¿Se puede vender una casa con un préstamo?

Las casas comerciales que no se pudieron vender durante el período de amortización del préstamo ahora se pueden volver a hipotecar y vender. En primer lugar, hay que dejar claro que las casas con préstamos impagos se pueden comprar y vender, pero sólo si se obtiene un certificado de propiedad reconocido a nivel nacional, porque las transacciones de casas de segunda mano requieren un certificado de propiedad inmobiliaria.

Si has comprado una casa con un préstamo pero la casa aún está en construcción, puedes transferir la casa cambiando el nombre del contrato. Primero debe negociar con el desarrollador. Después de obtener el consentimiento, primero puede cancelar el contrato de registro original y luego pedirle al comprador y al desarrollador que firmen un nuevo contrato y lo registren.

Resumen de los Derechos Inmobiliarios

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin inscripción; eficaz, salvo disposición legal en contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados. El registro de bienes inmuebles estará a cargo de la agencia de registro donde esté ubicado el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

La estrategia de los ricos es liquidar directamente el préstamo hipotecario restante. Si no tenemos el dinero, podemos rehipotecar. Convertir una hipoteca no transfiere directamente nuestra hipoteca al comprador. De hecho, los dos préstamos son completamente independientes y el plazo de la tasa de interés de línea del propietario no está directamente relacionado con el plazo de la tasa de interés de línea del comprador.