¿Volverá a la vida un gran edificio?

La deuda de la empresa se acerca a los 2 billones de yuanes y ha sido caracterizada oficialmente como un "problema de liquidez". Aunque las deudas que devengan intereses de la empresa no han entrado en mora, muchas otras deudas están vencidas y se ha producido un gran número de incumplimientos de contratos.

El comienzo fue malo: China Guangfa Bank demandó a una universidad, exigiendo la pronta recuperación del préstamo y solicitando la preservación de la propiedad antes del litigio. Todo el mundo sabe que el China Guangfa Bank se enfrenta a graves dificultades financieras. ¿Quién se atreve a seguir prestando dinero a la empresa?

La empresa está atrasada en los pagos del proyecto y las facturas comerciales pagadas a la empresa constructora están vencidas. Para evitar mayores pérdidas, algunos constructores no están dispuestos a seguir adelantando los pagos del proyecto y han detenido la construcción. Muchas de las propiedades de la empresa han sido suspendidas. Después de conocer estas circunstancias, ¿el comprador todavía se atrevería a seguir comprando en la casa de subastas de la empresa?

Muchos empleados de una gran empresa vestían uniformes remunerados y colectivamente dieron la noticia en línea. La empresa les debe salarios y les exige que les paguen a tiempo.

En respuesta a un socio de un gran proveedor, una gran cantidad de facturas comerciales pagadas por una gran empresa están vencidas. Muchos socios se han visto arrastrados e incluso no tienen dinero para pagar a los empleados. Después de entender esta situación, ¿hay algún proveedor dispuesto a seguir abasteciendo a la empresa?

Leo, una empresa que cotiza en bolsa, anunció que demandaría a una universidad, exigiéndole que pagara honorarios de publicidad y daños y perjuicios, y solicitaría la preservación de la propiedad antes del litigio.

Muchos compradores de viviendas se quejaron online de que habían comprado grandes garajes pero no habían recibido los reembolsos prometidos por la empresa según lo previsto. Se puede observar que una gran empresa no ha podido cumplir el contrato. Después de conocer esta situación, ¿pueden otros compradores de viviendas seguir creyendo en las diversas promesas de ventas de la empresa?

Por las razones anteriores, es difícil para las universidades volver a la vida, porque la escala de la deuda es enorme, los canales de financiación están estrangulados y el enorme agujero no se puede llenar simplemente comprando una casa.

Hengda es una empresa sin escrúpulos que intimida a los débiles y teme a los fuertes. Obtiene ganancias y capital político engañando a los consumidores y buscando fama y reputación. Su fea cara queda clara a simple vista. Cuando hay problemas graves con la calidad de la casa, se ignora al propietario y se le dice que no es razonable. Cuando una agencia autorizada identifica un edificio como peligroso, en nombre de la seguridad, se contrata a trabajadores inactivos para realizar trabajos de construcción y destruir pruebas. ¿Cuál es la diferencia entre Evergrande y el inframundo? Evergrande no fracasará, ¡Dios no lo permitirá!

1. La situación actual de Evergrande no es optimista, pero no es apropiado utilizar la palabra “resurrección” para describirse a sí misma.

El estado básico de la resurrección es la muerte. Para las empresas, la muerte significa quiebra y liquidación. En pocas palabras, significa vender todos los activos de la empresa insolvente y luego intercambiar la mayor cantidad de deuda posible. La resurrección se refiere al menos a la reestructuración de la deuda o la reorganización por quiebra de una empresa, que es lo que está haciendo actualmente el Grupo HNA. Tras la finalización de la quiebra y reorganización del Grupo HNA, se puede decir que ha vuelto a la vida.

2. La deuda de Evergrande, especialmente los papeles comerciales, es realmente grave. Incluso la difusión del estándar rebajó la calificación crediticia de China Evergrande y sus filiales a ccc, y es muy probable que baje en el futuro.

La principal razón del problema de deuda de Evergrande es la falta de efectivo. En el pasado, cuando Evergrande no tenía dinero para gastar, podía pedir dinero prestado a instituciones financieras. Cuando llegaba el momento de devolver el dinero a fin de año, primero podía pedir dinero prestado a otras instituciones financieras y luego liquidar lo adeudado. deudas. Esto permite que una gran cantidad de capital de la deuda quede impago para la expansión. Este es un factor importante para que Evergrande se convierta en la empresa inmobiliaria más grande de China en un corto período de tiempo.

Pero el punto fatal de este enfoque es que una vez que no puedas pedir dinero prestado, te enfrentarás a una situación en la que una gran cantidad de deuda no podrá pagarse a tiempo. Lamentablemente, a finales del año pasado, los reguladores endurecieron las políticas crediticias. A juzgar por el ratio de endeudamiento original de Evergrande, ya no puede pedir prestado dinero a instituciones financieras. Es normal que la cadena de capital no se pueda mantener y se rompa.

