¿Cómo utilizar el préstamo del fondo de previsión si eres propietario de una casa?

Proceso del préstamo del fondo de previsión:

1. El solicitante del préstamo deberá llevar los materiales necesarios para la solicitud del préstamo del fondo de previsión para vivienda al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar del préstamo del fondo de previsión.

2. Si se requiere una evaluación de crédito personal del solicitante del préstamo de acuerdo con las regulaciones, el solicitante del préstamo debe firmar una "Carta de autorización de evaluación de crédito" bajo la supervisión del personal del departamento de manejo de préstamos.

3. El personal del departamento de procesamiento de préstamos imprime los documentos relevantes y le indica al solicitante del préstamo cómo realizar el siguiente paso.

4. Si la casa comprada por el solicitante del préstamo necesita ser evaluada de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un aviso de evaluación de garantía al solicitante del préstamo y al solicitante del préstamo o al El agente autorizado irá a Beijing para La agencia de evaluación designada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda solicita la evaluación de la hipoteca.

Cómo utilizar un préstamo del fondo de previsión para vivienda para comprar una casa

Hay dos formas de comprar una casa, una es un préstamo comercial y la otra es un préstamo del fondo de previsión. Comprar una casa con préstamos del fondo de previsión es muy favorable, por lo que las personas con fondos de previsión utilizarán préstamos del fondo de previsión para comprar casas. Entonces, ¿cómo utilizar los fondos de previsión al comprar una casa? ¡El siguiente editor le presentará el proceso de compra de una casa con un fondo de previsión!

¿Cómo utilizar el fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?

1. Primero solicite al Centro de Gestión del Fondo de Previsión un préstamo del fondo de previsión, complete el formulario de solicitud según sea necesario y proporcione la información requerida para el préstamo.

2. El Centro de Gestión de Fondos de Previsión investiga la información y el crédito del solicitante y luego da una opinión.

3. Después de la revisión preliminar por parte del Centro de Gestión del Fondo de Previsión, el banco emisor del préstamo llevará a cabo una investigación crediticia previa al préstamo, proporcionará opiniones y luego completará el "Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal y Préstamo de Cartera". Formulario de aprobación" y enviarlo al personal correspondiente para su aprobación.

4. Después de la aprobación, el solicitante aporta información relevante al banco prestamista para firmar un contrato de préstamo de fondo de previsión.

5. Después de firmar el contrato de préstamo, realice los trámites de registro de seguro e hipoteca según sea necesario.

6. Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el banco transferirá el préstamo a las cuentas designadas por ambas partes en la fecha especificada en el contrato y enviará el recibo del préstamo al prestatario.

¿A qué debes prestar atención al utilizar préstamos de fondos de previsión?

1. ¿Tienes las condiciones para solicitar un préstamo de fondo de previsión?

Las condiciones de los préstamos de las cajas de previsión son diferentes en cada lugar. Antes de solicitar un préstamo, asegúrese de averiguar si cumple con los requisitos de solicitud. Generalmente, el fondo de previsión debe pagarse continuamente durante más de 12 meses y el número de interrupciones no debe exceder de 3 veces.

2. ¿Está lista la información?

Debes preparar los materiales antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión. Los préstamos del fondo de previsión municipal requieren que el prestamista prepare un documento de identidad, un registro del hogar, un contrato de compra de vivienda, un certificado académico, un certificado de matrimonio, una factura de pago inicial, etc. Las personas divorciadas deben presentar un acuerdo de divorcio o un certificado de divorcio, y las personas viudas deben presentar un certificado de defunción. Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión gestionados por el Estado deben presentar documentos de identidad, registros domésticos, contratos de compra de vivienda, formularios de solicitud, facturas de pago inicial, etc.

Resumen del editor: Lo anterior trata sobre cómo utilizar el fondo de previsión para vivienda al comprar una casa. Espero que ayude a todos.

¿Cómo pedir prestado el fondo de previsión de vivienda?

Proceso para préstamos del fondo de previsión:

1. Solicitud por escrito

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco. y completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y proporcionar con veracidad la siguiente información:

(1) Certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda del solicitante y su cónyuge (2) Documentos de identidad del solicitante; y su cónyuge (refiriéndose a residentes) Documentos de residencia válidos como documento de identidad y libro de registro del hogar) y prueba de estado civil;

(3) Prueba de que la familia tiene ingresos económicos estables y otros reclamos y deudas que afectan la capacidad de pago;

( 4) Documentos válidos, como contratos y acuerdos de adquisición;

(5) Lista de garantías utilizadas como garantía, prueba de propiedad, prueba de que el la parte enajenante acepta la garantía y el certificado de evaluación de la garantía emitido por el departamento correspondiente;

(6) Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Revisión de la aceptación bancaria

El banco aceptará y revisará de inmediato las solicitudes de préstamo con información completa y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. Aprobación del préstamo

El Centro del Fondo de Previsión es responsable de la aprobación del préstamo y notificará al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna.

