¿Puedo acudir a un banco para obtener una hipoteca sobre una casa con un contrato firmado online?

En circunstancias normales, los bancos no pueden conceder préstamos sin un certificado inmobiliario, porque sin un certificado inmobiliario no hay forma de realizar los trámites de registro de la hipoteca.

En segundo lugar, ¿puedo firmar online si no tengo un préstamo hipotecario?

No hay problema

Los usuarios pueden solicitar una visa en línea después de pagar el pago inicial y no necesitan esperar la aprobación del préstamo. Por lo tanto, los usuarios deben completar el pago inicial, firmar el contrato en línea y luego imprimir el contrato para solicitar un préstamo. Una vez aprobado el préstamo del usuario, pertenece al contrato de hipoteca que se ha firmado. En este momento, el usuario sólo necesita reembolsar el préstamo a tiempo según lo estipulado en el contrato. Además, el préstamo no ha sido aprobado, lo que significa que la solicitud de hipoteca ha fracasado. Los usuarios pueden optar por volver a enviar su solicitud de hipoteca, lo que volverá a revisar los materiales de la solicitud.

En tercer lugar, ¿se puede hipotecar una casa firmada online?

La posibilidad de hipotecar una casa firmada en línea depende de la situación: 1. Para una casa firmada en línea, si el interesado ha solicitado un certificado de propiedad inmobiliaria, se puede hipotecar 2. Pero si usted; no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, solo puede firmar un contrato en línea, no puede obtener un préstamo. ¿Cuál es el proceso para solicitar un préstamo bancario? 1. Prepare los materiales, incluida la solicitud de préstamo, la tarjeta de identificación del cliente, el registro del hogar, el certificado de ingresos, el certificado de estado civil y otros materiales. 2. Después de solicitar y preparar los materiales pertinentes, el cliente puede acudir al banco o a un bufete de abogados confiado por el banco; para solicitar un préstamo Solicite y envíe los materiales pertinentes al banco. Después de pagar varias tarifas, el cliente debe firmar un contrato de préstamo con el banco como documento legal que vincula a ambas partes. 3. Revisión del pago Si se trata de un préstamo para vivienda, primero el bufete de abogados encargado por el banco realizará una revisión preliminar. la solicitud del cliente si es calificada, el banco se llevará a cabo la aprobación final del préstamo; si la revisión falla, el banco devolverá la información relevante del cliente y los honorarios cobrados; 4. Pasar por otros procedimientos legales; Base jurídica: Artículo 399 del Código Civil de la República Popular China: (1) Propiedad de la tierra; (2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como granjas, terrenos privados, colinas privadas, etc., excepto aquellos que puedan hipotecarse según lo establecido. a la ley; (3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de escuelas, jardines de infancia, instituciones médicas y otras personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público (4) Propiedad cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o; en disputa (5) bienes legalmente prohibidos Bienes embargados, detenidos o supervisados ​​(6) Otros bienes que no están permitidos para ser hipotecados según las leyes y reglamentos administrativos;

4. ¿Puedo acudir a un banco para solicitar una hipoteca sobre una casa con un contrato firmado online?

En circunstancias normales, los bancos no pueden conceder préstamos sin un certificado inmobiliario, porque sin un certificado inmobiliario no hay forma de realizar los trámites de registro de la hipoteca. Entonces no.

Proceso para su referencia:

Primero, el diagrama de flujo de operación proporciona consultas

—& gt; acepta solicitudes

—& gt; ; Investigación previa al préstamo

—& gt; Aprobación del préstamo

—& gt; Préstamo

—& gt; — & gt; Gestión de préstamos

Breve descripción de 1. Consulta y diversos aspectos del proceso de aceptación de la solicitud

La investigación previa al préstamo (1) proporciona consultas.

La consulta del gestor incluye: el tipo, objeto, condiciones y importe del préstamo de carta personal concedido.

