Período máximo de préstamo 25 ¿Cuántos años tiene el préstamo más largo?

De acuerdo con la política de compra de viviendas de Jinan, al comprar una casa en Jinan, el registro de hogares en esta ciudad se limita a dos casas, y el registro de hogares en otras ciudades se limita a una casa. Para comprar una casa con un registro de hogar no local, debe cumplir una de las siguientes condiciones:

1. Proporcionar el impuesto sobre la renta personal pagado en Jinan durante más de 24 meses consecutivos en el área urbana; /p>

2. Proporcionar 24 meses consecutivos de impuesto sobre la renta personal pagado en el área urbana. Prueba de pago de la seguridad social en Jinan durante más de 6 meses.

3. que hayan trabajado en Jinan y hayan pagado la seguridad social durante más de medio año seguido;

4. Los talentos extranjeros de alto nivel pueden disfrutar de la misma política de compra de vivienda que los residentes permanentes locales con un certificado emitido. por la Oficina del Grupo Líder de Talent Work.

Áreas de compra restringida en Jinan: el distrito de Lixia, el distrito de Licheng, el distrito de Shizhong, el distrito de Tianqiao, el distrito de Huaiyin, la zona de alta tecnología, el distrito de Zhangqiu y el distrito de Changqing son áreas de compra restringida.

Regiones sin restricciones de compra en Jinan: condado de Shanghe, condado de Jiyang, condado de Pingyin, distrito de Laiwu y distrito de Gangcheng. Política de préstamos para vivienda de Jinan

1. Proporción de pago inicial:

(1) Registro de hogares en esta ciudad: el pago inicial mínimo para la primera vivienda es del 30%; o registro de préstamo de vivienda, se considera que la solicitud de un préstamo de vivienda es Para un préstamo de segunda vivienda, el índice de pago inicial es del 60%.

(2) Registro de hogares en otras ciudades: los compradores de vivienda que no tienen una licenciatura a tiempo completo tienen un pago inicial del 60%; aquellos que tienen una licenciatura a tiempo completo o superior y han pagado; La seguridad social durante más de medio año puede disfrutar de la misma política de compra de vivienda que los residentes permanentes locales, es decir, un pago inicial del 30%.

2. Plazo de préstamo:

(1) Registro de hogar en esta ciudad: el plazo máximo de préstamo para la primera casa es de 30 años y el plazo máximo de préstamo para la segunda casa es de 25; años.

(2) Registro de hogares en otras ciudades: para los compradores de vivienda que no tienen una licenciatura a tiempo completo, el período máximo de préstamo es de 25 años para aquellos que tienen una licenciatura a tiempo completo o superior; , deben pagar la seguridad social por más de medio año y el plazo máximo del préstamo es de 30 años.

3. Tasa de interés de los préstamos:

En términos de préstamos, en 2019 se lanzó la reforma de los préstamos para vivienda. A partir del 1 de marzo de 2020, para los préstamos hipotecarios firmados antes de 2020, los bancos cambiarán el método de fijación de tasas de interés acordado en el contrato original para utilizar LPR como base de fijación de precios y puntos de bonificación (los puntos de bonificación pueden ser negativos). En ese momento, el banco te llamará y te dejará elegir, tasa de interés fija o LPR más puntos. Si te lo pierdes, no podrás cambiarlo.

¿Cómo calcular el plazo del préstamo del fondo de previsión?

1. En términos generales, el plazo mínimo del préstamo es de 1 año y el plazo máximo del préstamo es de 25 años. Para los particulares, depende de la edad del prestatario y de la antigüedad restante de la hipoteca.

2. El período del préstamo calculado en función de la edad es: 70 años: la edad del solicitante o la edad del miembro de mediana edad y de edad avanzada del marido y la mujer del solicitante.

3. El plazo del préstamo determinado en función de la vida restante de la hipoteca es: la vida útil del edificio (50 años para ladrillo y hormigón, 60 años para hormigón armado) - la vida útil del edificio - 3. Se determina que el plazo máximo del préstamo será el más corto de los dos años.

4. Para los solicitantes de fondos de previsión para vivienda y préstamos para cartera de vivienda personal de bancos comerciales, la edad máxima del solicitante es 70 años, que se reduce a 65 años. El período de préstamo específico se calcula según la fórmula anterior.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión para viviendas personales. Se trata de un préstamo hipotecario para vivienda emitido por el centro local de gestión de fondos de previsión para vivienda a los depositantes que compran, construyen y utilizan fondos de previsión para vivienda. Los fondos de previsión para vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión se utilizan para la renovación y revisión de viviendas y para los empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante más de un período determinado (el período varía según la ciudad, como más de 12 meses en Changsha) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para renovar y decorar sus propios hogares cuando no lo hagan. tener fondos suficientes para comprar o construir una casa.

