Calculadora de préstamos de cartera de Hangzhou

El monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y monto máximo del préstamo. El mínimo calculado por los cuatro. condiciones es el monto máximo prestable del prestamista.

Monto del préstamo del fondo de previsión y su método de cálculo;

[(salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago - total mensual existente del prestatario monto de pago del préstamo]×Plazo del préstamo (meses);

Uso de la cuota del cónyuge: [(salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda del lugar de trabajo de ambos cónyuges)×Coeficiente de capacidad de pago - el monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges] Proporción de depósitos);

La fórmula para calcular el monto del préstamo en función del precio de la vivienda es: monto del préstamo = precio de la vivienda × proporción del préstamo.

Fórmula para calcular el préstamo hipotecario

La fórmula para calcular el préstamo hipotecario es la siguiente:

Igual capital e interés: [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 interés tasa) × reembolso Número de meses de pago] ≤ [(1 tasa de interés) Cantidad) × tasa de interés mensual, donde el símbolo representa poder. Dos meses es un cuadrado.

Datos ampliados:

1. La forma de liquidar el préstamo hipotecario por adelantado es la más rentable:

1. No se recomienda pagar por adelantado.

2. Préstamo combinado: según la situación real del cliente, los bancos generalmente les ofrecen tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es liquidar parte de su préstamo comercial dos veces y conservar el préstamo del fondo de previsión.

3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular el capital y el interés iguales durante 20 años en función de la tasa de interés.

Información complementaria:

1. No se recomienda a los clientes de préstamos de fondos de previsión puros que paguen por adelantado. Porque los fondos de previsión sólo pueden utilizarse para préstamos de vivienda y de renovación, y los préstamos de renovación son de corto plazo. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es de sólo 3,25 y, sin importar el tipo de gestión financiera, los ingresos superan con creces la tasa de interés del préstamo, lo cual es beneficioso para mí.

2. Préstamo combinado: según la situación real del cliente, los bancos generalmente les ofrecen tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es liquidar parte de su préstamo comercial dos veces y conservar el préstamo del fondo de previsión. Los pagos mensuales se deducen directamente de la cuenta del fondo de previsión, lo que le proporciona la máxima tranquilidad. Pero será mejor que me comunique con el banco sobre el pago por adelantado, y es mejor ir al banco para consultarlo en persona. Los principales bancos estatales básicamente han liquidado daños y perjuicios por el pago anticipado. El primer pago anticipado debe ser _ aro 1 año después del primero, generalmente 3 meses o 6 meses de intereses, así que prepárese con anticipación.

3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular el capital y el interés iguales durante 20 años en función de la tasa de interés. Si el cliente elige capital promedio o capital e intereses iguales a 30 años, planifique con anticipación y reduzca el monto total del préstamo a aproximadamente 400.000 de capital, de modo que el pago mensual de aproximadamente 2.200 no afecte la vida familiar y garantice la calidad de vida familiar. Es mejor pagar el préstamo solo dos veces por adelantado; de lo contrario, no podrá pagar el préstamo por adelantado ni transferir la propiedad al vender la casa.

Proporcione calculadora del monto del préstamo del fondo y fórmula de cálculo

Debido a las diferencias en las políticas y requisitos de los centros de administración de fondos de previsión para vivienda para préstamos de fondos de previsión para vivienda individuales en varias regiones, si es necesario Conozca las fórmulas de cálculo relevantes de los préstamos de fondos de previsión. Consulte el Centro de gestión de fondos de previsión o la sucursal local del Banco de China para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

Calculadora de préstamos para vivienda de Hangzhou

Si desea intentar calcular la información de "pago mensual/intereses del préstamo" como referencia, vaya a la página de inicio de China Merchants Bank y haga clic en "Finanzas". Calculadora" a la derecha "-"Calculadora de préstamos personales", intente utilizar la tasa de interés base del préstamo actual para el cálculo de prueba.

Calculadora del límite de préstamos del fondo de previsión de Hangzhou

El límite de préstamos del fondo de previsión para que los empleados de Guangzhou compren viviendas independientes debe alcanzar el límite estándar:

Basado en.

