Con 3 millones en efectivo, si no hay otra inversión, ¿es mejor depositarlo en el banco o comprar un local en la calle?

En 2020, será muy difícil responder a esta pregunta. Si hay una tercera opción, creo que mucha gente abandonará los bancos y comprará tiendas.

3 millones en efectivo es en realidad una cantidad muy grande de dinero para una familia común si simplemente se deposita en el banco, no importa si elige comprarlo de forma regular o si opta por comprarlo relativamente. Productos financieros de alto riesgo, los ingresos no serán tan buenos como estos años de la tasa de inflación.

Pero si eres un inversor conservador y no quieres comprar productos que sean particularmente riesgosos, y no estás dispuesto a comprar bienes inmuebles, entonces sólo puedes elegir un banco, pero tienes que hacerlo. Algunos cálculos hoy en día, los bancos son más buenos productos financieros, generalmente tienen una tasa de retorno entre 4 y 5, y una tasa de inflación entre 6 y 7. En otras palabras, si guardas tu dinero en el banco y no haces nada, perderás aproximadamente. 2 en un año.

Ahora mira las tiendas que dan a la calle. Las tiendas son diferentes a las residencias. La ubicación es más importante. Las tiendas en buenas ubicaciones son doradas. Las que están en ubicaciones desfavorables, por muy baratas que sean, por grande que sea el área, por lujosa que sea la decoración, para decirlo sin rodeos, lo son. Solo un montón de acero y cemento que se deprecian constantemente y no tienen valor de inversión. Si insistes en comprarlo, equivaldrá a desperdiciar tu dinero.

Entonces, ¿dónde están estas tiendas en ubicaciones privilegiadas?

No hace falta decir que Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen tienen el mayor número, seguidas por nuevas ciudades de primer nivel y fuertes de segundo nivel. Todos quieren tiendas en estos lugares, pero no todos pueden conseguirlas. ¿Por qué dices esto?

Por un lado, está el problema de la financiación. Si quieres comprar una tienda en estos lugares con 3 millones de yuanes, es básicamente imposible que haya más tiendas buenas por valor de 100 mil millones de yuanes. El segundo es el problema de la oferta y la demanda. Para decirlo sin rodeos, las tiendas en buenas ubicaciones son máquinas de imprimir dinero, que pueden generar un flujo constante de dinero a los propietarios cada año. En circunstancias normales, pocos propietarios están dispuestos a vender su "dinero". máquinas de imprimir".

Por supuesto, estas son sólo algunas pequeñas sugerencias, y la decisión final recae en ti. Pero una cosa que debes recordar es que en muchas ciudades las tiendas son simplemente grandes pozos. Debes tener cuidado antes de comprar. Si no lo crees, puedes andar por la ciudad llena de polvo y cerrada.

Esto depende de si puedes aceptar el riesgo y si entiendes la inversión en tienda.

En primer lugar, el resultado de depositar en el banco es que no hay mucho riesgo, pero aceptarás un resultado de devaluación.

Según la tasa de inflación de China en 2017, la tasa de inflación actual de China ha alcanzado un nivel de aproximadamente 7,5 y los depósitos bancarios fijos son de aproximadamente 4. Por lo tanto, si solo haces gestión financiera, ¡te enfrentarás a una tasa de depreciación de (7,5-4=3,5) cada año!

Entonces en 5 años, tus 3 millones pueden tener solo el poder adquisitivo de los 2,49 millones actuales.

En 10 años, tus 3 millones pueden tener solo el poder adquisitivo de los 2,49 millones actuales; 2,1 millones

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En 20 años, sus 3 millones pueden tener sólo el poder adquisitivo de los 1,47 millones de yuanes actuales

En 30 años, sus 3 millones pueden; sólo tiene el poder adquisitivo actual de 1,02 millones de yuanes;

En 50 años, sus 3 millones pueden tener sólo el poder adquisitivo de los 504.000 yuanes actuales

Es decir, no hay riesgo; de hecho, el mayor riesgo es si deposita su dinero en el banco. Debe aceptar que su riqueza se está reduciendo lentamente y su poder adquisitivo está disminuyendo lentamente. Este es un hecho que no se puede cambiar en el pasado, ni en el presente. en el futuro.

En segundo lugar, al invertir en tiendas, debes mantener los ojos bien abiertos. Si eliges una buena tienda, sustentarás a una generación; si eliges una mala tienda, lo harás. ¡atrapa a tres generaciones!