Condiciones del préstamo: Los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral por más de 3 años (o han firmado un contrato laboral por 3 años consecutivos durante 1 año el pago mensual continuo normal del fondo de previsión de vivienda); excede un cierto período; no se ha excedido la edad legal de jubilación; el prestatario tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el capital y los intereses el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y proporciona el método de garantía acordado por el; el centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda y sus sucursales; y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de venta anticipada de la vivienda, certificado de bienes raíces, certificado de uso de la tierra, certificado de pago del fondo de previsión, etc.

¿Cuáles son los términos y límites de los préstamos de fondos de previsión?

1. Para los préstamos del fondo de previsión, los solicitantes deben realizar depósitos continuos en el fondo de previsión durante 12 meses.

Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el estado de pago del fondo de previsión es normal (no se aceptarán préstamos con vencimiento superior a un mes). El monto máximo del préstamo para vivienda comercial no excederá el 70% del precio total de la vivienda, y el monto máximo del préstamo para vivienda de segunda mano no excederá el 60% del precio unitario del impuesto de escrituración.

2; Fórmula de cálculo del límite de préstamos personales del fondo de previsión: (monto del depósito mensual) × número total actual de meses hasta la edad de jubilación legal) × 2;

3. Edad de jubilación legal: mujer, 55 años; 60 años. El plazo máximo del préstamo es de 25 años;

4. Esta fórmula es apta para el cálculo directo por parte de usuarios que adquieren propiedades de primera mano. Para casas de segunda mano, se debe considerar el precio de tasación, el precio de transacción y el precio del impuesto sobre la escritura de la casa. El monto específico del préstamo debe ser revisado por el centro del fondo de previsión antes de que pueda recuperarse;

Actualmente, la cantidad máxima de fondos de previsión para vivienda varía de un lugar a otro. Debe consultar la caja de previsión de vivienda del lugar donde desea comprar una casa.

¿A cuántos años puedo conseguir una segunda hipoteca sobre mi casa?

Veinticinco años. El plazo máximo del préstamo para una segunda hipoteca es de 25 años y el plazo de la segunda hipoteca se determina en función del propósito específico del préstamo. El plazo máximo de los préstamos de consumo personal es de 5 años y el plazo máximo de los préstamos comerciales personales es de 3 años. La fecha de vencimiento del préstamo no podrá exceder la fecha de vencimiento del primer préstamo hipotecario. Información ampliada: Factores que inciden en la antigüedad de la segunda hipoteca de una casa 1. Política de edad del prestatario: edad legal de jubilación o edad del prestamista, el plazo del préstamo no puede exceder los 70 años. Es decir, si el prestatario es mayor, el plazo para solicitar un préstamo hipotecario no será demasiado largo. 2. Las casas con diferentes propiedades hipotecarias tienen diferentes plazos de préstamo hipotecario. Por ejemplo, para nuestras casas más comunes, es necesario solicitar un préstamo y el plazo máximo es de 30 años. Si el prestatario solicita un préstamo hipotecando una casa de transferencia de propiedad privada o una casa de subastas, el plazo máximo del préstamo puede ser de hasta 20 años. Los más cortos son viviendas comerciales y viviendas comerciales y residenciales, y el período de préstamo más largo es de 10 años. 3. El prestatario toma su propia decisión. Dentro del plazo máximo permitido del préstamo, los prestatarios pueden elegir el plazo del préstamo según sus propias circunstancias. Por ejemplo, si un prestatario tiene buenos ingresos, puede solicitar un plazo de préstamo más corto, lo que le permitirá liquidar el préstamo antes, saldar sus deudas antes y reducir los intereses del préstamo. Si el nivel de ingresos del prestatario es promedio, puede solicitar un plazo de préstamo más largo, lo que puede reducir la presión de pago en cada período y evitar pagos atrasados. 4. La capacidad de pago puede ser fuerte o débil. La capacidad del prestatario para pagar el préstamo también afecta el plazo de la hipoteca. Por lo general, el pago mensual no debe exceder el doble del ingreso mensual. Por lo tanto, al determinar el plazo de la hipoteca, el banco también considerará su capacidad de pago para determinar la duración del plazo de la hipoteca. 5. La antigüedad de la casa también es un factor importante que afecta el período de la hipoteca. Por ejemplo, algunos bancos estipulan que el plazo de la hipoteca no puede exceder los 30 años y otros estipulan que el plazo de la hipoteca no puede exceder los 40 años. Por lo tanto, cuanto más antigua sea la casa, más corto será el plazo de la hipoteca. Si la casa que compras es demasiado antigua, el banco rechazará directamente el préstamo.

