¿Cuáles son las razones por las que no se pueden aprobar préstamos para vivienda?

Creo que muchas personas se encontrarán con una situación así en el proceso de compra de una casa, es decir, no se podrá aprobar el préstamo hipotecario. Entonces aquí viene el problema. ¿Sabes lo que significa que no te aprueben una hipoteca? ¿Qué debo hacer si no se aprueba mi hipoteca? Déjame revelarte las respuestas una por una.

¿Cuál es el proceso de aprobación de un préstamo hipotecario?

1. Existe un historial de pago vencido.

El informe de crédito personal es una referencia muy importante a la hora de solicitar un préstamo. Si el informe muestra que el prestatario tiene un historial reciente de pagos atrasados, es muy probable que no se apruebe el préstamo hipotecario. Pero si tiene pocos pagos atrasados ​​y una cantidad pequeña, aún es posible obtener un préstamo. Es solo que el índice de préstamos se reducirá relativamente y la tasa de interés del préstamo aumentará.

2. La información del préstamo está incompleta.

Además, si se quiere conseguir con éxito un préstamo bancario, uno de los factores más importantes es que la información presentada por el prestatario debe estar completa. Si el prestatario envía información incompleta, usted también puede enfrentar la desaprobación de su préstamo hipotecario.

3. La información del préstamo no es cierta.

Debido a que a algunos compradores de viviendas les preocupa que sus bajos ingresos los lleven a obtener un monto de préstamo pequeño, creen que si son descubiertos por el banco, definitivamente enfrentarán el rechazo del préstamo y pueden ser incluidos en la "lista negra". ".

4. Débil capacidad de pago

Lo que necesitamos saber es que el hecho de que podamos obtener un préstamo con éxito tiene una cierta relación con la capacidad de pago del prestatario. Si la capacidad de pago del prestatario es limitada, el banco asumirá un cierto riesgo, por lo que también aumentará la probabilidad de rechazo del préstamo hipotecario.

5. Endeudamiento excesivo

La última razón es el endeudamiento excesivo. Por lo tanto, el pago mensual del prestatario no debe exceder el 50% del ingreso mensual de la familia. Si se excede, es probable que se deniegue el préstamo. Incluso si puede obtener un préstamo, el monto del préstamo será muy bajo.

Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor para qué no se pueden aprobar los préstamos hipotecarios. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.

¿Cuáles son los motivos por los que no se aprueban los préstamos hipotecarios?

Las razones por las que no se aprueba la hipoteca generalmente incluyen las siguientes:

1 Hay registros vencidos de préstamos en línea, préstamos para automóviles y tarjetas de crédito;

2. Uso frecuente a corto plazo Consulta de crédito;

3. El estándar de ingresos real del prestamista no cumple con el estándar;

4. La información del préstamo es incompleta y falsa;<. /p>

5. El prestamista tiene una gran cantidad de deuda.

Base Legal

Artículo 27 de las "Reglas Generales para Préstamos"

Después de aceptar la solicitud del prestatario, el prestamista determinará la calificación crediticia del prestatario y la legalidad. del préstamo. Investigar la seguridad, protección y rentabilidad del préstamo, verificar las garantías, prendas y avalistas, y determinar los riesgos del préstamo.

Artículo 28

Los prestamistas deben establecer un sistema de gestión de préstamos que separe las aprobaciones calificadas. El examinador debe verificar y evaluar la información proporcionada por los investigadores, volver a probar los riesgos del préstamo, proporcionar opiniones y presentar la solicitud para su aprobación de acuerdo con la autoridad prescrita.

¿Por qué no puedo solicitar una hipoteca? ¡Las razones principales son estas!

;? Si desea obtener un préstamo para comprar una casa, los métodos comunes incluyen préstamos comerciales bancarios y préstamos de fondos de previsión. Solicitar una hipoteca es un trabajo técnico. Para aquellos que solicitan por primera vez, pueden ser rechazados accidentalmente. ¿Por qué no puedo solicitar una hipoteca? Es principalmente por estas razones que todos pueden entenderlo.

1. Cuestiones crediticias

Los préstamos hipotecarios se centrarán en la revisión del crédito del solicitante. Lo que a menudo llamamos pagos atrasados ​​graves se refiere a tres sucesos consecutivos en los últimos dos años. Si se vence tres veces seguidas o seis veces en total, se considera un incumplimiento de contrato grave y, por lo general, se incluirá en la lista negra. Naturalmente, es imposible solicitar una hipoteca con éxito.

