Política de compensación por reubicación por desastres geológicos del condado de Minle 2022
2. Políticas fiscales y financieras, ampliar los canales de integración de fondos, agricultura y áreas rurales, energía eléctrica, transporte, conservación del agua, educación, medicina y salud, turismo cultural, protección ambiental ecológica, vivienda y construcción. , industria y tecnología de la información, asuntos civiles y otros departamentos relevantes.
1. Plazo límite
1. Cuando se anuncie la adquisición del terreno, se haya obtenido el documento de aprobación de la construcción y se haya construido la nueva casa, la nueva casa será compensada. , y la casa antigua que deba ser demolida pero que no haya sido demolida será indemnizada, nadie podrá infringir los derechos de propiedad personal. Cuando se emite el anuncio de adquisición del terreno, si se ha obtenido el documento de aprobación de la construcción pero la nueva casa no se ha completado, la construcción debe detenerse inmediatamente y se puede negociar el monto de compensación específico
2. Para la demolición de edificios temporales que no hayan excedido el período de aprobación, se puede otorgar una compensación adecuada.
3. Las construcciones ilegales, las construcciones temporales fuera del plazo aprobado y las casas y sus anexos que se construyan, reconstruyan o amplíen sin autorización después del anuncio de adquisición del terreno serán indemnizadas, y no se admitirán derechos de propiedad personal. ser infringido por nadie.
2. Cuestiones de compensación y reasentamiento para pueblos o grupos de aldeanos cuyas tierras han sido expropiadas.
(1) Puede optar por una compensación monetaria, o puede optar por intercambiar derechos de propiedad por vivienda con un valor equivalente a la compensación monetaria (es decir, se intercambia la casa de la persona derribada).
(2) La fórmula de cálculo para el monto de la compensación monetaria es: (el precio unitario de reemplazo de las casas demolidas se combina para formar el subsidio del precio base para los derechos de uso de la tierra por metro cuadrado de las casas recién construidas casas comerciales de varios pisos de la misma área) × las casas demolidas Área de construcción.
3. Compensación y reasentamiento de aldeas o grupos de aldeanos cuyas tierras hayan sido expropiadas:
(1) Aquellos que no hayan sido transferidos al registro de hogares urbanos serán compensados y reasentados de acuerdo con las siguientes disposiciones:
(2) En áreas que tienen las condiciones para reubicar viviendas, puede solicitar viviendas nuevas en terrenos residenciales dentro de la aldea central o área residencial determinada por el plan maestro de uso de suelo del municipio (ciudad). , y recibir la compensación monetaria correspondiente;
Base legal:
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Artículo 17
Niveles de ciudad y condado que toman decisiones sobre la expropiación de viviendas La compensación otorgada por el gobierno popular a las personas expropiadas incluye:
(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por las viviendas expropiadas;
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(3) Indemnización por las pérdidas causadas por la expropiación de viviendas. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 19
La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares a la casa expropiada en la fecha del anuncio de la expropiación de la casa. decisión. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas. Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por la tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.