¿Cuántos años es la duración máxima de un préstamo comercial?

¿Cuál es el plazo máximo de un préstamo para vivienda comercial?

En primer lugar, se dividen en préstamos a corto plazo, préstamos a medio plazo y préstamos a largo plazo según sus condiciones.

Los préstamos a corto plazo se refieren a préstamos con un plazo de préstamo de 1 año (inclusive).

Los préstamos a medio plazo se refieren a préstamos con un plazo de préstamo superior a 1 año e inferior a 5 años (inclusive).

Los préstamos a largo plazo se refieren a préstamos con un plazo de préstamo superior a 5 años (excluidos 5 años).

2. Según el método de préstamo, se divide en tres tipos: préstamos de crédito, préstamos garantizados (préstamos avalados, préstamos hipotecarios) y descuentos en facturas.

(1) Préstamo de crédito se refiere a un préstamo garantizado por la solvencia crediticia del prestatario.

(2) Los préstamos garantizados se refieren a préstamos garantizados, préstamos hipotecarios y préstamos emitidos de conformidad con la "Ley de Garantías de la República Popular China".

1. El préstamo garantizado se refiere a un préstamo otorgado por el prestatario como garante reconocido por la empresa. El garante se compromete a asumir la responsabilidad general de acuerdo con el contrato de préstamo si el prestatario no paga el principal y los intereses. del préstamo conforme al método de garantía previsto en la "Ley de Garantías".

2. Los préstamos hipotecarios se refieren a préstamos otorgados con la aprobación de la empresa utilizando como garantía la propiedad del prestatario o de un tercero, de acuerdo con el método hipotecario estipulado en la "Ley de Garantías".

3. Se refiere al préstamo emitido por la empresa con base en el método de prenda estipulado en la "Ley de Seguridad", utilizando como prenda los bienes muebles o derechos del prestatario o de un tercero.

(3) El descuento en letras se refiere al préstamo emitido por la empresa mediante la compra de la letra de aceptación bancaria vigente del prestatario.

Período de préstamo: el período de préstamo de una compañía financiera generalmente no excede los 5 años; el período de descuento no excede los 6 meses como máximo, y el período de descuento es desde la fecha de descuento hasta la fecha de vencimiento de la factura.

¿Cuántos años puede durar un préstamo comercial?

Si solicitas un préstamo a través de nuestro banco, depende del propósito del préstamo del cliente. Tomemos como ejemplo los préstamos al consumo en Shenzhen: en circunstancias normales, cuando el préstamo se ha liquidado, los clientes deben utilizar una propiedad con documentos completos como garantía para fines legales de consumo personal o familiar, como la compra de un automóvil, decoración, educación, consumo a gran escala. compras y viajes. Esperando el procesamiento del préstamo. El monto de un préstamo de consumo personal/préstamo único bajo la línea de crédito no excederá el precio de transacción indicado en la información de uso proporcionada y no excederá los 2 millones de RMB (inclusive). (2) Para la compra de un automóvil, el período no excederá los 5 años (inclusive). (3) Para fines educativos, el período no excederá los 8 años (inclusive). (4) Si se utiliza para otro consumo legal, el período no excederá los 3 años (inclusive).

En ese momento, consulte los resultados de la revisión del banco encargado del préstamo. Si tiene otras preguntas, inicie sesión en el "Servicio al cliente en línea" (sitio web: forum.cmbchina/...ncmu=0), ¡le atenderemos de todo corazón! ¡Gracias por su preocupación y apoyo a China Merchants Bank!

¿Cuántos años dura una hipoteca?

Dependiendo de la edad del prestatario, la edad máxima es 65 años para hombres y 60 años para mujeres. Muchos bancos públicos serán más estrictos, con una edad máxima de 60 años para los hombres y 55 para las mujeres, por lo que si quieres un préstamo a largo plazo, elige un banco privado. Por ejemplo, si alguien compra una casa a la edad de 40 años, el préstamo comercial máximo puede ser 65-40 = 25 años, dependiendo de la edad del prestatario, el máximo es 65 para hombres y 60 para mujeres.