4. Procedimientos de préstamo

El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos de préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión.

El prestatario y la pareja firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. Para los fondos, el banco fiduciario concederá préstamos en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Trámites de registro de hipoteca

Si se utiliza como garantía una hipoteca sobre una vivienda, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para tramitar el registro de la hipoteca inmobiliaria. procedimientos. El contrato o convenio hipotecario deberá ser firmado por ambos cónyuges. O el Centro Unido.

Haga clic para ingresar una descripción de la imagen (máximo 18 palabras).

¿Cómo conseguir un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

En primer lugar, debe saber que el requisito previo para un préstamo es que los empleados individuales con registro de hogar urbano y sus unidades deben pagar fondos de previsión para vivienda de forma continua durante más de 12 meses.

En el primer paso, el solicitante del préstamo debe presentar una solicitud por escrito para un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda al banco y completar verazmente el contenido anterior del "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda";

El segundo paso es presentar el préstamo. Materiales pertinentes requeridos: certificado de identidad y certificado de matrimonio del solicitante y su cónyuge, prueba del pago puntual del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge prueba de; ingresos económicos del solicitante y su cónyuge; contrato, acuerdo y otros certificados relevantes de la casa comprada; como prueba legal y prueba del valor como garantía del préstamo;

El tercer paso es que si la información es Si completa y cumple con los requisitos, el banco aceptará inmediatamente la revisión y la enviará al centro del fondo de previsión de manera oportuna;

El cuarto paso es el fondo de previsión Después de que el centro reciba la información proporcionada sobre el aumento del precio del banco por el solicitante, lo revisará inmediatamente después de pasar la revisión, notificará inmediatamente al banco y emitirá un "Aviso de revisión y evaluación de garantías";

En quinto lugar, el Centro del Fondo de Previsión revisará después de la aprobación. el banco llamará al solicitante para que vaya al banco para realizar los procedimientos del préstamo y firmar un contrato o acuerdo de préstamo. Luego, el banco enviará nuevamente el contrato o acuerdo de préstamo al Centro del Fondo de Previsión para su revisión;

El sexto paso es pasar la revisión por parte del Centro del Fondo de Previsión. Finalmente, el Centro del Fondo de Previsión firma un contrato de préstamo encomendado con el banco encomendado;

El séptimo paso es que el banco encomendado firme el "Vivienda". Contrato de hipoteca de préstamo encomendado del Fondo de Previsión" y la "Prenda de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para Vivienda", respectivamente, de acuerdo con el contrato de préstamo encomendado. Después de firmar el "Contrato de garantía de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para Vivienda" y el "Contrato de garantía de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para Vivienda", consulte los trámites del préstamo con el solicitante y gestionar el préstamo;

El octavo paso es gestionar los trámites de garantía hipotecaria. Generalmente, una empresa de garantía lo gestionará en su nombre.

Haga clic para ingresar una descripción de la imagen (máximo 18 palabras).

Cómo conseguir un préstamo de caja de previsión para vivienda

Cuando buscamos trabajo, nuestro empleador está obligado a pagarnos cinco seguros y un fondo de previsión, uno de los cuales se refiere a la caja de previsión financiar. Todos sabemos que el fondo de previsión es lo que usaremos para comprar una casa en el futuro. Cuando la situación económica no sea muy buena, la mayoría de la gente recurrirá a préstamos. En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión son mucho más baratos y pueden aliviar en gran medida la presión de pago de las personas. Entonces, ¿cómo conseguir un préstamo del fondo de previsión para la vivienda? A continuación, echemos un vistazo a cómo los fondos de previsión otorgan préstamos.

Proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda:

Solicitud de préstamo

Si un prestamista quiere un préstamo del fondo de previsión, el primer paso es acudir al banco para presentar un solicitud por escrito y completar el libro de solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda. Si la información de la solicitud de préstamo está completa, el banco transferirá la solicitud de préstamo del solicitante al Centro de Gestión del Fondo de Previsión. Entre ellos, los materiales necesarios para el préstamo incluyen el contrato de compra de la vivienda, el recibo del pago inicial de la compra de la vivienda, el registro del hogar, etc. Si el prestatario es casado, original y copia del acta de matrimonio, cédulas de identidad de ambos cónyuges, etc. También requerido.

