¿Cuántos impuestos puedo evitar si tengo una hipoteca?

Hay seis deducciones especiales para la educación de los niños, la educación continua, el tratamiento médico de enfermedades graves, los intereses de los préstamos para la vivienda, el alquiler de la vivienda y el apoyo a las personas mayores. Cada artículo disfruta de diferentes estándares de deducción. Entonces, ¿cuánto impuesto se puede eximir si se tiene una hipoteca?

¿Cuánto impuesto se puede eximir si se tiene una hipoteca?

Se pueden eximir 12.000 yuanes cada año y la reducción impositiva acumulada puede ser de hasta 240.000 yuanes. Según las "Medidas provisionales para las deducciones adicionales especiales del impuesto sobre la renta personal", si un contribuyente o su cónyuge utiliza un préstamo personal de vivienda de un banco comercial o de un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para él o su cónyuge en China, los gastos por intereses Los intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán en el año en que se generen efectivamente los intereses del préstamo. Se deducirá una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes, y el período máximo de deducción no excederá los 240 meses.

(La ilustración procede de las "Medidas provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas".)

¿Cuánto impuesto se puede devolver?

A partir del primer mes de pago, se implementará una deducción fija de 1.000 yuanes por mes, lo que significa que la deducción máxima puede ser de 12.000 yuanes por año. El monto de la devolución del impuesto se calcula de acuerdo con las dos situaciones siguientes:

1 El impuesto real pagado en el último año es menor que la deducción especial por préstamos hipotecarios, y el monto de la devolución del impuesto hipotecario es el ingreso personal real impuesto pagado.

2 El impuesto efectivamente pagado en años anteriores es mayor que la deducción especial por préstamos hipotecarios, y el importe de la devolución del impuesto por préstamos hipotecarios será la deducción especial por préstamos hipotecarios.

Por lo tanto, el propio contribuyente y su cónyuge * * * disfrutan de una deducción fija estándar de 1.000 RMB por mes, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Además, si una pareja compra un préstamo para su primera vivienda antes del matrimonio, puede elegir una de las casas compradas después del matrimonio y el comprador deducirá el 100% del estándar de deducción, o la pareja puede deducir el 50% del estándar de deducción.

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