¿Cuántos años puede durar un préstamo comercial?

Hasta 30 años.

¿Cuál es el plazo máximo de un préstamo comercial?

El período de amortización específico se calcula en función de la edad del individuo (hombres: no más de 65 años, mujeres: no más de 60 años. Por ejemplo, si un hombre tiene ahora 54 años, su El período máximo de préstamo solo puede ser (65-54 = 11 años). Otros se analizan por separado), y el período máximo de préstamo es diferente para cada banco. El plazo máximo para viviendas nuevas es de 30 años, y el plazo máximo para viviendas de segunda mano es de 15 años.

¿Cuál es el plazo máximo de préstamo para vivienda comercial/hipoteca de vivienda?

1. Datos requeridos para el préstamo hipotecario:

1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no conviven en el mismo hogar). registro, se debe adjuntar certificado de matrimonio);

2. Contrato de compra original

3.65438 + original y 0 copias del recibo de pago anticipado del 30% o más del precio de la vivienda; /p>

4. Comprobante de ingresos familiares y bienes relacionados del solicitante, incluyendo tabla salarial, factura de impuesto a la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc. ;

5. Una copia del número de cuenta de pago del desarrollador.

Dos. Condiciones del préstamo hipotecario:

1. Edad comprendida entre 18 y 65 años, con plena capacidad civil;

2. Pagar la cuota inicial;

3. ingresos legales y la capacidad de pagar intereses;

4. El prestatario se compromete a utilizar la casa comprada y su patrimonio como garantía;

5. es claro y cumple con las Condiciones para ingresar al mercado inmobiliario estipuladas por Beijing

6 La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio

7. por el banco prestamista.

3. Proceso de préstamo hipotecario:

1. El prestamista prepara los materiales pertinentes, completa la solicitud de préstamo en el banco y envía los materiales;

2 El banco de préstamos cobra Después de recibir la solicitud, la información debe ser confirmada y revisada;

3. Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará el contrato correspondiente. >4. Préstamo bancario, el prestamista cumplirá con la responsabilidad de pago.

¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo comercial? ¿Cuántos años puedo pedir prestado?

1. Generalmente, el plazo de los préstamos comerciales para los prestatarios es de entre 20 y 60 años. Algunas instituciones de crédito también pueden otorgar préstamos antes de los 65 años. El tiempo específico depende del monto del préstamo y del propósito del mismo.

2. El importe del préstamo comercial.

Depende principalmente del propósito del préstamo comercial del prestatario, ya sea un préstamo comercial para vivienda o cualquier otra cosa. Si se trata de un préstamo para vivienda comercial, el plazo del préstamo es de hasta 30 años y el monto del préstamo está determinado por el valor de la casa.

¿Cuántos años puedo solicitar un préstamo comercial/préstamo de vivienda para comprar una casa?

Por lo general, el plazo máximo de los préstamos de fondos de previsión para inmuebles de primera mano es de 30 años, y el plazo máximo para inmuebles de segunda mano es de 20 años.

¿Cuál es el plazo máximo de un préstamo comercial bancario para comprar una casa?

El plazo máximo de un préstamo general para adquisición de vivienda es de 30 años, y el plazo más el plazo del préstamo no podrá exceder los 70 años. Si dos o más solicitantes solicitan un préstamo, el período del préstamo se puede determinar razonablemente en función de la situación real, pero no todos los prestatarios más el período del préstamo tienen más de 70 años. A menos que las autoridades reguladoras locales especifiquen lo contrario, prevalecerán las regulaciones pertinentes de las autoridades reguladoras locales.

Si hay un China Merchants Bank en tu ciudad, puedes intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank. La tasa de interés del préstamo debe fijarse de manera integral según el tipo de negocio que está solicitando, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores, y solo puede determinarse después de la aprobación del establecimiento encargado.

Si desea conocer la información sobre la tasa de interés base, abra el siguiente sitio web (cmbchina/...cdrate) para averiguarlo.

¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo hipotecario y por cuánto tiempo?

El pago inicial mínimo es del 30% para primera vivienda, del 70% para segunda vivienda y del 60% para segunda vivienda.

El plazo máximo del préstamo es de 30 años, pero está relacionado con la antigüedad de la vivienda y la edad del prestatario.