(2)

Solicitud aceptada

Después de la negociación con China Construction Bank, el prestatario debe proporcionar la siguiente información: tarjeta de identificación, prueba del matrimonio del deudor hipotecario. relación, y el certificado de ingresos del prestatario, contrato de compra de vivienda, certificado de pago inicial y otra información relevante requerida por CCB.

(3) Investigación previa al préstamo

Después de que el banco gestor acepte la solicitud de préstamo, comprobará la integridad, autenticidad, validez y exactitud del formulario de solicitud y la información requerida presentada por El solicitante del préstamo. Investigación de legalidad. Después de pasar la investigación previa al préstamo, se considera que cumple con las condiciones del préstamo y está listo para su aprobación.

2. Dentro del límite del préstamo

El oficial de crédito del banco manejador-la persona a cargo del departamento de crédito-la persona a cargo del banco manejador (2

(3) Firmar el contrato de concesión del préstamo - esperar los procedimientos - completar varios comprobantes después de que el contrato entre en vigor - el prestatario abre una cuenta de depósito - seguir los procedimientos de transferencia del préstamo.

(1) Firmar el contrato

Después de que se apruebe el préstamo, el personal de manejo firmará el contrato correspondiente con el signatario autorizado de China Construction Bank de acuerdo con los diferentes propósitos del préstamo y prestatarios (prestatario, hipotecario, garante). ).

(2)

Después de completar el registro de la hipoteca, la certificación notarial del seguro, abrir la cuenta de depósito del prestatario y otros procedimientos relacionados, firmar un contrato hipotecario y recibir la garantía, el departamento de crédito deberá registrar el "Registro de Hipotecas y Warrants" punto por punto, cumplimentar el "Registro de Hipotecas y Warrants" en función del valor de la hipoteca y estampar el sello del responsable.

Después de sellar el nombre y sellar el departamento comercial, se entrega al departamento de custodia y al departamento de contabilidad junto con los warrants hipotecarios, las prendas y los warrants. (3) Una vez que el contrato entre en vigor, complete varios documentos contables. (4) Seguir los procedimientos de transferencia de préstamo.

Después de recibir y verificar el aviso de pago del Departamento de Crédito, el Departamento de Contabilidad manejará los procedimientos de pago del préstamo de acuerdo con las regulaciones y procedimientos pertinentes. El método de pago es pago directo o pago especial.

Cuatro. Método de deducción encomendada para la recuperación del préstamo (1): el prestatario debe firmar un acuerdo de deducción encomendada con el banco prestamista. (2) Método de contrapago: el prestatario entregará efectivo, tarjeta de crédito o tarjeta de ahorro al administrador del mostrador para su procesamiento.

Verbo (abreviatura de verbo) gestión posterior al préstamo (1) Gestión diaria: gestión de seguimiento, análisis de consultas, incluidas cuentas de préstamos, avisos diarios de préstamos, cobros vencidos, inspecciones posteriores al préstamo, estadísticas de consultas, garantía diaria Consérvelo hasta que se liquide el préstamo. (2) Retiro de la hipoteca: después de que el prestatario pague todo el capital y los intereses del préstamo a tiempo, el departamento de crédito cancelará el "Libro de registro de garantía hipotecaria (promesa)" y completará el "Garantía hipotecaria (promesa) del Banco de Construcción de China". Aviso de transferencia" y notificar al departamento de contabilidad y al departamento de custodia de garantías. Una vez que el departamento de contabilidad, el departamento de tutela y el departamento de custodia hayan verificado que no existen errores, se encargarán de los procedimientos de compensación y reembolso correspondientes. (3) Gestión de archivos: una vez completado cada préstamo, el personal de gestión de crédito organizará periódicamente la información relevante recopilada, presentará el contrato original al administrador del archivo y se encargará de los procedimientos de entrega pertinentes. Una copia del contrato se conserva en el Departamento de Crédito para su gestión diaria. Una vez liquidados el capital y los intereses del préstamo, el departamento de crédito notifica al archivero para que presente formalmente el préstamo.