¿Puedo utilizar fondos de previsión para comprar una casa en Wuhan ahora?

1. ¿Qué es un préstamo del fondo de previsión para la vivienda?

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por los centros locales de administración de fondos de previsión para vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante su empleo.

2. Los tipos de préstamos del fondo de previsión para vivienda son:

Préstamos para vivienda nueva, préstamos para vivienda de segunda mano, préstamos para vivienda de construcción propia, préstamos para decoración de vivienda y préstamos para vivienda comercial convertida. a préstamos de fondos de previsión.

(Nota: no todos los centros de fondos de previsión ofrecen los tipos de préstamos anteriores. Consulte primero con la agencia local de gestión de fondos de previsión para la vivienda).

3. ¿Solicitar una condición de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda?

(1) Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

(2) El período continuo de pago y depósito del fondo de previsión para la vivienda será; no ser inferior a seis meses antes de solicitar un préstamo. Debido a que los depósitos anormales significan que sus ingresos son inestables, es probable que surjan riesgos después de que se emita el préstamo;

(3) Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener una vivienda. nuevamente antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Después de la liquidación, pueden obtener una segunda hipoteca con la misma tasa de interés para el pago inicial. Debido a que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados;

(4) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener una ingresos económicos y reembolso relativamente estables La capacidad de pedir dinero prestado, y no hay otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda;

(5) El propósito del préstamo debe estar destinado a: El objetivo de los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda se limita a la compra de viviendas independientes con propiedad. La vivienda adquirida debe cumplir con las normas de diseño arquitectónico estipuladas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal. Los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para comprar una casa con fines de lucro.

IV.Materiales necesarios para solicitar un préstamo de fondo de previsión

(1) 3 copias de los documentos de identidad del solicitante y de su cónyuge (anverso y reverso), y 2 copias originales del hogar. libro de registro (incluida la página de inicio, registro de hogar, etc.) página de inicio, página personal), los residentes extranjeros deben proporcionar el certificado de residencia temporal original;

(2) Las personas solteras deben tener dos copias del certificado de matrimonio del prestatario; proporcionar un certificado original de estado de soltería;

(3) Dos certificados de ingresos originales del prestatario y su cónyuge;

(4) Contrato de venta de vivienda comercial firmado entre el comprador de la vivienda y el empresa;

(5) Pago anticipado que represente el 30% o más del precio total de la vivienda. El original y dos copias del recibo de pago;

6. Tarjeta del fondo de previsión de vivienda.

Verbo (abreviatura de verbo) Instrucciones para el reembolso anticipado y la liquidación de préstamos del fondo de previsión para la vivienda

(1) De acuerdo con el "Contrato de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda", después de que el prestatario paga el préstamo normalmente será de 12 períodos; puede solicitar un reembolso parcial por adelantado o cancelar el capital restante y los intereses del préstamo en su totalidad;

(2) Para un reembolso anticipado parcial, el principal el monto del reembolso será al menos el 40 % del saldo de capital del préstamo anterior %

(3) El préstamo solo se puede reembolsar 3 veces por adelantado y no se puede liquidar por adelantado si no se paga por adelantado. reembolsado dentro de 3 veces;

(4) Después de que el préstamo del fondo de previsión para la vivienda se liquide por adelantado o normalmente Sólo entonces se podrá liberar la hipoteca de la casa. Información a traer:

① DNI;

2. Libreta de reembolso (tarjeta);

③ Contrato de préstamo encomendado

( 4) "Formulario de aceptación de reembolso anticipado del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y comprobante de deducción emitido por el banco al reembolsar el préstamo por adelantado

⑤Contrato de hipoteca;

⑥Factura de tasa de garantía, Bienes raíces; certificado o contrato de venta de vivienda comercial, formulario de presentación de información inmobiliaria. Nota: Al realizar un pago parcial por adelantado, debe traer la información de los puntos ①-③;

Consejos relacionados: El negocio de pago anticipado debe evitar la fecha de pago normal del mes del prestatario. Si está vencido, primero deposite fondos suficientes en la cuenta de pago y luego maneje el negocio después de que el sistema de administración de préstamos haya procesado el capital vencido y los intereses de su préstamo.

VI.Proceso para solicitar fondo de previsión

(1) El solicitante posee los materiales de compra de la vivienda (contrato de compraventa de la vivienda comercial, recibo de pago inicial), documentos de identidad de ambos cónyuges, hogar. registro, certificado de matrimonio (cada uno Algunos originales A4 y copias) y formularios de solicitud de préstamo por triplicado para manejar los procedimientos de solicitud de préstamo - Sala de Servicio de Préstamos Personales del Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal;

(2) Lo anterior- las instituciones mencionadas pasarán la información del préstamo aprobado al banco confiante;

(3) El banco confiante notifica al prestatario y a su cónyuge que vayan a la oficina de firmas del banco confiante con sus tarjetas de identificación para firmar un préstamo contrato y contrato de hipoteca;

(4) El prestatario y su cónyuge tienen documentos de identificación de ambas partes y acuden al departamento de administración de vivienda con el personal del banco para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria;

(5) El prestatario lleva el original y la copia del certificado de bienes raíces a la sala de préstamos personales del Centro de Administración del Fondo de Previsión para emitir un aviso de préstamo;

(6) El prestatario lleva el original y la copia del certificado inmobiliario y la notificación de préstamo al banco encargado de gestionar los trámites de emisión del préstamo.

Siete. Cosas a tener en cuenta al solicitar el fondo de previsión

(1) Cuando vaya al fondo de previsión para presentar la solicitud, debe traer todos los documentos originales;

(2) Tanto el marido como la mujer son presente;

(3) Los números y nombres en la tarjeta de identificación, el registro del hogar y el certificado de matrimonio deben ser consistentes;

(4) Todos los materiales deben copiarse en formato A4.