La fórmula para calcular el monto del préstamo que es mayor que el monto del pago del fondo de previsión para vivienda es:

Saldo de la cuenta × depósito mensual × número de meses de edad de jubilación

Dos. El importe es superior al préstamo del fondo de previsión para la vivienda

Solicite un préstamo del fondo de previsión para la vivienda con un importe superior a 500.000.

Comprar la misma casa independiente dos o dos veces * * * Solicitar un límite de préstamo de préstamo de fondo de previsión de vivienda, cada solicitud de un límite de préstamo alto de 00.000 yuanes.

3. Superior al límite de préstamo determinado con referencia a la póliza de crédito diferenciado para vivienda.

(1) Solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar la primera casa ordinaria de uso independiente y depositarla en una familia de empleados (incluidos préstamos, cónyuges y no empleados) con una tasa de interés del préstamo. de 20 y un índice de pago inicial bajo de la tasa de interés base del préstamo del fondo de previsión de vivienda

(2) Si existe un préstamo de vivienda o un registro de vivienda y el préstamo de vivienda correspondiente se ha liquidado, y la familia del empleado; solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa ordinaria para uso independiente, la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial son tan bajos como 30, y la tasa de interés base del préstamo del fondo de previsión para la vivienda aumentará al doble. p>(3) Las familias con préstamos de vivienda impagos solicitan préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar préstamos de vivienda ordinarios ocupados por sus propietarios. La tasa de interés del préstamo es un índice de pago inicial bajo de 40, y la tasa de interés base del préstamo del fondo de previsión de vivienda se duplica.

Cuatro. Se suspende la concesión de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para familias que adquieran terceras viviendas y casas.

La forma de calcular el interés de los préstamos de la cartera de Hangzhou generalmente se divide en dos partes.

Cuando solicitas un préstamo, lo que más te preocupa es el interés del préstamo, especialmente cuando solicitas un préstamo hipotecario. Con respecto al tema de los préstamos de cartera que siempre han preocupado a los ciudadanos de Hangzhou, hoy les presentaré cómo calcular el interés de los préstamos de cartera en Hangzhou para su referencia.

¿Cómo calcular la tasa de interés del préstamo de cartera de Hangzhou?

Como todos sabemos, los préstamos de la cartera de Hangzhou consisten en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Luego, el cálculo de intereses también se divide en dos partes. Los préstamos del Fondo de Previsión se calculan según el tipo de interés de los préstamos del Centro del Fondo de Previsión, y los préstamos de los bancos comerciales se calculan según los tipos de interés de los préstamos de los bancos comerciales.

Intereses sobre los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Hangzhou

La tasa de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Hangzhou por menos de cinco años y por más de cinco años, y el Fondo de Previsión para la Vivienda de Hangzhou El tipo de interés del fondo de préstamos para segunda vivienda sube un 10%. En otras palabras, según las dos condiciones del préstamo, las tasas de interés son 3,025 y 3,575 respectivamente.

Tasas de interés de los préstamos de cartera de los bancos comerciales en Hangzhou

Debido a que los bancos comerciales tienen un cierto grado de interés propio en los préstamos, las tasas de interés hipotecarias entre los bancos comerciales serán diferentes. Sin embargo, las tasas de interés de los préstamos de varios bancos comerciales varían sobre la base de la tasa de interés de los préstamos de referencia del banco central, y la diferencia general no será demasiado grande. La tasa de interés de referencia para préstamos del banco central varía desde un año hasta menos de cinco años y más de cinco años. Tomemos un ejemplo para ver cómo se calcula el interés de los préstamos de la cartera de Hangzhou. Si utiliza un préstamo combinado de 6,5438 millones de yuanes para comprar su primera vivienda, incluido un préstamo del fondo de previsión de 800.000 yuanes y un préstamo de un banco comercial de 200.000 yuanes, el plazo del préstamo es de 654,3800 años. Luego, el préstamo del fondo de previsión de 800.000 yuanes se calculará con intereses cada año, y el préstamo del banco comercial de 200.000 yuanes se calculará con intereses cada año.

Esto finaliza la introducción a la Calculadora de préstamos de cartera de Hangzhou y la tasa de interés de préstamos de cartera de vivienda de Hangzhou. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.