Los plazos de los préstamos del Fondo de Previsión de Beijing son relativamente largos.

Introducción: Todos sabemos que se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión al comprar una casa, pero los términos del préstamo son diferentes y deben decidirse en función de la situación real del solicitante. Entonces, ¿cuál es el período de préstamo del Fondo de Previsión de Beijing? Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para comprar tanto una primera como una segunda vivienda en Beijing, pero los montos de los préstamos son diferentes. Entonces, ¿cuál es el límite máximo de préstamo para préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing? Echemos un vistazo.

Los plazos de los préstamos del Fondo de Previsión de Beijing son relativamente largos.

Los préstamos personales para vivienda de la Caja General de Previsión de la Vivienda tienen un plazo mínimo de 1 año y máximo de 25 años. Específicamente para cada individuo, debe determinarse en función de la edad del solicitante del préstamo y la vida útil restante de la casa comprada:

(1) El período del préstamo se calcula en función de la edad del solicitante del préstamo. , es decir, 65 años menos el solicitante en el momento de la solicitud

(2) Si compra una casa de segunda mano, debe calcular la vida útil del préstamo en función de la vida útil restante de la casa, es decir, la vida útil del edificio (50 años para ladrillo y hormigón, 60 años para acero y hormigón) menos el uso del edificio. El número de años se reduce en 3 años.

Se determina que el plazo máximo del préstamo será el menor de los dos años anteriores.

Por ejemplo, el solicitante solicita un préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing para comprar una casa de segunda mano. Su edad es 40 años y su cónyuge 45 años. La casa que compró es una estructura de ladrillo y hormigón y ha estado en uso durante 23 años. El plazo del préstamo calculado en función de la edad es de 25 años y el plazo del préstamo calculado en función de la vida útil restante de la casa comprada es de 24 años (50-23-3=24 años El plazo máximo del préstamo para el solicitante es de 24 años). .

¿Cuál es el límite máximo de préstamo para préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing?

Los solicitantes de préstamos pueden pedir prestado hasta 6,5438+0,2 millones de yuanes para comprar su primera vivienda, y el monto máximo del préstamo para comprar una casa según el área de la residencia registrada es 6,5438+0,0- 0,2 millones de yuanes. La política para la compra de una segunda casa estipula que el monto máximo del préstamo puede ser de 600.000 RMB. Las regulaciones específicas son las siguientes. Al mismo tiempo, el monto máximo del préstamo del solicitante del préstamo debe calcularse en función de sus circunstancias específicas.

1. Los solicitantes de préstamos cuyo registro familiar esté en el distrito de Dongcheng o Xicheng y compren su primera vivienda fuera de los distritos de Dongcheng, Xicheng, Chaoyang, Haidian, Fengtai y Shijingshan pueden aumentar el límite del préstamo hasta en 200.000 yuanes.

2. El registro del hogar del solicitante del préstamo no es suficiente para cumplir con el requisito del punto 1 de esta tabla, pero todos están en los distritos de Dongcheng, Xicheng, Chaoyang, Haidian, Fengtai y Shijingshan. Si compra su primera casa fuera de los distritos de Dongcheng, Xicheng, Chaoyang, Haidian, Fengtai y Shijingshan, el límite del préstamo se puede aumentar hasta un máximo de 654,38 millones de yuanes.

Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing Préstamos para vivienda personal

Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing Reembolso de préstamos vencidos

Si el préstamo no se paga a tiempo y está vencido, dependiendo de el método de pago del préstamo, Utilice métodos de pago apropiados.

(1) El método de pago es reembolsar el préstamo libremente.

Cuando el préstamo está vencido, el prestatario puede manejar los procedimientos de pago del préstamo vencido a través de la plataforma comercial personal en línea, la aplicación Beijing Provident Fund, la aplicación Beijing Tong y el mostrador de negocios de préstamos.

1. Pague los préstamos vencidos a través de una plataforma comercial personal en línea

① Iniciar sesión: excepto la fecha de pago, inicie sesión en el sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y haga clic en el negocio personal en línea. plataforma en el lado derecho de la página de inicio (Centro de Beijing), lea atentamente las indicaciones de inicio de sesión y luego haga clic en Inicio de sesión en la plataforma de autenticación de identidad unificada de Beijing para ingresar a la página de inicio de sesión. El método de inicio de sesión puede ser "inicio de sesión de cuenta" o "inicio de sesión por SMS".