Revisión preliminar

Después de recibir la solicitud de préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales de la solicitud presentados, incluido el monto del préstamo del solicitante, el plazo del préstamo y las calificaciones del préstamo. , etc. Si el solicitante cumple con las condiciones del préstamo en todos los aspectos, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda emitirá un aviso de revisión y evaluación de la garantía.

Tasación

El prestamista llevará el "Aviso de revisión y tasación de garantía" a la agencia de tasación designada para evaluar la casa comprada.

Auditoría

El solicitante del préstamo lleva el informe de evaluación emitido por la agencia de evaluación y los materiales de revisión preliminar del centro de fondos de previsión al centro de gestión para su revisión. solicitud del prestamista dentro de los 10 días hábiles. Se revisan los materiales y se toma una decisión sobre si se aprueba el préstamo. Después de pasar la revisión, el centro de gestión emitirá el "Aviso de investigación de préstamo encomendado del Centro de gestión del Fondo de Previsión para Vivienda".

Garantía

Después de que la nueva inspección sea exitosa, el prestamista debe elegir un método de garantía que sea aceptable para manejar los procedimientos de garantía.

Firma el contrato

Después de que el solicitante paga los artículos que deben pagarse con el "Formulario de aceptación de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" de la compañía de garantía, el prestamista y el banco pueden firmar un contrato, y el banco firmará todos los préstamos por separado. El solicitante y el garante firman un contrato de garantía y un contrato de préstamo.

*Desembolso del préstamo

Una vez completados los procedimientos del préstamo, el banco transferirá directamente el préstamo a la cuenta designada del vendedor en el banco.

Este es probablemente el proceso de préstamo del fondo de previsión de vivienda. Una vez aprobado el préstamo, el prestamista debe realizar pagos mensuales puntuales de acuerdo con el método de pago estipulado en el contrato de préstamo. Si desea reembolsar el préstamo anticipadamente, debe completarlo un año después y el prestamista debe solicitar la liquidación al banco con 10 días hábiles de anticipación.

Condiciones que deben cumplirse para los préstamos del fondo de previsión:

La principal restricción en los préstamos del fondo de previsión es que el prestatario debe haber pagado continuamente al fondo de previsión durante más de 6 meses, y el fondo de previsión debe estar en estado de depósito normal al solicitar el préstamo. Si el fondo de previsión ha sido cortado durante el proceso de pago, los pagos compensatorios no podrán realizarse más de tres veces al año. Después del pago exitoso, puede presentar la solicitud nuevamente.

El prestatario y sus familiares no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión ni préstamos subsidiados. Si un miembro de la familia ya ha solicitado un préstamo del fondo de previsión, ninguno de los cónyuges puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión sin liquidar el préstamo del fondo de previsión. Porque el fondo de previsión es el apoyo financiero garantizado por el Estado para las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

Otra limitación de los préstamos del Fondo de Previsión es que no afecta la capacidad de pago del préstamo del Fondo de Previsión del prestamista. El prestamista no puede tener otras deudas pendientes importantes, por lo que solicitar un préstamo de fondo de previsión también requiere garantizar la capacidad de pago del prestamista. Por lo tanto, en general, los prestatarios que solicitan préstamos del fondo de previsión deben tener un trabajo estable, una fuente estable de ingresos y una cierta capacidad de pago; de lo contrario, el fondo de previsión para la vivienda no puede funcionar de forma segura.

Además, los préstamos del fondo de previsión tienen restricciones en el período de préstamo y el período máximo del préstamo no puede exceder los 30 años. Si se trata de un préstamo combinado, las condiciones del préstamo comercial y del préstamo del fondo de previsión deben ser las mismas.

Métodos de pago de los préstamos del fondo de previsión:

1. Igual pago de principal e intereses.

Igual pago de principal e intereses significa que el pago mensual de principal e intereses por parte del prestatario es Cierto, pero cada El pago mensual del principal aumentará mes a mes y el interés del préstamo correspondiente disminuirá.

2. Pagos iguales del principal

Capital promedio significa que el pago mensual del principal del prestatario es fijo, mientras que el principal y los intereses mensuales se reducen.

En términos generales, al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, es necesario revisar al solicitante para ver si las calificaciones del préstamo, el monto del préstamo y el período del préstamo cumplen con las condiciones del préstamo. Los préstamos están disponibles si cumples las condiciones. En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión no sólo acortan el plazo del préstamo, sino que también alivian la presión de pago, lo que los convierte en un método de préstamo muy práctico. Lo anterior es mi respuesta sobre cómo obtener un préstamo del fondo de previsión para vivienda. Espero que le resulte útil.

Esto finaliza la introducción sobre cómo utilizar los préstamos del fondo de previsión y cómo obtener un fondo de previsión para comprar una casa. Me preguntaba si encontró la información que necesitaba.