3. Aunque el problema de la deuda de Evergrande es grave, no es irremediable. Esto depende de la determinación de Xu Jiayin. Ahora Evergrande quiere mantener una escala enorme, por lo que la velocidad de devolución del dinero, naturalmente, se ha ralentizado. Echemos un vistazo a cómo lo hizo Suning, cuya crisis es más grave. Zhang vendió el capital de Suning.com a la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales y recibió 8.800 millones de yuanes. Renunció a la junta directiva de Suning.cn y se convirtió en presidente honorario.

En el futuro, se convertirá en un inversor financiero estratégico con poco poder y su control sobre Suning.cn se verá muy debilitado. Esto es lo que pagó Zhang. Sin él, la crisis de Suning ciertamente no se resolvería.

De hecho, Evergrande también puede hacer esto, solo depende de si Xu Jiayin está dispuesto o no. Evergrande ahora ha comenzado a vender activos. Por ejemplo, la venta de acciones de Hengteng Network de 11 resultó en más de 3 mil millones. Después de que Evergrande vendió sus acciones en Hengteng Network 11, sigue siendo el principal accionista de esta empresa que cotiza en Hong Kong. En otras palabras, todavía puede vender mucho, pero tal vez el jefe no esté dispuesto a darse por vencido o otros puedan ofrecer una oferta. precios má bajo.

Evergrande Group también cuenta con tres empresas cotizadas: China Evergrande, Evergrande Automobile y Evergrande Real Estate. No se preocupen por el reciente colapso del valor de mercado de estas empresas, pero al menos son empresas públicas. Además, el desempeño de ventas de Evergrande Real Estate se ubica entre los tres primeros en China. Entre las empresas Fortune 500 recientemente anunciadas, Evergrande se encuentra entre las 50 principales del mundo. Junto con la tierra en manos de Evergrande, esto muestra que muchos activos son relativamente abundantes. Es una cuestión de si Boss Xu está dispuesto a vender buenos activos.

4. El dilema de Evergrande eventualmente se resolverá. Cuando se trata de vender activos, no le corresponde al jefe decidir. El peor resultado en ese momento es una reducción a gran escala de las tenencias, y Boss Xu puede convertirse en un estratega financiero con poco poder como Boss Zhang.

Por otro lado, altos funcionarios del país le han prestado atención. La Corte Suprema exigió que todos los casos de Evergrande fueran vistos en el Tribunal Intermedio de Guangzhou. A medida que se desarrollen las cosas, surgirá gradualmente si el Sr. Xu Can continúa controlando Evergrande.

Soy consultor inmobiliario desde hace 5 años y he trabajado en empresas de agencia, empresas del Partido A y empresas de distribución. No importa cuál conozca, solo necesita el pago completo, el precio unitario es de 5000-6000, con fina decoración y calefacción por suelo radiante. Innumerables personas lo compraron a este bajo precio. Algunos sólo necesitan el uso de la casa, mientras que otros creen que pueden negociar.

Una gran empresa tiene ocho industrias, y el sector inmobiliario es una de ellas. Hay 14.000 empleados en todo el país, más de 1.300 proyectos en 280 ciudades de todo el país e innumerables empresas relacionadas con un valor de producción anual de más de 3 millones y millones de propietarios en todo el país. ¿Cómo podría fracasar un negocio así? La palabra "resurrección" para una empresa así es demasiado.

Al menos en las ciudades de tercer nivel donde estoy actualmente, no he visto ningún impacto. Las obras de construcción de bienes raíces no se han detenido, los nuevos proyectos también están en pleno apogeo y los salarios de los empleados se pagan a tiempo.

En el mundo empresarial, todo el mundo tiene altibajos, y todo el mundo tiene dificultades. En 2021, ocupó el puesto 122 en el ranking de las 500 empresas más importantes del mundo, mientras que antes solo ocupaba el puesto 152. También es el primero en el sector inmobiliario nacional.

En lugar de preocuparse por si una rueda de prensa fracasa, es mejor aprovechar los precios activos de la vivienda, aprovechar el tiempo para ganar dinero y construirse una pequeña casa. Después de todo, todos somos gente corriente, sólo nos preocupamos por nuestra propia comida, ropa, vivienda y transporte. Sólo come, bebe y haz caca. ¡Las grandes empresas quieren que las familias piensen en "resucitar a los muertos"!

¡Nadie puede devolver la vida a la gente excepto el equipo nacional! Personalmente, creo que no es necesario que las empresas inmobiliarias establecidas como las grandes sigan viviendo en armonía con todos. ¡Estaría en consonancia con la opinión pública si el país invirtiera más recursos en el desarrollo de alta tecnología!

Primero déjame hacerte una pregunta. ¿Es más grande la industria o la industria de la educación? ¡Obviamente esto último! Sin embargo, esto último puede ser desarraigado. ¡Es simplemente una fantasía que una empresa tan grande espere que juegue la selección nacional! Si tienes ese poco de dinero, ¡también podrías ir a Milk Technology!