Después de seleccionar el método de inicio de sesión, ingrese la información de inicio de sesión de acuerdo con las indicaciones de la página.

Consejo: Si no te has registrado en la Plataforma Unificada de Autenticación de Identidad de Beijing, debes completar el registro antes de iniciar sesión.

② Pago vencido: después de iniciar sesión correctamente, haga clic en Mi préstamo: quiero pagar, luego haga clic en Pagar el préstamo vencido, seleccione la fecha para pagar el préstamo vencido de acuerdo con su propia situación y calcule el monto. del préstamo vencido a reembolsar, enviar después de la confirmación. El prestatario debe depositar todos los fondos de pago en la cuenta de pago para su deducción antes de la fecha de pago acordada.

2. Pagar los préstamos vencidos a través de la APP del Fondo de Previsión de Beijing.

① Inicie sesión: excepto la fecha de pago, abra la aplicación "Beijing Provident Fund", haga clic en "Mi" en la esquina inferior derecha, lea atentamente el mensaje de inicio de sesión y luego haga clic en "Iniciar sesión". . El método de inicio de sesión puede ser "iniciar sesión con contraseña" o "iniciar sesión con código de verificación". Después de ingresar a la página de inicio de sesión de la Plataforma de autenticación de identidad unificada de Beijing, ingrese la información de inicio de sesión de acuerdo con las indicaciones de la página y luego haga clic en Autorizar para iniciar sesión.

Consejo: Si no te has registrado en la Plataforma Unificada de Autenticación de Identidad de Beijing, debes completar el registro antes de iniciar sesión.

② Pagar préstamos vencidos: después de iniciar sesión correctamente, seleccione "Servicios" - haga clic en la función "Pagar préstamos vencidos", seleccione la fecha para pagar los préstamos vencidos de acuerdo con su propia situación, calcule el monto de los préstamos vencidos préstamos que deben reembolsarse y confirmar el envío. El prestatario debe depositar todos los fondos de pago en la cuenta de pago antes de la fecha de pago para la deducción.

Otorgar un préstamo de vivienda personal del fondo

3. Pagar el préstamo vencido a través de la aplicación Beijingtong.

Para los prestatarios que han pasado la autenticación de nombre real de la aplicación Jingtong, además de la fecha de pago, inicie sesión en la aplicación Jingtong, seleccione la función "fondo de previsión" - "pago de préstamo vencido" y elija reembolso del préstamo vencido de acuerdo con sus propias circunstancias. En la fecha de pago, calcule el monto del préstamo vencido a pagar y envíelo después de la confirmación. El prestatario debe depositar todos los fondos de pago en la cuenta de pago antes de la fecha de pago para la deducción.

4. Pagar préstamos vencidos a través de la línea de atención al cliente 12329.

Consulta de usuario sin autenticación de nombre real

Excepto por la fecha de pago, luego de llamar a la línea directa 010-12329 para ingresar al sistema de autoservicio de voz:

①Cuando escuche "Ingrese Ingrese el número de identificación después de "Número de tarjeta de identificación";

② Después de escuchar "Negocio de préstamos personales, presione 1", presione "1";

( 3) Después de escuchar "Consulta telefónica después de confiar la cuenta del sistema, presione 1" o "Para consultar el número de identificación, presione 2", ingrese la cuenta del sistema de asignación o el número de identificación según su elección; ④ Después de escuchar "Ingrese la contraseña", ingrese el número de teléfono para confiar la contraseña del sistema

⑤ Después de seleccionar "Consulta de pago", después de consultar el "monto de pago de al menos la próxima fecha de pago"; las indicaciones de voz del teléfono, ajuste el monto de pago acordado a este monto y deposite todos los fondos de pago en la cuenta de pago antes de la fecha de pago para su deducción.

Usuarios que han autenticado sus nombres reales y establecido una contraseña de transacción del fondo de previsión de vivienda.

Además de la fecha de pago, después de llamar a la línea directa 010-12329 para ingresar al sistema de autoservicio de voz:

①Después de escuchar "Ingresar número de identificación", ingrese el número de identificación;

② Ingrese la contraseña de transacción del fondo de previsión de vivienda después de escuchar "Ingresar contraseña"

③ Presione "1" después de escuchar "Negocios de préstamos personales"

④; Seleccione "Pagar después de verificar el" monto de pago al menos en la próxima fecha de pago "de acuerdo con las indicaciones de voz del teléfono, ajuste el monto de pago acordado a este monto y deposite todos los fondos de pago en la cuenta de pago antes de la fecha de pago. Deducción.

