Si no puedo obtener un préstamo más rápido, ¿puedo obtener un reembolso?

Análisis legal: Si no se puede obtener el préstamo hipotecario, se puede reembolsar el pago inicial, pero se debe pagar una determinada cantidad de indemnización según el acuerdo firmado por ambas partes. Esto debe juzgarse según diferentes situaciones. Si se debe a motivos bancarios, como un límite de crédito ajustado, el comprador puede negociar con el vendedor la rescisión del contrato de compra de la vivienda, y el vendedor debe devolver el pago inicial incondicionalmente. Si la aprobación del préstamo se ve afectada por motivos propios del comprador de la vivienda, como una mancha en su historial crediticio o una capacidad de pago insuficiente, intente resolver el problema primero, como encontrar una garantía de una empresa de garantía o extender el período de pago.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 668 El contrato de préstamo deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario entre personas físicas.

El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.

Artículo 669: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá proporcionar la verdadera situación de las actividades comerciales y la situación financiera relacionada con el préstamo de acuerdo con los requisitos del prestamista.

Artículo 670: Los intereses del préstamo no se deducirán del principal por adelantado. Si los intereses se deducen del capital por adelantado, el préstamo se reembolsará en función del monto real del préstamo y se calcularán los intereses.

Artículo 671: Si el prestamista no proporciona el préstamo en la fecha y cantidad convenidas, causando pérdidas al prestatario, deberá compensar las pérdidas.

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