¿Cuáles son los requisitos para comprar una segunda casa en Hangzhou?
“De acuerdo con la política de compra de viviendas de Hangzhou, comprar una segunda casa en Hangzhou es solo para los locales. Hay muchas condiciones para comprar una casa con un préstamo. En primer lugar, debe tener entre 18 y 65 años y presentar una tarjeta de crédito. Identificación válida. Otra condición es que debe tener un trabajo estable y tener ingresos. Debe tener buen crédito y poder pagar un pago inicial. Si es una persona local pero es un adulto soltero o divorciado. no cumple con los requisitos para comprar una segunda casa ” p>
Se requieren las siguientes condiciones para comprar una segunda casa en Hangzhou. 1. Las personas adultas solteras con residencia registrada en esta ciudad, incluidas las personas divorciadas, están limitadas a comprar una casa en el área de restricción de compra, es decir, la venta de viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano a personas adultas solteras con. Se suspende la residencia registrada local, incluidas las personas divorciadas, que poseen una o más casas en la ciudad. 2. Los hogares registrados locales están limitados a comprar dos unidades en el área de restricción de compra, y se suspenden las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano a hogares registrados en la ciudad que ya poseen dos o más casas. 3. Las familias no registradas en esta ciudad deben presentar prueba del impuesto sobre la renta personal o del seguro social pagado en esta ciudad durante más de dos años consecutivos en los tres años anteriores a la compra de la casa. 4. Se imponen restricciones a la compra de viviendas a los hogares cuyo registro de hogar se ha trasladado a los cuatro condados desde otros lugares. Solo pueden comprar casas dentro del área urbana de esta ciudad después de dos años a partir de la fecha de transferencia del registro de hogar. Desde 2016, la política de compra de viviendas y registro de hogares está suspendida dentro del área urbana de Hangzhou.
Base jurídica: Artículo 221 de la “República Popular China y Código Civil”
Cuando las partes firman un acuerdo de compraventa de una casa o firman un acuerdo de otra derechos de propiedad inmobiliaria. Para garantizar la realización de los derechos de propiedad en el futuro, puede solicitar el registro con aviso previo a la agencia de registro según lo acordado. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no tendrá ningún efecto sobre derechos reales. Una vez registrado el aviso anticipado, si los derechos del acreedor se extinguen o si no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los 90 días siguientes a la fecha en que es posible el registro de bienes raíces, el registro del aviso anticipado dejará de ser válido.