Ahora pago 114 al fondo de previsión cada mes y la empresa paga 114. Quiero comprar una casa en Nanjing y me gustaría preguntar ¿cuánto puedo pedir prestado con un préstamo del fondo de previsión para vivienda?

La situación varía de un lugar a otro. El método de cálculo del límite de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing es el siguiente (extraído del artículo 7 de las "Preguntas y respuestas sobre préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing" en el sitio web oficial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing):

7. ¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión para la vivienda?

Respuesta: El monto del préstamo se determina mediante al menos uno de los tres métodos de cálculo siguientes:

(1) El monto del préstamo se determina en función de la capacidad de pago del prestatario. La fórmula de cálculo es: el monto del fondo de previsión para vivienda pagado por el prestatario cada mes ÷ la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por el prestatario × coeficiente de capacidad de pago personal (actualmente 0,45) × 12 (meses) × años prestables reales. Si ambos cónyuges han pagado fondos de previsión y tomado dinero prestado juntos, el monto del préstamo será la suma de los montos del préstamo calculados por cada cónyuge.

(2) Especificar el importe máximo de los préstamos personales. En la actualidad, el límite máximo de préstamo para los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda es de 300.000 yuanes; para los empleados que son marido y mujer que pagan fondos de previsión para vivienda, el límite máximo de préstamo es de 600.000 yuanes.

(3) El límite máximo de préstamo para la compra de viviendas comerciales no excederá el 80% del precio total de compra; para la compra de casas de segunda mano, el límite de préstamo no excederá el 70% del precio total de compra.

En cuanto al número 7 (1), se relaciona principalmente con el monto del depósito mensual, el índice de depósito y la edad del prestatario.

Por ejemplo, supongamos que la Sra. Song, una ciudadana, tiene 29 años este año. Ella y su empleador pagan 100 yuanes al fondo de previsión cada mes, y la proporción de pago es del 8%. Su período de préstamo real es 55-29=26 años. Sustituyendo en la fórmula, 100/8%×0,45×12×26 = 175500. El préstamo máximo del fondo de previsión que la Sra. Song puede pedir prestado es de 175.500 yuanes. Es decir, si el índice de depósito es del 10% y el préstamo puede durar 30 años, entonces al menos el individuo y la unidad deben pagar un fondo de previsión de 185 yuanes cada mes, y el monto máximo del fondo de previsión de 300.000 yuanes puede ser totalmente pagado. prestado.

También puede iniciar sesión en el sitio web del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanjing.

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