¿Cómo solicitar un préstamo para la construcción y un préstamo para la construcción residencial?

Hoy en día, la mayoría de la gente utiliza préstamos para comprar casas. Para comprar una casa con un préstamo, se necesita una hipoteca inmobiliaria. Entonces, ¿cómo pedir prestado una hipoteca inmobiliaria? ¡Todos pueden venir y descubrirlo!

Quiero contratar un préstamo hipotecario. ¿Cómo pedir prestado?

1. Envíe una solicitud de préstamo al banco: También debe indicar el propósito, el monto y el plazo del préstamo en la solicitud de préstamo.

2. Envíe la información del préstamo: las personas que solicitan préstamos hipotecarios deben proporcionar la tarjeta de identificación del prestatario, un certificado de empleo reciente, un registro de crédito, un certificado de bienes raíces, etc. Para préstamos inmobiliarios hipotecarios corporativos, se requiere una licencia comercial, un informe de verificación del capital corporativo, estados financieros de los últimos seis meses y certificados de activos.

3. Evaluación de la casa: Luego de enviar la información, el banco realizará una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada.

4. Solicitar un préstamo: A continuación, la empresa tasadora de la vivienda enviará el informe de tasación al banco para su aprobación.

5. Firmar un contrato de préstamo: el prestatario y la institución crediticia deben firmar un contrato de préstamo, firmarlo, tomarle las huellas dactilares y certificarlo ante notario.

6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la oficina de la inmobiliaria para gestionar el registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo.

7. Préstamo bancario: Una vez completado el procedimiento de registro de la hipoteca, el banco prestará dinero y transferirá los fondos a la cuenta del comerciante cooperativo en efectivo.

¿Cuáles son las condiciones para la hipoteca inmobiliaria?

1. El prestatario debe ser mayor de 18 años, tener buen crédito personal, tener un trabajo y una fuente de ingresos estables y poder pagar el préstamo.

2. La casa hipotecada debe ser una casa comercial. Las casas que puedan comercializarse en el mercado, las casas con pequeños derechos de propiedad, las casas de campo y las casas de bienestar no pueden utilizarse como propiedades hipotecarias.

3. No existe otro registro de hipoteca, y la vivienda hipotecada no está incluida en el planeamiento urbanístico.

4. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros. Puede ser de su propiedad o de * * *, pero * * * hay demanda de la propiedad * * * y el propietario acepta la hipoteca. .

5. La casa debe tener un valor de tasación considerable para garantizar un monto de préstamo mayor y que la casa tenga una liquidez fuerte.

Cómo solicitar un préstamo hipotecario para la construcción

1. Cómo solicitar un préstamo hipotecario para la construcción

1. El método del préstamo hipotecario para la vivienda es el siguiente:

(1) Solicitar un préstamo: el prestatario solicita a la institución financiera el propósito, monto y plazo del préstamo;

(2) Enviar información del préstamo: tarjeta de identificación del prestatario, declaración de antecedentes de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe de crédito, certificado de bienes raíces, etc. ;

(3) Inspección y tasación de la casa: una vez presentados todos los materiales, el banco realizará una inspección y tasación in situ en función de la casa hipotecada.

2. Base jurídica: Artículo 394 del Código Civil de la República Popular China

Para garantizar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero hipotecarán el inmueble. sin transferir la posesión del inmueble, si el inmueble se entrega a un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo convenido por las partes, el acreedor tendrá prioridad en el pago del inmueble.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 395

Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1) Edificios y demás terrenos anexos;

(2) Derechos de uso de la tierra para la construcción

(3) Derechos de uso del área marítima

(4) Equipos de producción, materias primas, semi-; productos y productos terminados

(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción;

(6) Vehículos;

(7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

2. Cómo firmar un contrato laboral

El método de firma de un contrato laboral es el siguiente:

1.

2. El empleador cumple con su obligación de notificación y consulta sobre la información básica de los empleados directamente relacionada con el contrato de trabajo;

3. el contrato de trabajo; negociar y firmar el contrato de trabajo.

¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa?

El proceso de solicitud de un préstamo para vivienda es el siguiente:

1 El prestatario debe completar el "Formulario de Solicitud de Hipoteca para Vivienda Residencial" antes de desembolsar el préstamo y presentar el siguiente comprobante. materiales emitidos por el banco: Dónde se encuentra el prestatario Certificado de renta fija del prestatario emitido por la unidad; licencia comercial del garante del préstamo, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito, certificados de identidad legales y válidos del prestatario; prueba de que tengo derechos sobre la casa según la ley; hipoteca bienes raíces Informes de tasación, informes de tasación y documentos de seguro; contratos, acuerdos u otros documentos de respaldo para la compra y construcción de la vivienda; otros documentos o información requeridos por el banco prestamista;

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.

① Liquidación normal: liquidar el préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de capital e intereses) o en la última cuota del préstamo (pago a plazos);

② Liquidación anticipada; : Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, el prestatario debe liquidar parte o la totalidad del préstamo y debe presentar una solicitud al banco por adelantado de acuerdo con el contrato de préstamo. Después de la aprobación del banco, el prestatario acudirá al mostrador de contabilidad designado para realizar el pago. .

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Hablemos de cómo conseguir un préstamo para comprar un edificio residencial.