¿Cuáles son los trámites para que personas solteras soliciten un préstamo para comprar una casa?

Documentos necesarios para que una persona soltera compre una casa

1. Original y copia del documento de identidad

2. Original y copia del libro de registro del hogar; el libro de cuentas requiere la página de inicio y la página personal, página de inicio

3. Certificado único (dos copias, una para préstamo bancario, otra para centro inmobiliario); para emitir un certificado único, debe traer su documento de identidad, libro de registro de hogar, tres fotografías de dos pulgadas (dos por uno, tres por dos, cuatro por tres);

También se incluye certificado de seguridad social. requerido al comprar una casa en otros lugares; llevé mi documento de identidad al centro de seguridad social Emitido en el acto.

¿Cuáles son los trámites para comprar una casa con pago total sin casarse?

1. Comprobar los derechos de propiedad es la clave.

Al comprar una casa, se debe verificar si los derechos de propiedad del terreno y la casa están claramente relacionados, si quedan disputas y evitar la venta de una casa y dos casas; , autenticidad y confiabilidad de los derechos de propiedad de la casa. Preste atención a si el nombre del propietario en el certificado de propiedad coincide con el del vendedor, si hay hipoteca o copropietarios, etc. Es necesario averiguar si la casa comprada es una vivienda comercial, una casa financiera o una casa asequible.

Si se trata de una propiedad sobre plano, primero verifique si el desarrollador tiene las calificaciones para la preventa de vivienda comercial, es decir, verifique si los "cinco certificados" están completos. Los cinco certificados se refieren a la licencia de planificación territorial de construcción, la licencia de planificación de proyectos de construcción, la licencia de construcción de edificios, el certificado de uso de terrenos de propiedad estatal y la licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales.

2. Firmar el contrato

Confirmar la situación jurídica del comprador y del vendedor, revisar sus calificaciones antes de firmar el contrato de agencia inmobiliaria para ver si han pasado por el proceso industrial y comercial. procedimientos de registro; verifique el poder de la otra parte para confirmar que la otra parte es el representante legal del vendedor. Al firmar un contrato de compraventa, el comprador deberá pagar la señal o depósito de la casa. Recuerde que el dinero debe ser entregado al vendedor personalmente y este deberá emitir un recibo. Al entregárselo a otra persona, asegúrese de revisar el poder de la otra parte para confirmar si es el agente legal del vendedor.

3. Trámites

Los trámites necesarios no se pueden simplificar. Después de los tres pasos de selección de la casa, inspección de la casa y firma del contrato, se ingresa a la etapa sustantiva de comprar una casa. Específicamente: estudio y mapeo del área de la vivienda, evaluación del valor de la vivienda, préstamos hipotecarios, transferencia de derechos de propiedad de la vivienda y recepción de recibos.

Después de comprar una casa, debe solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria lo antes posible e instar al vendedor a salir del registro de su hogar lo antes posible; no simplifique los procedimientos, no realice; transacciones privadas y completar los procedimientos de transferencia de manera legal y exhaustiva. La transferencia de derechos de propiedad debe informarse al departamento de derechos de propiedad antes de que se puedan completar los procedimientos de transferencia.

4. Entrega de la casa

Después de completar todos los trámites de acuerdo con el contrato, el comprador y el vendedor entregarán la casa de acuerdo con el contrato, inspeccionarán y aceptarán el contrato. Decoración de la casa no removible e instalaciones auxiliares en la casa, y el comprador realizará el pago después de la calificación. El comprador no debe liquidar el precio total de la vivienda antes de obtener el certificado inmobiliario.

En cuanto al pago de impuestos y tasas, deberá hacerse constar en el “Contrato de Compraventa” cuál de las partes deberá soportarlos. Si no se especifica, se soportará por separado según reglamentariamente; De acuerdo con el reglamento del Centro de Comercialización de Bienes Raíces, al momento de recibir el certificado de propiedad inmobiliaria, debo estar presente personalmente. Si por algún motivo no puede estar presente para recoger el certificado, deberá realizar los trámites de notariado para confiar la recogida del certificado con antelación.