En primer lugar, la tasa general actual de rentabilidad del alquiler de las tiendas es de alrededor de 3 a 6, lo que no puede superar la inflación, e incluso no puede superar algunos depósitos fijos y productos de gestión financiera. Este tipo de tiendas se concentra principalmente en ciudades de tercer, cuarto y quinto nivel, y el umbral de inversión es bajo, oscilando entre cientos de miles y millones. Sin embargo, los ingresos por alquiler son muy bajos y no merece la pena invertir en él. Es una tienda de mala calidad.

En segundo lugar, las tiendas con una tasa de retorno de alquiler de 7 a 10 son básicamente tiendas calificadas, porque superan los retornos de la mayoría de los productos financieros en el mercado y pueden resistir la inflación. Sin embargo, el umbral de inversión para este tipo de tiendas es muy alto. Se concentran principalmente en ciudades de primer nivel, nuevas de primer nivel, ciudades fuertes de segundo nivel y otras ciudades, con precios que oscilan entre varios millones y decenas de millones. Debe esperar pacientemente a que aparezcan estas tiendas. La mayoría de ellas son tiendas nuevas. Al mismo tiempo, también se denominan tiendas calificadas y se puede invertir en ellas.

El tercero, compre 10~15. Este tipo de tienda es muy poco común y se concentra principalmente en las áreas urbanas de primer y nuevo nivel. Y la mayoría de estas tiendas son de sólo alquiler, no de venta. Básicamente están reservadas o abiertas para regalar a "grandes clientes". Si tiene esas conexiones y puede conseguir una tienda con esa tasa de rendimiento, recuerde, no se la pierda. ¡Lo llamamos una tienda de muy alta calidad, extremadamente rara y de la más alta calidad! !

En otras palabras, cuando puedes comprar un conjunto de tiendas calificadas, debes hacerlo con decisión, y dichas tiendas deben estar en la primera línea o en la nueva línea respaldada por el segmento demográfico. dividendo.

Pero si no tienes una tienda que pueda obtener una tasa de rendimiento tan alta, ¡es mejor ahorrar dinero en el banco! Porque las tiendas chatarra no sólo son difíciles de alquilar, sino que también tienden a depreciarse y son difíciles de vender. Además, los impuestos y tarifas por vender las tiendas son muy altos, por lo que es una transacción fallida para los inversores.

Por lo tanto, es mejor invertir en tiendas que escasean que en exceso. Si hay una buena, definitivamente será más rentable que depositarla en el banco. Deposítelo en el banco primero y espere pacientemente y búsquelo. Las buenas tiendas deben esperar.

No hay duda de que si la ubicación es la adecuada, ¡elige una tienda que dé a la calle!

La ubicación es lo más importante.

Aunque el efectivo ahora es el rey, no puede detener la depreciación de la moneda.

¡Hola amigos!

Si tienes 3 millones en efectivo, es mejor depositarlos en el banco. Hoy en día, los escaparates de las calles se han visto muy afectados por el comercio electrónico. Si no tiene una amplia experiencia en inversiones en escaparates, puede perder dinero. Analicémoslo a continuación. Debes tener cuidado al invertir en escaparates de la calle

Ahora bien, debes tener cuidado al invertir en escaparates de la calle. Hoy en día, los escaparates de las calles se han visto muy afectados por el comercio electrónico. Se puede decir que el comercio electrónico ahora plantea mayores desafíos para el funcionamiento de las tiendas.

Se puede decir que gestionar una tienda hoy en día es más difícil que en el pasado. Mientras las tiendas actuales no estén ubicadas en distritos comerciales concurridos, como calles peatonales muy prósperas, se puede decir que el potencial de apreciación puede ser relativamente débil y puede resultar difícil que aumenten los alquileres.

Además, hay más impuestos y tasas sobre la transferencia de tiendas y es difícil conseguir préstamos, por lo que puede resultar difícil vender las tiendas en el futuro.

Ahora, en cuanto a las tiendas, si desea comprar tiendas de segunda mano, puede resultar difícil comprar algunas tiendas de muy alta calidad. Mucha gente no venderá estas tiendas de alta calidad.

Se puede decir que muchas de las tiendas que puedes comprar tendrán problemas de un tipo u otro. Muchos de ellos son dueños de tiendas que no pueden soportarlo más y están ansiosos por venderlas.

Para muchas tiendas recientemente desarrolladas, debe tener más cuidado, porque un distrito comercial puede tardar más de diez años en madurar. Por lo tanto, si compra una tienda recientemente desarrollada, puede significar que el negocio. no será muy bueno en los primeros diez años.

