¿No puede sobrevivir una gran empresa estatal?
En los últimos dos días, amigos que brindan financiación a empresas inmobiliarias han revelado que la reciente situación de financiación de una gran empresa inmobiliaria estatal (ubicada en el norte, con mucho negocio como matriz del grupo) es muy pesimista y casi va a... Al borde de no poder aguantar.
La situación actual de esta empresa estatal es que la situación de las ventas es muy insatisfactoria y los ingresos por ventas ahora están disminuyendo drásticamente, lo que se ha quedado muy por detrás del plan operativo de la empresa. Además, la situación financiera de esta empresa estatal también se ha deteriorado drásticamente. Por ejemplo, una deuda de casi mil millones de yuanes está a punto de vencer a finales de año, pero los fondos de la empresa obviamente no pueden pagarla, y la empresa. La empresa ya está discutiendo un plan de pago diferido. Precisamente porque se enteraron de que la situación de capital de esta empresa estatal es muy grave, muchas instituciones ya no se atreven a proporcionarles financiación y préstamos.
Esta empresa estatal ha mostrado signos de riesgo desde principios de este año, por ejemplo, ha realizado múltiples despidos este año. La proporción de despidos es cercana a 30 y el número de ellos. Los empleados de la empresa se han desplomado. De hecho, hubo una ola de despidos a finales del año pasado y muchos altos ejecutivos dimitieron en medio de frecuentes ajustes de personal. Esto aún no ha terminado. Recientemente se ha difundido la noticia dentro de esta empresa estatal de que se espera que despida a 30 personas el próximo año. La mayoría de los planes de despido se completarán en el primer semestre del próximo año. Al mismo tiempo, el negocio inmobiliario seguirá reduciéndose y transformándose en el futuro, y existe un plan más específico para retirarse del negocio de desarrollo inmobiliario en 4-5 años.
Para salvar lo más posible a la empresa de la grave situación, se han introducido una serie de planes, pero muchos de ellos son simplemente malas ideas y han sido criticados por muchos empleados. Por ejemplo, a un gran número de empleados se les pide que se queden en casa y paguen sólo un pequeño salario mínimo, lo que implica que todos pueden encontrar nuevos trabajos. Esto es muy similar a las anteriores empresas inmobiliarias que causaron sensación. Al mismo tiempo, esta empresa estatal todavía está desarrollando muchos productos financieros internamente, absorbiendo depósitos de los empleados y prometiendo altos rendimientos. Estos fondos se utilizan para resolver los problemas financieros de la empresa.
El problema de esta empresa estatal es que no ha podido profundizar eficazmente en su negocio inmobiliario. La mayoría de sus proyectos se despliegan en una sola zona. Se ha gritado la consigna de trazado nacional. muchos años, pero no ha logrado avances efectivos. Debido a que la mayoría de los proyectos se encuentran en una sola área, la capacidad de resistir los riesgos es muy pobre. Este año, el impacto del entorno general será grande. Para muchos proyectos locales, la eficiencia del desarrollo es muy baja y la gestión interna de la empresa también es muy caótica. Muchos ejecutivos están obsesionados con las luchas internas y no logran mejorar las capacidades operativas de la empresa.
Esta empresa estatal también ha propuesto anteriormente deshacerse del sector inmobiliario, pero el patrón de profunda dependencia del negocio inmobiliario formado durante muchos años no se puede cambiar en el corto plazo. Especialmente en los últimos dos años, las políticas financieras han controlado estrictamente la entrada de capital al sector inmobiliario. El método anterior de depender de la emisión de bonos para resolver los problemas de financiación ya no es viable.
Tan Zijun está más preocupado por las personas de bienes raíces que trabajan para esta empresa estatal. Se recomienda no invertir más en productos financieros. Se recomienda a quienes ya han invertido que los vigilen. y recuperarlos lo antes posible.