Cómo vender una casa con préstamo hipotecario

Si desea comprar o vender una casa con un préstamo hipotecario, el vendedor debe liquidar primero el préstamo bancario y luego realizar los trámites pertinentes para cancelar el préstamo hipotecario. Sólo entonces podrá adquirir la propiedad. La transferencia se llevará a cabo de acuerdo con el proceso de transacción normal de la compraventa de viviendas. Además, el comprador y el vendedor también pueden negociar juntos y emitir un acuerdo escrito al banco sobre el cambio de derechos de propiedad. Algunos bancos comerciales pueden unificar los cambios de derechos de propiedad y cambiar al prestatario de vendedor a comprador. Durante el proceso de transferencia, el comprador y el vendedor deben traer el certificado emitido por el banco y el certificado de bienes raíces, presentar un acuerdo sobre el cambio de derechos de propiedad a los departamentos correspondientes y registrar el cambio de derechos de propiedad en el departamento de administración de vivienda. donde se encuentra la casa. Además, si el banco no acepta cambiar de prestatario, también puede buscar una empresa de garantía para liquidar el saldo primero. Después de obtener el certificado inmobiliario, el vendedor puede reembolsar el préstamo a la empresa de garantía. Sin embargo, debido a que la empresa de garantía tendrá ciertas tarifas de gestión y existen ciertos riesgos al encontrar una empresa intermediaria, se recomienda considerarlo detenidamente.