Si realmente desea comprar una tienda que dé a la calle, debe investigar detenidamente y recorrer la tienda que dé a la calle para ver si la puerta de la tienda es lo suficientemente alta y si la tienda se encuentra en una zona concurrida. distrito comercial, etc., si habrá algunos edificios residenciales u oficinas cerca en el futuro, si el flujo de personas seguirá aumentando, etc.

En términos generales, cuanto más aumente la población cercana en el futuro, mayor será el valor de inversión del frente de la calle.

Después de aclarar estas situaciones, también debes preguntar cuánto es el alquiler, para que tengas una idea de si puedes comprar esta tienda.

Por eso, en general, hay que tener cautela a la hora de invertir en comercios de calle. Si no tiene una experiencia madura de inversión en tiendas, es más seguro depositar en el banco.

Si no tiene una experiencia madura de inversión en tiendas callejeras, entonces depositar en el banco sigue siendo una opción. método más seguro. Si deposita en un banco ahora, puede obtener intereses más altos si deposita de la manera correcta.

Hoy en día, las tasas de interés de los depósitos de muchos bancos pequeños y medianos y bancos privados son relativamente altas y también son relativamente seguras. Se puede decir que es un método de inversión relativamente seguro y estable.

A continuación se muestra la tabla de tasas de interés de los depósitos bancarios. De ella se puede ver que el producto con la tasa de interés anual más alta es el producto de depósito a cinco años de Yilian Bank, con una tasa de interés anual de 5,88.

También hay un producto de depósito a 5 años del Pingdingshan Bank, un banco comercial de la ciudad, con pagos de intereses mensuales y una tasa de interés anual de 5,4.

Se puede decir que estos dos productos tienen tasas de interés anuales muy altas. Si desea una tasa de interés más alta, puede comprar el producto de depósito a 5 años de Yilian Bank. depósito Por 3 millones de yuanes, el interés anual promedio ganado es de 176.400 yuanes.

Si desea obtener intereses todos los meses, puede utilizar 3 millones para depositar el producto de depósito a cinco años de Pingdingshan Bank. La tasa de interés anual es 5,4. Puede pagar intereses mensualmente y puede obtenerlos. cada año. El interés es de 162.000 yuanes.

Por lo tanto, si no tiene una amplia experiencia en inversiones en tiendas de la calle, entonces depositar en un banco es más seguro y puede obtener un interés relativamente alto, lo que se puede decir que es bastante rentable.

En resumen, si tienes 3 millones, es más seguro depositarlos en el banco.

¡Gracias por leer!

La sugerencia de Lao Liu es: depositar en el banco. Si está particularmente interesado en la industria inmobiliaria, no se recomienda comprar una tienda. Puede invertir en una residencia con un título y un distrito escolar. ¿Por qué dices eso?

Los depósitos bancarios tienen una seguridad insustituible y rendimientos estables

Los depósitos bancarios, no hay duda sobre la seguridad en este momento, y no tiene que preocuparse por situaciones como que el depósito se desperdicie o no se pueda pagar al vencimiento. Al mismo tiempo, tiene una tasa de rendimiento estable. El rango actual de tipos de interés de los productos de depósito bancario oscila entre 3,75 y 5,6. En general, los tipos de interés de los bancos estatales y los bancos comerciales por acciones serán diferentes. la diferencia no es grande.

La mayor desventaja de depositar 3 millones en efectivo en el banco es que la tasa de rendimiento no puede superar la inflación interanual. En pocas palabras, ¿qué es 3? millones este año pueden ser 3 millones en efectivo el próximo año. Ni siquiera puedes comprarlo con intereses bancarios. No hay nada que podamos hacer al respecto. Una comunicación moderada favorece el desarrollo económico.

La época dorada de invertir en comercios ha pasado, y no es el mejor momento para comprar ahora ni en el futuro

Cuando los desarrolladores venden tiendas, siempre dicen "una tienda puede soportar tres generaciones. Si no tenemos tres generaciones, veremos el declive de las tiendas. Hoy en día, la gente se está moviendo hacia las grandes". centros comerciales y supermercados para ir de compras ¿Quién más estará en las tiendas al borde de la carretera para comprar las necesidades diarias, junto con el rápido desarrollo de la logística de Internet? El anciano Huang Li, que abrió una tienda para hacer negocios, se fue alejando gradualmente.

Hay menos personas que alquilan tiendas para hacer negocios, lo que es una retroalimentación encubierta para los propietarios de las tiendas de inversión, es decir, las tiendas no son fáciles de alquilar, el rendimiento El precio ha bajado considerablemente e incluso hay quienes no pueden alquilar las tiendas durante muchos años. En términos de tarifas de transferencia de bienes raíces, cuando una tienda cambia de dueño, los impuestos y tarifas son extremadamente altos. Cuando realmente se necesita dinero, los bancos no están dispuestos a aceptar préstamos hipotecarios.

