¿Puedo utilizar un préstamo del fondo de previsión para vivienda garantizado por un préstamo comercial?

Condiciones del garante del préstamo del fondo de previsión de vivienda

1. Tener plena capacidad civil

2. Tener residencia permanente o estatus de residencia válida en una localidad local, y tener un ingreso relativamente estable;

3. Pago normal continuo del fondo de previsión de vivienda durante más de 6 meses y la cuenta tiene un monto de depósito de más de 1 año; saldo del préstamo del fondo de previsión y otras deudas incobrables;

5. El prestatario no retirará el fondo de previsión para la vivienda ni solicitará un préstamo del fondo de previsión para la vivienda mientras no pague el principal y los intereses del préstamo en su totalidad. ;

6. La edad del garante del fondo de previsión de vivienda y el plazo garantizado del préstamo no excederán la edad legal de jubilación.

El garante del fondo de previsión de vivienda de una persona física deberá proporcionar su certificado de identidad, registro de domicilio, certificado de ingresos y número de cuenta del fondo de previsión de vivienda, y firmar un contrato de garantía con el banco confiado. Esta noticia es información de Soufun.com, no información actual y en tiempo real.

¿Qué restricciones se impondrán a los garantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda?

1. El número máximo de garantes para un préstamo del fondo de previsión para vivienda es dos, y el saldo total del fondo de previsión del prestatario y del garante debe alcanzar el 50% del monto del préstamo. El garante debe ser alguien que no tenga actualmente un préstamo y que no esté dando garantía a otros. También existen ciertas restricciones de edad para los garantes que solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si el inmueble se utiliza como hipoteca sin aval, el requisito del inmueble supera los 80 metros cuadrados y el valor de valoración del inmueble alcanza el 70% del importe del préstamo.

Responsabilidades del garante de préstamos del fondo de previsión de vivienda

Si las partes acuerdan en el contrato de garantía que el garante asumirá la responsabilidad de la garantía si el deudor no cumple con la deuda, es una garantía general.

El garante de una garantía general podrá negarse a asumir la responsabilidad de la garantía frente al acreedor antes de que la disputa del contrato principal haya sido juzgada o arbitrada y los bienes del deudor hayan sido ejecutados conforme a la ley.

En cualquiera de las siguientes circunstancias, el fiador no podrá ejercer los derechos previstos en el párrafo anterior:

1. El domicilio del deudor cambia y el acreedor exige que el deudor tenga dificultades importantes. en el cumplimiento de la deuda;

2. El Tribunal Popular acepta el caso de quiebra del deudor y suspende el procedimiento de ejecución;

3. El garante renuncia por escrito a los derechos estipulados en el párrafo anterior. .

Responsabilidad solidaria del garante. Si las partes acuerdan en el contrato de garantía que el fiador y el deudor serán solidariamente responsables de la deuda, se trata de una garantía de responsabilidad solidaria. Si el deudor bajo una garantía de responsabilidad solidaria no cumple con la deuda al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda estipulado en el contrato principal, el acreedor puede exigir al deudor que cumpla con la deuda o exigir al garante que asuma la responsabilidad de la garantía dentro del alcance de su garantía.

Responsabilidad de garantía del garante:. El alcance de la garantía incluye los derechos e intereses del acreedor principal, la indemnización por daños y perjuicios y los costos de realización de los derechos del acreedor. Si el contrato de garantía estipulare otra cosa, prevalecerá dicha estipulación. Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el alcance de la garantía o el acuerdo no es claro, el garante responderá de la totalidad de la deuda.

Notas para los garantes de préstamos del fondo de previsión de vivienda

1. En circunstancias normales, el prestatario paga el préstamo por sí mismo y el garante no tiene que preocuparse. Sin embargo, el monto del préstamo y los pagos mensuales que realiza un prestatario generalmente aparecerán en el informe crediticio del garante.

2. Cuando un garante necesita solicitar un préstamo, la deuda que garantiza se considerará su propia deuda y, por lo general, la institución crediticia la incluirá en la deuda, lo que puede afectar el monto del préstamo del garante. .