Últimos tipos de interés para préstamos para primera vivienda

La primera vivienda es la primera casa a nuestro nombre. El tipo de interés para comprar una primera casa con un préstamo es mucho más bajo que el de una segunda casa. Esta tasa de interés es la primera tasa de interés de préstamo hipotecario.

Actualmente los préstamos hipotecarios se dividen en préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión.

Entre ellos, las tasas de interés de referencia de los préstamos comerciales a seis meses y un año son del 4,35%, las tasas de interés de referencia de uno a tres años y de tres a cinco años son del 4,75%. y los tipos de interés de referencia a cinco años y más son del 4,90%. La tasa de interés para préstamos comerciales para vivienda por primera vez suele ser 1,1 veces la tasa de interés (5,39%), con un pago inicial mínimo del 30% y un préstamo máximo del 70%.

Por supuesto, las tasas de interés que aumentan o disminuyen varían y pueden ser diferentes en cada ciudad.

En comparación con los préstamos comerciales, la mayoría de las personas elegirán préstamos de fondos de previsión porque son mucho más baratos. El tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión es del 2,75% para menos de cinco años y del 3,25% para más de cinco años.

Y normalmente el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión no aumenta, lo que significa que el tipo de interés de la primera vivienda es coherente con el de referencia.

¿Cuál es el tipo de interés actual del préstamo para la primera vivienda?

En 2023, el tipo de interés de las hipotecas para primera vivienda descenderá básicamente, situándose en torno al 4,1%, con cierta diferencia.

Sin embargo, actualmente está relativamente en declive.

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para primera vivienda?

Hoy en día, los precios de la vivienda son cada vez más caros, y una casa oscila entre cientos de miles y varios millones. Para las personas sin ahorros, comprar una casa es más difícil. Por eso, muchas personas optan por pedir préstamos a la hora de comprar una casa. Los tipos de interés de los préstamos para primera y segunda vivienda son diferentes. Entonces, ¿cuál es el tipo de interés de una hipoteca para la primera vivienda? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para primera vivienda?

El tipo de interés medio de los préstamos para primera vivienda es del 5,43%, que es 1,11 veces el tipo de interés de referencia, pero los tipos de interés varían de una ciudad a otra. Por ejemplo, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario en Shanghai es del 5,16%, Guangzhou es del 5,55%, Beijing es del 5,47%, Kunming es del 5,39%, Fuzhou es del 5,41% y Dalian es del 5,39%.

2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo?

1. Solicita un préstamo hipotecario según tu capacidad.

Mucha gente piensa que cuantos más préstamos, mejor. Este es un pensamiento erróneo, porque la hipoteca debe reembolsarse. Cuanto mayor sea el préstamo, más intereses tendrás que pagar. Por lo tanto, el monto del préstamo debe seleccionarse de acuerdo con su propia situación, para que la presión de pagar intereses todos los meses no sea tan grande.

2. Prepare la información del préstamo con antelación.

Al solicitar un préstamo, debe enviar muchos materiales y prepararlos con anticipación para que el préstamo sea más conveniente. Materiales de préstamo, como certificado de identidad del prestamista, contrato de compra de vivienda, certificados relacionados con la seguridad social, etc. En segundo lugar, si hay un mal historial en la tarjeta de crédito, primero se debe eliminar el mal historial o se deben emitir los certificados pertinentes.

Facilitar información veraz

La información facilitada al banco debe ser veraz. Si el banco descubre información falsa, el préstamo se rescindirá y el promotor será responsable del incumplimiento del contrato y pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios.

4. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo.

Si el prestamista utiliza el saldo del fondo de previsión antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión será cero, lo que significa que el monto del préstamo es cero y el préstamo no se puede realizar, por lo que el fondo de previsión No se puede utilizar antes del préstamo.

Esto finaliza la introducción a las últimas tasas de interés para préstamos para primera vivienda.