¿Se puede traspasar una casa con hipoteca a un niño?
Una casa con hipoteca se puede transferir a un niño, pero hay que prestar atención a los siguientes asuntos:
1. Préstamo bancario: si todavía hay un préstamo en la misma. casa que no ha sido reembolsada, debe solicitar la transferencia al banco. El banco exigirá que el solicitante proporcione los materiales pertinentes, como un certificado de propiedad de la casa, un certificado de propiedad inmobiliaria, etc., y también exigirá que el solicitante proporcione prueba de ello. capacidad de pago.
2. Pagar impuestos y tarifas: debe pagar impuestos y tarifas al transferir una casa. Los impuestos y tarifas específicos se determinan en función del valor tasado de la casa y las políticas locales. Antes de transferir la propiedad, debe pagar los impuestos pertinentes y obtener un certificado de pago de impuestos de la autoridad fiscal.
3. Planificación patrimonial: Traspasar la casa a tus hijos puede implicar cuestiones de planificación patrimonial. Por lo tanto, antes de transferir la propiedad, debe considerar sus propios arreglos funerarios, planificar su propiedad y herencia de manera razonable y evitar disputas sobre cuestiones de herencia.
La información requerida para transferir un inmueble es la siguiente:
1. Certificado de propiedad de la vivienda: Se debe aportar el original o copia del certificado de propiedad de la propiedad
<. p>2. Certificado de identidad: Se deben aportar documentos de identificación válidos de ambas partes, como cédulas de identidad, pasaportes, etc.;3. Prueba de estado civil: si las partes están casadas, prueba pertinente. del estado civil, como un certificado de matrimonio o un certificado de divorcio;
>4. Acuerdo de divorcio: si las partes divorciadas necesitan transferir la propiedad, deben proporcionar el acuerdo de divorcio;
5. Contrato de compra de vivienda: Si la casa se transfiere según lo estipulado en el contrato de compra de vivienda, se debe proporcionar el contrato de compra de vivienda Original o copia del contrato
6. y tarifas: se deben proporcionar pruebas de los impuestos y tarifas de las transacciones de la vivienda, como recibos de impuestos sobre la escritura, facturas de timbre, etc.;
7. aportada para acreditar la propiedad de la vivienda.
En resumen, la transferencia de casa implica muchos aspectos de cuestiones, como préstamos bancarios, impuestos, planificación patrimonial, etc. Los solicitantes deben considerarlo de manera integral, elegir un plan adecuado y asegurarse de que los procedimientos sean legales y efectivos. .
Base jurídica:
Artículo 1127 de la “República Popular China y Código Civil”
La herencia se heredará en el siguiente orden:
(1) Primer orden: cónyuge, hijos, padres;
(2) Segundo orden: hermanos, hermanas, abuelos, abuelos maternos.
Una vez iniciada la herencia, heredará el heredero de primer orden, y el heredero de segundo orden no heredará; si no hay heredero de primer orden, heredará el heredero de segundo orden.
Los hijos a que se refiere este artículo incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes.
Los padres a los que se hace referencia en este artículo incluyen padres biológicos, padres adoptivos y padrastros que tienen una relación de apoyo.
Los hermanos y hermanas a los que se hace referencia en este artículo incluyen hermanos y hermanas de los mismos padres, medio hermanos o medio padres, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros y hermanas con relaciones de dependencia.