Primero: ¡La deuda se ha encaminado en buena dirección! ¿Por qué China Guangfa Bank insta al pago? Como banco local, estamos más familiarizados con una gran situación financiera, que supera los 100 millones. ¿Qué quieres que piensen otros bancos? Además de vender rápidamente su casa para tapar el agujero, ¡también me preguntaba de dónde sacó el dinero!

Segundo: ¡recoge el artículo! Donde todavía puedes conseguir dinero es en el mercado durante unas horas al día. Entonces, desde la semana pasada, algunos grandes V han estado elogiando a uno grande, y los comentarios a continuación también son abrumadoramente positivos. ¡Si no fuera por el dinero, no lo creería si matara a golpes al gran comerciante! ¡Genere impulso, luego suba el precio y envíe los productos! ¡Perfecto!

En tercer lugar, Wang Jianlin se cortó el brazo para salvarse, Pan se escapó, solo para descubrir que su hijo iba a Harvard, y Li Ka-shing fue un éxito en el continente. Hacer cosas es cruel. Pero la verdad es cruel. Más o menos se aprovecharon de eso. Quizás Wang Jianlin no lo dijo en serio, fue la suerte lo que lo salvó.

Una gran empresa involucra a muchas industrias y es muy probable que se divida o se venda en los próximos uno o dos años. Ya veremos.

Cuarto: ¿Alguna universidad no quiere fabricar automóviles? ¿No quiere Lei Jun también construir un coche? Si la industria del juego se ve afectada, piénselo: ¿NetEase fabricará automóviles? ¿Tencent fabricará coches? ¿Todo el mundo utiliza la pretensión de construir automóviles como si fuera la única forma de alta tecnología?

Quinto: ¡La fabricación de automóviles no es un representante de la alta tecnología, sino un representante de ganar dinero! Si una empresa no relacionada quiere fabricar un automóvil, ¡debe significar que ha encontrado grandes dificultades! Es como si Moutai de repente dijera que iba a construir un automóvil, entonces todos tendrían que tener cuidado.

¡Así es! Se trata de un proyecto inmobiliario, ¡y también se trata de Xiaomi!

Si Xiaomi no hubiera encontrado cuellos de botella, ¡nunca habría existido el lloroso discurso de Lei Jun!

¡El polvo de los tiempos cae sobre cada empresa, como una montaña!

Soy el jefe y sólo respondo las preguntas que me gusta responder.

No debería haber ningún problema.

Hay un dicho que dice que la muerte no es morir.

Hay un dicho que dice que un camello flaco es más grande que un caballo.

El jefe de Evergrande, Xu Jiayin, debe haber secuestrado a muchas personas. Si una persona cae, caerán una gran cantidad de personas, como inversores, bancos, constructores, etc. , entrecruzado, por lo que Xu Jiayin definitivamente enredará a un grupo de personas para que vengan a rescatar el mercado. Esta es la experiencia de Xu Jiayin.

Las noticias de los últimos dos días son una prueba y el precio de las acciones de hoy es una prueba.

Aunque todo el mundo sabe de qué promotor inmobiliario está hablando, también es un conocido promotor inmobiliario líder.

Entonces, ¿será posible resucitar a esta promotora inmobiliaria? Puedo decirte con total responsabilidad que no hay absolutamente ningún problema. Se informa que las empresas han estado recaudando fondos mediante transferencias de activos y otros métodos para reducir la escala de la deuda y aliviar la presión de la deuda. Debido a que la calidad de las propiedades de este promotor inmobiliario es relativamente alta, también pueden obtener buenos rendimientos al transferirlas.

El mayor problema es que la situación actual de todo el sector inmobiliario no es muy buena, y no hay muchos promotores inmobiliarios que estén realmente en buenas condiciones. En el proceso de transferencia de activos, cuál se puede comer es una cuestión. Al mismo tiempo, también es un problema quién tiene la capacidad de aceptar otros activos, como automóviles, bienes raíces y otros negocios no principales. Después de todo, algunos son inmaduros y están perdidos.

Pero resumiendo la experiencia de Wanda, sólo la transferencia de activos puede permitir a las empresas relajarse y viajar con ligereza. Para este promotor inmobiliario sólo la transferencia de activos fue relativamente fluida, pero otras opciones en realidad estaban muertas. Por tanto, debería ser posible salir del problema transfiriendo activos.

Financial Associated Press informó que los casos relacionados con Evergrande Group debían transferirse al Tribunal Intermedio de Guangzhou. Los abogados en casos relacionados dijeron que esto era para evitar que las demandas dividieran los activos y preservarlos.

Ya casi termina A D, se vende a precio reducido, pago total, pero no hay firma online, el dinero se entrega al banco para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria, no al tuyo. Si un D sobrevive, ganas dinero. Si no sobrevives, la casa pertenece al banco y no recibirás ni un céntimo, ni siquiera el edificio sin terminar.