¿Cómo calcular el pago mensual en función de la tasa de interés, el monto del préstamo y el plazo?
2. Igual capital e intereses: Igual capital e intereses se refiere a pagar la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago.
(1) Fórmula de cálculo para cantidades iguales de capital e intereses: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago] = [(1 + tasa de interés mensual) número de meses de amortización - 1]? ;
(2) Dé un ejemplo del método de pago de capital e intereses iguales:
El principal es 65,438+00,000 yuanes, el préstamo bancario es 65,438+00 años y la base La tasa de interés es del 6,65% (año).
Tipo de interés mensual = tipo de interés anual ÷12 = 0,0665÷12 = 0,005541667.
Principal e intereses de reembolso mensual = [10000×0.005541667×(1.005541667)120]; [(1+0.00555]
El reembolso total es 13717,52 yuanes.
El interés total es 3717,52 yuanes.
3. Capital promedio: se refiere a un método de pago del préstamo, es decir, el monto total del préstamo se divide en partes iguales durante el período de pago, y la misma cantidad. del principal se paga cada mes. De esta manera, dado que el pago mensual es fijo y el interés es cada vez menor, el prestatario tiene mayor presión para pagar al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el pago mensual es cada vez menor.
(1) Fórmula de cálculo del fondo promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo/?número de meses de pago)+(principal-?monto de pago de capital acumulado)×tasa de interés mensual
<. p>(2) Dé un ejemplo del método de pago de capital e intereses iguales:El principal es 65 438+00 000 yuanes, el préstamo bancario es 65 438+00 años y la tasa de interés base es 6,65% ( año). /p>
Tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷12 = 0,0665÷12 = 0,005541667
Monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) + (principal - capital reembolsado) Monto acumulado de capital)×tasa de interés mensual
=(10000÷120)+(10000-monto acumulado de capital pagado)×0,005541667
El reembolso del primer mes es 138,75. yuanes.
Reducción mensual de 0,462 yuanes
El reembolso total es de 13352+0 yuanes
Interés 3352,7438+0 yuanes
Datos ampliados. :
Fórmula de cálculo
La característica más importante del método de capital promedio es que los pagos mensuales son diferentes y disminuyen mes a mes, es decir, el capital del préstamo se promedia según el total; número de meses de pago. La distribución, más el interés sobre el capital restante en el período anterior, forma el monto de pago mensual. Por lo tanto, el monto de pago del primer mes según el método de capital promedio es el mayor y luego disminuye mes a mes. Cuanto menos, más, la fórmula de cálculo es la siguiente:
Pago mensual de capital e intereses = (principal/número de meses de amortización) + (principal - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual
.Principal mensual = capital total /Número de meses de amortización
Intereses mensuales = (principal - amortización de capital acumulado) × tasa de interés mensual
Interés total de amortización = (número de amortizaciones). meses + 1) × monto del préstamo × tasa de interés mensual/2
Monto total de pago = (número de meses de pago + 1) × monto del préstamo × tasa de interés mensual/2 + monto del préstamo
Nota: En el método de capital promedio, el monto de capital que una persona paga cada mes es siempre el mismo y el interés disminuye a medida que disminuye el capital restante, por lo que el monto de pago mensual disminuye gradualmente.
Referencia. :
Capital promedio-Enciclopedia Baidu, capital e intereses iguales-Enciclopedia Baidu