5. Pagar préstamos vencidos a través de terminales de autoservicio de servicios gubernamentales.

Además de la fecha de pago, el prestatario selecciona la función "Compra de vivienda" - "Fondo de previsión para vivienda Reembolso de préstamo personal para vivienda Préstamo vencido" en la página de inicio de la terminal de autoservicio del servicio gubernamental después de una identificación exitosa. autenticación, el prestatario puede consultar la información del préstamo y, de acuerdo con En este caso, seleccionar la fecha de pago del préstamo vencido, calcular el monto del préstamo vencido que debe reembolsarse y enviarlo después de la confirmación. El prestatario debe depositar todos los fondos de pago en la cuenta de pago para su deducción antes de la fecha de pago acordada.

6. Pague los préstamos vencidos a través del mostrador comercial de préstamos.

El prestatario debe traer el documento de identidad original y acudir a cualquier departamento de gestión de préstamos para gestionar el pago del préstamo vencido durante el horario de oficina distinto de la fecha de pago. Después de que el prestatario complete los procedimientos de confirmación de pago vencido en el sitio, todos los fondos de pago deben depositarse en la cuenta de pago para su deducción antes de la fecha de pago acordada.

Consejos:

1. Utilice la línea directa de atención al cliente 12329 para ajustar la función de pago mensual para pagar el préstamo vencido. El monto solo se puede deducir en la próxima fecha de pago estipulada en el. contrato de préstamo.

2. Para préstamos donde el número del solicitante del préstamo comienza con G o Z, el solicitante puede ser uno de los prestatarios; para préstamos donde el número del solicitante del préstamo no comienza con G o Z, el solicitante está reservado; El prestatario de la cuenta de pago.

¿A cuántos años se puede prestar el préstamo?

Pregunta 1: ¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo para vivienda? En términos generales, si el banco cree que puede prestarte un préstamo, restará tu edad real de tu edad de jubilación, y el número restante es el número de años que puedes pedir prestado, que en principio no debería exceder los 30 años. El recorte se realiza a través de préstamos globales, que deberían aumentar el plazo del préstamo. En los bancos generales, los hombres se jubilan a los 60 años y las mujeres a los 55 años. Cada banco tiene unas normas específicas, que son bastante buenas.

Espero que esto ayude

Pregunta 2: ¿Cuántos años puedo pedir prestado un préstamo hipotecario como máximo? Se puede realizar hasta por 30 años.

Las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario son las siguientes:

1. Persona física entre 18 y 65 años

2.

3. Buena información crediticia y sin malos antecedentes;

4. Tener un trabajo estable y un ingreso estable.

5. intención con la casa comprada;

6. Ser capaz de pagar el pago inicial de la casa comprada;

7. Abrir una cuenta de liquidación personal en el banco y tener una garantía válida;

8. Otras condiciones especificadas por el banco.

Pregunta 3: ¿Cuánto dura una hipoteca dependiendo de la edad del prestatario? La edad máxima es 65 años para hombres y 60 años para mujeres. Muchos bancos públicos serán más estrictos. La edad máxima es 60 años para hombres y 55 años para mujeres, por lo que si quieres un préstamo a largo plazo elige un banco privado. Por ejemplo, si alguien compra una casa a los 40 años, el préstamo comercial puede durar hasta 65-40 = 25 años dependiendo de la edad del prestatario, y la duración máxima para los hombres es de 65 años. La edad máxima es 60 años para hombres y 55 años para mujeres, por lo que si quieres un préstamo a largo plazo elige un banco privado. Por ejemplo, si alguien compra una casa a los 40 años, el préstamo comercial puede ser de hasta 65-40 = 25 años.

Pregunta 4: ¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo para vivienda? Actualmente, China Merchants Bank ofrece préstamos para viviendas "propiedades de primera mano" y "propiedades de segunda mano". Para inmuebles de primera mano: el plazo máximo del préstamo/crédito no supera los 30 años; para inmuebles de segunda mano: el plazo máximo del préstamo/crédito no supera los 30 años, y la antigüedad del inmueble adquirido (refiriéndose al año de finalización); de la propiedad) generalmente no excede los 20 años, y la construcción de propiedad hipotecaria más larga En principio, la antigüedad no debe exceder los 40 años. El límite de tiempo específico dentro del cual puede presentar la solicitud requiere que envíe información relevante y será determinado por el banco responsable después de una revisión y aprobación exhaustivas.