En resumen: Se recomienda que el retiro de 3 millones en efectivo se realice depositado en el banco Sí, la seguridad está garantizada y los ingresos son estables.

No te preocupes por la inflación. No importa qué tipo de inversión hagas, el dinero siempre se depreciará. Lo que pasa es que la velocidad y la intensidad de la depreciación son diferentes. Si no quieres depreciarte, tienes que gastar el dinero que tienes. gana hoy.

Si el interrogador sólo tiene dos opciones, igualmente elegiría la fachada que da a la calle.

Sólo se puede decir que la tasa de interés de 4,25 apenas protege el capital (ni siquiera necesariamente, puede referirse al IPC, la tasa de inflación y M2. Tiene que ser un depósito a la vista a tres años). el plazo fijo tiene un límite, entonces todavía no importa.

De hecho, además de los bancos, ¿el interrogador ha aprendido alguna vez sobre los fideicomisos? La tasa de rendimiento anual de 3 millones es casi 8

Además de estos dos métodos de inversión, existen muchos otros métodos de inversión. De hecho, ambos. de ellos no son muy recomendables.

1. Depositar en un banco tiene la mejor liquidez y es flexible. Mucha gente ignorará esto. Si compras una tienda y necesitas muchos fondos con urgencia, mira si puedes conseguirlos a tiempo. acerca de ir al banco para pedir un préstamo? Simplemente vaya al banco e intente obtener un préstamo y lo sabrá. La liquidez es definitivamente algo que necesita especial atención al invertir. Por supuesto, el rendimiento puede ser menor porque es demasiado flexible, por lo que es fácil utilizarlo para otros fines. Ahora que la economía en general no es muy buena, el dicho de que el efectivo es el rey sigue teniendo sentido.

2. En cuanto a las tiendas, depende de la situación económica local. Actualmente, en la mayoría de las ciudades, una tienda comprada por 3 millones se puede alquilar por 50, lo cual es muy bueno. Tampoco debe escuchar nunca el tipo de tienda con arrendamiento posterior que originalmente valía 20.000, se vendió por 40.000 y luego se volvió a alquilar durante 5 años. Este es solo el dinero extra que gastó y se le devolverá parte. Solo algunas tiendas compradas hace más de diez o veinte años tienen rendimientos relativos más altos, pero los tiempos han cambiado. La razón por la que las tiendas ahora admiten tres generaciones es porque su liquidez es muy pobre y es posible que incluso tres generaciones no puedan venderlas. En muchas ciudades, si hubieran elegido una vivienda entonces, habrían ganado mucho más. Por ejemplo, en nuestro entorno, los precios de la vivienda eran sólo más de 2.000 más que hace diez años, y ahora ya son 10.000 como las tiendas. esto y tener la misma liquidez? , sin mencionar que los préstamos comerciales, las liquidaciones, etc. tienen tantas desventajas en comparación con los edificios residenciales, y el impuesto a las transacciones es terriblemente alto, por lo que las tiendas deben elegirse con cuidado.

La gestión financiera es una opción integral. Es fácil simplemente depositar dinero en un banco o comprar una tienda. Sin embargo, creo que no es fácil para la mayoría de las personas ahorrar dinero. Se recomienda considerarlo detenidamente y hacer más asignaciones.

Ambos métodos están bien. En el caso de las tiendas, si no hay una buena ubicación, antes de depositar el dinero en el banco, y luego cuando ves una tienda con una buena ubicación y el precio es correcto, tienes que dar un paso con decisión si ya no puedes. Ahorre dinero, debe usar el dinero para comprar una tienda. De esta manera, obtendrá mayores rendimientos que depositando en el banco, si no considera la ubicación de la tienda. Simplemente compra lo que quieras. Por supuesto, comprar una tienda no es como depositar dinero en un banco. Es como depositar dinero en un banco. Si simplemente lo pone en su libreta y lo usa como un ajedrez viviente para ahorrar dinero, aún así no obtendrá muchas ganancias. Estos dos principios significan lo mismo.

Es mejor comprar una casa en un distrito escolar en una capital de provincia.

El efectivo es el rey. La financiación bancaria puede generar entre un 4 y un 5% de interés al año. para algunos bancos por acciones, puede ser incluso mayor y las tarjetas VIP bancarias también tendrán algunos descuentos.