2. Endeudamiento excesivo

Los ingresos mensuales de los trabajadores de oficina son fijos, por lo que los bancos compararán sus ingresos y gastos. Si cree que el nivel de deuda de un solicitante es demasiado alto, las posibilidades de que se le niegue un préstamo aumentan aún más. Un elevado endeudamiento tiene un gran impacto en la calidad de vida de los prestatarios y en su capacidad para resistir los riesgos.

3. No cumple con los requisitos

Un producto solo se aprueba y aprueba para un objetivo específico, y las solicitudes de clientes no objetivo básicamente no tienen posibilidades de éxito. Se recomienda leer atentamente los materiales promocionales o consultar al personal del banco antes de solicitar un préstamo para elegir el producto que más le convenga.

4. Lugar de trabajo

Los préstamos hipotecarios requieren comprobante de ingresos e información de la empresa.

Es inevitable que los mineros, los marineros, el personal del campo de batalla y otro personal de alto riesgo y de gran movilidad tengan dificultades para solicitar préstamos. Los funcionarios públicos, las empresas Fortune 500 y otras unidades son más favorecidos por los bancos.

5. Ajuste de políticas

Durante los períodos especiales, los bancos endurecerán de manera proactiva los límites de crédito y los prestatarios enfrentarán el riesgo de rechazo del préstamo. En este caso, no tiene nada que ver con las calificaciones del prestatario, simplemente porque la política del banco ha cambiado.

¿Cuáles son las razones por las que no se pueden aprobar préstamos para vivienda?

En la actualidad, a la hora de comprar una casa, muchos compradores optan por solicitar un préstamo a un banco porque no pueden retirar el importe completo de una sola vez. Muchas personas se enfrentan al problema de no poder conseguir la aprobación de su hipoteca. ¿Cuál es el motivo por el que no se aprueba una hipoteca? Echemos un vistazo.

Razones para no ser aprobado para préstamos de vivienda

1. Endeudamiento excesivo

El endeudamiento excesivo generalmente significa que los gastos mensuales del prestatario representan una proporción excesivamente alta de los ingresos. Por encima del 70%, el riesgo de rechazo es alto. Si desea reducir su deuda, debe aumentar sus ingresos o reducir sus pagos mensuales.

2. Los ingresos son inestables

Los ingresos mensuales de algunos amigos son ingresos en efectivo. Sin extractos bancarios, es difícil demostrar cuánto son sus ingresos y si son estables. Sin embargo, una intervención bancaria eficaz es una prueba importante de que el prestatario tiene unos ingresos estables. Ante esto, recomiendo depositar tus ingresos en el banco en el futuro y hacerle saber al prestamista que ese es tu salario o un ingreso mensual estable.

3. Perdió la llamada telefónica

De hecho, a muchas personas se les rechazan los préstamos debido a llamadas telefónicas inadecuadas. Algunas personas siempre no están de acuerdo. Al completar la información, completaron aleatoriamente varios contactos, lo que provocó que la información real no coincidiera con el formulario de solicitud. Por tanto, se considerará información falsa a la hora de revisar el préstamo.

Por eso me gustaría recordarte que a la hora de solicitar un préstamo debes ser realista y rellenar la información con cuidado. Si la información cambia, salude con anticipación y coopere con el número de teléfono para verificar la carta.

4. Cuestión de edad

En términos generales, las personas menores de 18 años y mayores de 60 años no pueden ser aprobados directamente para préstamos. Si lo rechazan por edad, se recomienda buscar un garante o prestamista.

5. Garantía para terceros

Si ofrece garantía para terceros, cuando necesite solicitar un préstamo, el banco consultará sus informes crediticios y los del deudor en función de la indicaciones en la información de la garantía. Sólo si tienen un buen historial crediticio y no tienen pagos atrasados ​​graves podrán ser aprobados.

6. Existen registros de ejecución.

Muchas instituciones financieras no prestarán dinero si el prestatario no ha presentado una demanda o está presentando una demanda. Debido a que tanto el acusado principal como el demandado corren el riesgo de embargo de propiedad, muchas instituciones crediticias rechazarán directamente el préstamo. En este caso, finalice la demanda y solicite un préstamo.

7. Mal informe crediticio

Los titulares de tarjetas que estén vencidas tres o seis veces en dos años no podrán obtener un préstamo hipotecario.