Características de las hipotecas subprime

Las características básicas se pueden resumir de la siguiente manera: dado que el riesgo crediticio de los préstamos hipotecarios de alto riesgo es relativamente grande y el riesgo de incumplimiento es 7 veces mayor que el de los préstamos hipotecarios de alto riesgo, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios de alto riesgo es 350 puntos básicos más alto que el de los préstamos hipotecarios preferenciales, y la tasa de interés de los préstamos hipotecarios de alto riesgo es 80 puntos básicos más alta que la de los préstamos hipotecarios preferenciales. A la izquierda y a la derecha están las tasas de interés ajustables. Cuando las tasas de interés de los préstamos continúan bajando, la carga de pago del prestatario puede reducirse; sin embargo, cuando las tasas de interés de los préstamos continúan aumentando, la carga de la deuda del prestatario aumenta a medida que aumentan las tasas de interés, lo que genera riesgo de incumplimiento y ejecución hipotecaria. En 2007, la tasa de incumplimiento de las hipotecas de alto riesgo (30 días de morosidad) y la tasa de ejecución hipotecaria alcanzaron 13,33 y 4 respectivamente, mucho más altas que la tasa de incumplimiento de 2,57 y la tasa de ejecución hipotecaria de 0,5 de los préstamos hipotecarios senior.