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¿Cuándo empieza la subasta para liquidar la hipoteca?

El plazo de amortización de las viviendas sobre plano suele ser el mes siguiente al desembolso del préstamo hipotecario. En términos generales, al comprar en una casa de subastas, primero debe firmar un contrato de compra y el desarrollador concertará un tiempo para que el comprador de la vivienda firme un contrato de préstamo. Al firmar un contrato de préstamo, deben presentar extractos bancarios, certificados de ingresos y otros materiales necesarios para la aprobación del préstamo. Cuando la información esté completa, el banco aprobará el préstamo hipotecario, esperará hasta que el banco desembolse el préstamo y finalmente el comprador de la vivienda comenzará a realizar los pagos mensuales.

¿Puedo vendérselo a otra persona al pagar el préstamo?

Puedes venderlo a otros al pagar la hipoteca sobre plano a través de los siguientes métodos:

1. Transferencia de orden de compra

Generalmente, este método de transacción. Primero se utiliza una pequeña cantidad de dinero para reservar algunas casas, y luego estas casas se ponen a la venta en una empresa intermediaria, y los derechos de orden de las casas se transfieren a quienes quieran comprarlas.

La mayoría de los métodos de transferencia de órdenes de compra de vivienda consisten en que el comprador y el vendedor firman un acuerdo. Después de acordar el precio de transferencia y otras condiciones relacionadas, las dos partes acuden al promotor para cambiar el nombre de la propiedad. comprador de la orden de compra de la casa a la siguiente casa. Después de que la siguiente parte firme el contrato de preventa, el precio de transferencia se pagará a la parte anterior.

En segundo lugar, realizar los trámites de entrada y salida de la casa y entregar la casa más rápido.

Este método consiste en que la última casa paga primero el pago inicial y, después de firmar un contrato de preventa con el desarrollador, la casa se cotiza en la agencia.

Después de que ambas partes firman el acuerdo de transferencia de la casa, la vivienda y el promotor firman un acuerdo de cancelación y acuden a la oficina de transacciones para gestionar los trámites de cancelación pertinentes. Luego, la siguiente casa firma un nuevo contrato de preventa con el desarrollador y envía el nuevo contrato de preventa a la transacción para su registro. En este punto, la siguiente parte puede entregar el monto de la transferencia aprobada a la parte anterior.

En tercer lugar, proceda con la transacción después de completar el certificado de propiedad.

En general, este método de transacción debe ser relativamente simple, es decir, la cámara alta y la cámara baja firman un acuerdo de compraventa. Si la casa se puede entregar, la casa se entregará primero. , pero los trámites pertinentes no se completarán hasta que se emita el certificado de propiedad de la cámara alta. Luego, las dos partes proceden al comercio.

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