límite de crédito, naturaleza de la unidad, requisitos de agua, procesos, etc. Pero básicamente lo mismo, el Banco Hubei debería ser el que tenga condiciones de revisión más relajadas. La clave es si hay decoración o no. Aquí tomamos a Hubei Bank como ejemplo para ilustrar las necesidades específicas del producto:
Hubei Bank
Atributos del producto:
Tasa de interés: tasa de interés anual 4,2%; Plazo: 10 años. Importe igual de capital e intereses: 300.000 yuanes.
Requisitos del producto:
1. Requisitos de propiedad
Las casas hipotecarias, las casas totalmente pagadas y algunas villas no requieren un certificado de propiedad inmobiliaria. En Wuhan se pueden utilizar viviendas hipotecarias, viviendas de reubicación (se puede proporcionar un acuerdo de reubicación y una factura de gas natural), apartamentos con suministro de gas, viviendas de asistencia social y viviendas de reforma habitacional.
2. Requisitos de edad para los solicitantes
El prestatario debe ser mayor de 18 años y la edad real durante el período de pago a plazos no deberá exceder los 60 años (18-57 años). ).
En tercer lugar, los requisitos crediticios del solicitante
No más de seis morosidad en dos años y ningún morosidad actual. No debe haber más de 7 emisores de tarjetas de crédito, la tasa de uso total de tarjetas de crédito no debe exceder el 70%, no más de 3 préstamos no bancarios y no más de 2 solicitudes de préstamos no bancarios en un año. Las solicitudes de tarjetas de crédito se ignoran. Shirato puede.
4. Requisitos de unidad y movilidad del solicitante
En comparación con el China Construction Bank y el Agriculture Bank of China, que exigen que los clientes tengan fondos de previsión o seguridad social y suficiente liquidez, muchos clientes dispuestos sí lo están. A menudo se rechaza, ¡y Hubei Bank está un poco más relajado!
Quinto, proceso de procesamiento
La primera etapa: recopilación de datos, revisión interna, la segunda etapa: entrevista, la tercera etapa: aprobación, la cuarta etapa: inspección in situ por parte del gerente de cuenta, quinta etapa: liberación del préstamo (el pago se realiza en una sola suma).
En comparación con otros bancos, ya sea que la casa esté en bruto o completamente decorada, es un pago único, con mayor puntualidad y menos trámites.
Sexto, información del contrato
1. DNI y libro de registro del hogar (para ambos cónyuges) 2. Acta de matrimonio (acta de divorcio y acuerdo de divorcio o sentencia de divorcio, acta de matrimonio y acta de defunción) 3. Información crediticia dentro de los siete días.
Extractos bancarios de los últimos seis meses. Comprobante de ingresos laborales. Tarjeta de débito del banco Hubei.
Evaluación final:
Las mayores ventajas de la decoración son las bajas tasas de interés, los montos elevados y el gran espacio operativo.
Por ejemplo: un préstamo de 100.000 RMB, con una tasa de interés mensual del 0,3%.
Préstamo a 3 años, el pago mensual es de 3.078 yuanes.
Préstamo a 5 años, el pago mensual es de 1.967 yuanes.
El préstamo es a 10 años y el pago mensual es de 1.134 yuanes.
Conclusión final:
Si el préstamo es a 10 años, cuanto mayor sea el plazo de pago, menor será la presión de pago mensual. Lo más importante es que podrás devolver el préstamo por adelantado sin penalizaciones ni intereses posteriores. Esto es útil para quienes tienen una capacidad de pago estable pero una capacidad de pago insuficiente. Incluso si el negocio fracasa, el pago mensual se reembolsará, por lo que si el negocio fracasa, el pago mensual no se reembolsará. Después de ser incluido en la lista negra del banco por pagos atrasados, todas las tarjetas de crédito se reducirán y se cortará la cadena de capital original, lo que eventualmente afectará la vida normal original.
Otra cosa a tener en cuenta es que si la renovación es genuina y la propiedad y las calificaciones personales son de muy alta calidad, puede acudir directamente a un banco para solicitar un préstamo. Pero si desea obtener fondos de préstamos de crédito a largo plazo y con bajos intereses a través de préstamos para renovación, se recomienda buscar un asesor financiero bancario. ¡Esta es la forma más confiable de evitar desvíos! Preguntas y respuestas relacionadas: ¿A cuánto asciende el tipo de interés de los préstamos para decoración de CCB? Los préstamos para decoración de viviendas se refieren a préstamos para decoración de viviendas personales emitidos por bancos o empresas de financiación al consumo. En principio, el importe del préstamo único no supera los 150.000 yuanes y no puede superar los 50. % del coste total del proyecto de decoración. El plazo más largo del préstamo no excederá los 5 años. La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés a plazo especificada por el Banco Popular de China. Es decir, para menos de 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual del préstamo es del 4,77%: La última tasa de interés de referencia del préstamo bancario: 0-6 meses (incluido junio) La tasa de interés anual del préstamo es del 4,35%, de junio a 1 año (incluido 1 año) es 4,35%, 1 año a 3 años (incluidos 3 años) es 4,75%, 3 años a 5 años (incluidos 5 años) es 4,75% y 5 años a 30 años (incluidos 30 años) ) es 4,90%. Sobre esta base, habrá una subida o bajada adecuada. 1. ¿Cómo convertir la tasa de interés del préstamo? La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés de referencia del préstamo proporcionada por el Banco Popular de China como referencia y fluctúa hacia arriba y hacia abajo según la tasa de interés de referencia. La tasa de interés bancaria es la tasa de interés de ejecución. Los diferentes bancos tienen diferentes tasas de interés de ejecución para diferentes tipos de préstamos y condiciones de préstamo. Tasa de interés de ejecución = tasa de interés base × (1 + valor flotante de la tasa de interés). El rango flotante está entre 0,5 y 2 puntos porcentuales. 2. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo personal? Al solicitar un préstamo personal, el banco revisará sus calificaciones personales y la autenticidad de toda la información. Condiciones específicas: Es imprescindible presentar el DNI del prestatario. Buen historial crediticio. Prueba de calificaciones personales y recursos financieros. Por ejemplo, si esta persona tiene un vehículo totalmente pagado a su nombre, entonces puede obtener un préstamo hipotecario para el vehículo del banco o un préstamo de crédito si el prestatario tiene un inmueble totalmente pagado a su nombre; nombre, entonces puede solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario; además, existen muchos tipos de préstamos. El propósito del préstamo, debido a que la Comisión Reguladora de Seguros de China estipula que todos los fondos del préstamo no pueden usarse para negociación de acciones, gestión financiera, compra de vivienda, etc., debe haber un propósito formal de préstamo antes de que el banco pueda otorgarle un préstamo. . El punto más importante es la buena voluntad y la capacidad de pago. De los préstamos bancarios, todas las instrucciones de inspección del banco apuntarán en última instancia a la capacidad de pago del cliente y la voluntad de pagar si el cliente no paga, si no tiene voluntad o capacidad para pagar. , el banco no te prestará el dinero. Hoy en día, los préstamos sociales son algo común para las personas, ya sea para comprar una casa, comprar un automóvil, hacer negocios o préstamos para consumo personal, en resumen, los préstamos son omnipresentes en la vida de las personas. Tiene mucho que ver con tu situación personal. Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Es cierto que el préstamo de renovación de CCB tiene una tasa de interés anual de solo el 3%?
Actualmente, las tasas de interés de los préstamos bancarios son relativamente bajas, pero no importa cuán bajas sean, los préstamos comerciales normales pueden alcanzar básicamente más del 5%. Por ejemplo, cuando la gente va a los bancos para solicitar préstamos hipotecarios. son básicamente más del 5,2%.
Debido a esto, mucha gente vio de repente que China Construction Bank tenía un préstamo de renovación con una tasa de interés del 3%. Mucha gente lo encontró increíble, y algunos incluso pensaron que era completamente imposible.
En primer lugar, definitivamente puedo decirles que actualmente China Construction Bank tiene préstamos de renovación con una tasa de interés mensual de solo el 0,25%.
Pero en la introducción del producto CCB, no se llama interés, sino tarifa de gestión. La tarifa de gestión mensual es del 0,25%. En cuanto a su importe, la situación real de los diferentes clientes es diferente. , y el término Diferente, los tipos de interés también son diferentes. En circunstancias normales, suelen estar entre el 0,25% y el 0,33%.
La tasa de interés mensual del 0,25% se convierte en una tasa de interés anualizada de solo 0,25% × 12 = 3%. Esta tasa de interés es realmente muy baja.
Pero todos deben comprender un concepto. El método de pago de este préstamo para decoración es que el capital y los intereses son los mismos todos los meses.
Por ejemplo, si pide prestado 100.000 yuanes durante 5 años, es decir, 60 cuotas, entonces el principal mensual a pagar es de 1.667 yuanes, la tarifa de gestión mensual es de 250 yuanes y el reembolso mensual es de 1.917 yuan.
Calculado de esta manera, un tipo de interés anual del 3% parece no ser un problema, pero en realidad el tipo de interés real es muy superior al 3%.
Porque todos pagan el capital todos los meses, lo que significa que el capital es cada vez más pequeño a medida que pasa el tiempo y todos consumen cada vez menos fondos bancarios, pero el banco aún paga el capital de 100.000 yuanes. Para cobrar intereses, el interés real pagado por todos es invisiblemente superior al 3%.
Por ejemplo, si pides prestado 100.000 yuanes durante 5 años y pagas el capital de 1.667 yuanes cada mes, tendrás que devolver un total de 80.016 yuanes de capital en los primeros cuatro años, lo que equivale a los 19.984 yuanes restantes del último año. El capital es yuanes RMB, pero la tarifa de gestión que debe pagar en el último año es 250 yuanes × 12 = 3.000 yuanes, lo que equivale a una tasa de interés anualizada de hasta el 15%.
Después de un simple cálculo, basado en la tasa de utilización real de los fondos, la tasa de interés real del préstamo de decoración del CCB es mucho mayor que el 3%.
Por supuesto, la tasa de interés real es un cálculo más complicado, pero aún se puede calcular mediante la fórmula.
Por ejemplo, si el tipo de interés mensual es del 0,27%, el tipo de interés nominal a cinco años es sólo del 3,24%, pero el tipo de interés real debería ser del 6,07%;
Si el La tasa de interés mensual es del 0,33%, el plazo del préstamo es de 6 años, la tasa de interés nominal es solo del 3,96%, pero la tasa de interés real es del 7,29%.
Se puede observar que la tasa de interés de alrededor del 3% para la decoración del BCC no es la tasa de interés real. La tasa de interés real debería ser aproximadamente 1,8 veces la tasa de interés nominal.
Por supuesto, la tasa de interés no es muy alta en general. Incluso si la tasa de interés anualizada alcanza el 6%, sigue siendo muy barata en comparación con algunos préstamos pequeños externos. En comparación con otros préstamos en línea. barato Esta tasa de interés solo equivale aproximadamente a 1/3 de la de Jiebei y Weilidai, por lo que el equipo de decoración de CCB sigue siendo muy rentable.