Esta noticia sobre el mercado inmobiliario pilló desprevenidos a los gestores inmobiliarios

Si quieres formar una familia y montar un negocio, primero debes comprar una casa. Comprar una casa es un dolor de cabeza para muchas personas. Debido a que los precios de la vivienda son ahora muy altos, muchas personas no pueden permitirse el lujo de comprar una casa, pero esta nueva noticia en el mercado inmobiliario ha tomado desprevenidos a los administradores inmobiliarios. Para los compradores de vivienda, se acerca la primavera y, si no pueden pagar una casa, es posible que puedan hacerlo en 2019. Hoy, el editor te hablará sobre cómo comprar una casa. Después de comprar la casa, debes decorarla. ¿Cómo elegir el estilo de decoración?

1. ¿Qué hay de nuevo en el mercado inmobiliario?

1. Las políticas regulatorias del mercado inmobiliario del gobierno frenaron efectivamente el fuerte aumento de los precios de la vivienda el año pasado, y de los precios de la vivienda en primera y segunda mano. las ciudades de segundo nivel cayeron drásticamente.

Dado que muchos propietarios-ocupantes e inversores compran propiedades, esta es una oportunidad única para el mercado inmobiliario y debemos aprovecharla para tomar el último tren. En el contexto de un apalancamiento reducido, el rendimiento de la inversión en el mercado de capitales es relativamente bajo. Para evitar la depreciación del capital, las instituciones de inversión han aumentado significativamente el número de grandes edificios residenciales adquiridos en ciudades de primer y segundo nivel. Según el análisis de Liu Quan, la razón principal por la que las instituciones de inversión compran casas en ciudades de primer y segundo nivel es que muchos promotores no están dispuestos a vender sus casas debido a los controles de precios de las casas nuevas. Los desarrolladores esperan ocultar sus precios o evadir las restricciones de precios mediante adquisiciones corporativas.

2. Cuando el mercado inmobiliario vuelva a la normalidad, ¿querrán comprarlo los compradores que han estado esperando y observando?

Podemos ver que el país ha introducido sucesivamente muchas políticas para devolver las casas a propiedades residenciales y fortalecer la oferta de vivienda. Hoy en día, la mayoría de los jóvenes elegirán un nuevo método de vivienda, que consiste en alquilar una casa primero como solución al problema práctico de la vida. Entonces habrá algunas personas que no estarán tan ansiosas por comprar una casa y no habrá problemas de nervios.

Esto significa que incluso los compradores de viviendas independientes tienen que pensar detenidamente si quieren soportar una deuda de 20 a 30 años para financiar una casa. Si quieres comprar una casa, puedes considerar dos puntos. La primera capacidad de endeudamiento. Debido a la desaceleración del crecimiento económico y la mejora de las condiciones de vida actuales, muchos trabajadores de oficina sólo pueden cubrir los gastos de subsistencia de sus familias. Si se añaden gastos adicionales, esto puede provocar una disminución del nivel de vida. Además, comprar una casa ahora requiere un pago inicial, y pocas personas compran una casa en su totalidad. Entonces el siguiente paso es el problema de la hipoteca. Además, no se trata de una deuda a corto plazo. o diez años.

2. Cómo comprar una casa

1. Nivel de precios del suelo de referencia

El precio del suelo representa una gran proporción del precio de la vivienda comercial. El valor de una casa depende principalmente del nivel del lugar donde se ubica la casa. Por ejemplo, cuanto mayor sea el precio del suelo en las zonas más desarrolladas, y viceversa. Cuando planea comprar una casa comercial, puede consultar los niveles de precios del terreno en diferentes áreas y elegir una casa en un área determinada según su solidez financiera.

2. Seleccione el área de la casa

Después de determinar la ubicación donde se comprará la casa, el siguiente paso es comparar el área, tipo de unidad, piso, etc. casa para comprar. Un metro cuadrado de vivienda comercial cuesta decenas de miles de yuanes, por lo que cada metro cuadrado debe calcularse cuidadosamente. Elija según el tamaño de la familia, las funciones de uso de la casa y la solidez financiera. No importa qué tipo de casa elija, la superficie total de la casa debe estar preestablecida.

3. Entender los gastos de propiedad

Una vez vendida una casa comercial, el comprador tendrá que hacerse cargo de todos los gastos de la casa, como reparaciones, agua, electricidad, calefacción, ascensores. , seguridad, etc. Para estos gastos, si no lo consideras suficiente, te enfrentarás a vergüenza a la hora de comprar una casa. Esta tarifa comienza en unos pocos cientos o incluso mil yuanes por mes. Los estándares de cobro varían en diferentes regiones. Es necesario comprender los detalles antes de comprar una casa.

