¿Cuál es la fórmula para calcular el capital y los intereses?

Existen dos fórmulas para encontrar la suma del principal y los intereses.

1. Interés simple: suma de principal e intereses = principal + principal * tasa de interés * años.

2. Interés compuesto: La suma del principal más el interés = principal * (1 + tasa de interés) elevado a la potencia de años.

Introducción

Supongamos que el prestatario obtiene un préstamo de vivienda personal de 200.000 yuanes del banco, con un plazo de préstamo de 20 años, una tasa de interés anual del 4,2% y un capital mensual. y pagos de intereses. Calculado según la fórmula anterior, la suma del principal y los intereses que se deben pagar cada mes es 1233,14 yuanes.

Los resultados anteriores solo dan la suma del principal y los intereses pagaderos cada mes, por lo que es necesario descomponer esta suma del principal y los intereses. Siguiendo con el ejemplo anterior, un mes es un período. El saldo del préstamo del primer plazo es de 200.000 yuanes, el interés a pagar es de 700 yuanes (200.000 × 4,2%/12), el pago del principal es de 533,14 yuanes y el préstamo bancario es de 533,14 yuanes. todavía se deben 199.466,86 yuanes; el interés pagadero en el período es (199466,86×4,2%/12) yuanes.