Pregunta 5: ¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo comercial? ¿Cuántos años puedo pedir prestado? 1. En términos generales, los plazos de los préstamos comerciales de los prestatarios oscilan entre 20 y 60 años. Algunas instituciones de crédito también pueden otorgar préstamos antes de los 65 años. El tiempo específico depende del monto y el propósito del préstamo.

2. Monto del préstamo comercial.

Depende principalmente del propósito del préstamo comercial del prestatario, ya sea un préstamo comercial para vivienda o cualquier otra cosa. Si se trata de un préstamo para vivienda comercial, el plazo del préstamo es de hasta 30 años y el monto del préstamo está determinado por el valor de la casa.

Pregunta 6: ¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo hipotecario y por cuánto tiempo? El pago inicial mínimo es del 30% para primera vivienda, 70% para segunda vivienda y 60% para segunda vivienda.

El plazo máximo del préstamo es de 30 años, pero está relacionado con la antigüedad de la vivienda y la edad del prestatario.

Pregunta 7: ¿A cuántos años se puede prestar una casa de segunda mano? Período de préstamo para viviendas de segunda mano: la suma de la vida útil de las casas ordinarias y el período del préstamo no excederá los 30 años, y la suma de los años de servicio de otras casas y el período del préstamo no excederá los 20 años (y el período del préstamo no excederá los 10 años); el período del préstamo La suma de la edad real del prestatario y del prestatario no debe exceder los 65 años.

Los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano tienen estas restricciones:

Certificado de propiedad: vivienda comercial que ya ha obtenido el certificado de propiedad, o vivienda comercial que puede obtener inmediatamente el certificado de propiedad y vivir. en él;

Antigüedad de la vivienda: no más de 20 años para casas ordinarias, no más de 15 años para otras propiedades;

Proporción de préstamo: 80% para casas ordinarias, 60% para otras propiedades;

La elección de la tasa de interés depende del individuo Diferente: las personas con ingresos estables y altos ingresos mensuales pueden considerar elegir una tasa de interés fija, porque no se verán afectadas por aumentos de tasas de interés en el futuro. . Sin embargo, si eres una clase con un trabajo estable pero bajos ingresos, como profesores, profesores universitarios, funcionarios, etc.

Se recomienda elegir tipos de interés flotantes, porque son clientes de alta calidad entre los clientes de préstamos bancarios y pueden disfrutar de tipos de interés preferenciales, por lo que los tipos de interés flotantes son más favorables.

Prueba de ingresos y capacidad de pago: los bancos exigirán a los prestatarios que presenten prueba de ingresos al conceder préstamos. Si el solicitante está casado y el certificado de ingresos de una persona es inferior a su pago mensual, ambos cónyuges pueden presentar certificados de ingresos para solicitar un préstamo al mismo tiempo. El banco también puede aprobar el préstamo si se cumplen las condiciones. Además, las familias también cuentan con otros activos, como grandes depósitos, bonos, inmuebles, etc. , también se puede utilizar como prueba de ingresos y los bancos generalmente harán referencia.

Recordatorio especial que algunas casas de segunda mano no se pueden prestar, como casas de reubicación, casas de reasentamiento, tabernas, casas corporativas, casas de pequeñas propiedades y otras casas de segunda mano con certificados de derechos de propiedad incompletos. Al elegir una casa, debe prestar atención a si la casa tiene un certificado de título.

Pregunta 8: ¿Cuánto tiempo puede durar un préstamo comercial? Hasta 30 años.

Pregunta 9: Número máximo de años que puede durar un préstamo de coche. Hay dos formas de solicitar un préstamo para automóvil: un préstamo de crédito personal para comprar un automóvil (no se requiere hipoteca ni garantía, por lo general requiere que usted tenga un buen crédito y un ingreso laboral estable), o un préstamo hipotecario inmobiliario para comprar un coche (utilizando bienes inmuebles como garantía). Un préstamo de crédito personal para comprar un coche generalmente se puede utilizar a 5 años, con un pago inicial superior al 30%. Generalmente, se puede adquirir un automóvil con un crédito hipotecario, con un plazo máximo de 5 años y un pago inicial superior al 30%. La tasa de interés se determina principalmente en función de su tipo de préstamo y sus calificaciones personales:

1. Tener identificación válida y plena capacidad civil

2 Ser capaz de proporcionar prueba fija y detallada; de domicilio;

3. Tener una carrera estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

4. Tener un buen crédito social personal;