4. Considere la capacidad de pagar el préstamo

Los ahorros disponibles determinan el monto del pago inicial, pero el pago mensual después de comprar una casa también es una tarea ardua todos los meses. . Debe hacer planes razonables en función de su propia solidez financiera. Existe una compensación entre el pago inicial y el préstamo. Si desea reducir la presión del pago del préstamo, aumente el índice de pago inicial tanto como sea posible. Cuanto menor sea el índice de pago inicial, mayor será la presión de pagar el préstamo en el futuro.

5. Calcular los costes de renovación

También hay que tener en cuenta el dinero para las reformas y el mantenimiento adecuado de la vivienda.

Además, existen algunos costos iniciales de instalación de las instalaciones necesarias para vivir, como gas canalizado, televisión por cable, banda ancha, etc. También se debe considerar el costo de comprar muebles, electrodomésticos y decoraciones nuevos.

3. ¿Cuáles son los estilos de decoración?

1. Estilo europeo simple

Características:

El estilo europeo simple es la combinación de Estilo europeo y simplicidad La combinación de estilos elimina las líneas complicadas del estilo europeo, dando a las personas una sensación simple y animada en su conjunto. Al mismo tiempo, tiene un ambiente y refinamiento europeos. Está decorado con líneas simples europeas parciales. Es mejor que el estilo de decoración europeo con un fuerte sabor europeo. El estilo europeo simple es más fresco y más acorde con la estética sobria del pueblo chino. Comparación con el engorroso estilo clásico europeo (rococó, barot)

2. Estilo mediterráneo

Características:

En la Europa occidental, antes del Renacimiento, el arte del mueble. pasó por una catástrofe Después de un largo período de depresión, revivió del siglo IX al XI y formó su propio estilo único: el estilo mediterráneo. Se utilizarán los siguientes elementos de diseño: paredes de yeso blanco, arcadas y arcos corridos, tejas cerámicas, tejas, puertas y ventanas azul marino. Las características del estilo mediterráneo: espacio romántico arqueado, combinación de colores puros, líneas descuidadas y el refrescante azul del mar y el cielo. El otro son principalmente tonos amarillos y marrones.

3. Estilo pastoral

Características:

El estilo pastoral aboga por el retorno a la naturaleza y respeta la belleza natural en la estética. Se cree que sólo defendiendo la naturaleza y. combinándolo con la naturaleza podemos alcanzar altos estándares hoy en día obtener equilibrio físico y psicológico en la acelerada vida social de la ciencia y la tecnología. Por tanto, el estilo pastoral se esfuerza por expresar el gusto pausado, cómodo y natural de la vida rural. En el estilo pastoral se permiten asperezas y daños, porque sólo así se acerca más a la naturaleza.

4. Estilo minimalista moderno

Características:

Satisface las necesidades perceptivas, instintivas y racionales de las personas para el entorno espacial en una forma de expresión concisa, la simplicidad no. Significa simplicidad, es una extensión del diseño y las ideas derivadas de una cuidadosa consideración e innovación. El diseño simple del espacio suele ser muy sutil y a menudo puede lograr el efecto de vencer más con menos y vencer la complejidad con simplicidad. Tiene las características de líneas concisas y colores uniformes y brillantes.

5. Nuevo estilo chino

Características:

El nuevo estilo chino combina elementos modernos y tradicionales a través de la comprensión de la cultura tradicional para crear un nuevo estilo. Las necesidades estéticas de la gente moderna son crear cosas ricas en encanto tradicional, para que el arte tradicional pueda reflejarse apropiadamente en la sociedad actual, y expresar la búsqueda de un reino espiritual oriental que sea elegante, sutil, digno y lujoso. Los círculos de diseño occidentales creen que sin elementos chinos a menudo no hay nobleza.

6. Estilo del Sudeste Asiático

Características:

El estilo del Sudeste Asiático es un diseño que combina las características de las islas étnicas del Sudeste Asiático y los exquisitos gustos culturales. Para evitar el aburrimiento y la depresión del espacio, se utilizan colores exagerados y hermosos en la decoración para romper el aburrimiento visual. Los colores coloridos son en realidad los colores de la naturaleza, y regresar a la naturaleza en colores también es una característica del sudeste asiático; hogares. El diseño de viviendas al estilo del sudeste asiático es popular en todo el mundo por su belleza natural de la selva tropical y sus ricas características étnicas.

La elección del estilo de decoración es muy importante, ya que determina el efecto decorativo de nuestro hogar. Por ello, debemos prestar especial atención a la hora de elegir, y no elegir uno equivocado que afecte al aspecto de nuestro hogar. Las noticias sobre el mercado inmobiliario alegran a muchas personas, pero en el proceso de compra de una casa. Necesitamos mirar más a nuestro alrededor para asegurarnos de comprar una buena casa sin arrepentimientos.