Política de compra de registros de hogares de Hangzhou

2. Las familias con residentes casados ​​registrados en esta ciudad que se hayan establecido en la zona de compra de vivienda durante cinco años o más adquirirán dos casas.

3. La segunda casa de talentos casados ​​de alto nivel en esta ciudad también está sujeta a un límite de tiempo de liquidación de cinco años.

4. Las familias cuyo registro de hogar se haya trasladado a los condados (ciudades) de Tonglu, Jiande, Lin'an y Chun'an durante menos de 5 años desde otros lugares deben haber estado en esta ciudad durante 2 años. o más a partir de la fecha de transferencia del registro del hogar. Solo aquellos que hayan pagado la seguridad social urbana durante 24 meses consecutivos en el área de compra restringida pueden comprar una casa en el área de compra restringida en Hangzhou.

5. Los padres que dependen de sus hijos adultos para establecerse en esta ciudad deben tener tres años o más antes de poder comprar viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano dentro de las restricciones de compra de la ciudad como casas independientes. familia compradora (recién establecida en Hangzhou, debe haberse establecido durante cinco años antes de poder comprar una casa).

Política de préstamos para vivienda de Hangzhou

(1) En términos de la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda,

se endurecen aún más los estándares de identificación de préstamos para los préstamos del fondo de previsión. En las zonas urbanas, si la familia de un empleado ya posee una casa o no tiene casa pero tiene un historial de préstamos para vivienda, se seguirá la segunda política de préstamos del fondo de previsión para vivienda al comprar una casa propia ordinaria. El porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 60% y el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión será 1,1 veces el tipo de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión para vivienda para el mismo período.

(2) En términos de préstamos para vivienda comercial,

Primero, ajustar aún más el índice de pago inicial del crédito. En las zonas urbanas, los hogares que ya poseen una casa o que no la tienen pero tienen un historial de préstamos para vivienda pueden solicitar préstamos personales comerciales para comprar una casa e implementar una segunda política de crédito para vivienda. El porcentaje de pago inicial no es inferior al 60%.

El segundo es exigir que todos los bancos comerciales examinen estrictamente la capacidad de pago de los prestatarios e implementen estrictamente requisitos de políticas como una relación pago-ingreso mensual que no exceda el 50% para adultos, desempleados, sin ingresos fijos. y los fondos de pago provienen de otras fuentes, los prestatarios de los prestatarios deberán consultar la política de crédito del segundo préstamo hipotecario.

El tercero es revisar estrictamente las fuentes de fondos para el pago inicial de préstamos personales para vivienda, y está estrictamente prohibido utilizar diversos productos financieros "apalancados" para el pago inicial de la compra de vivienda.

Monto del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Hangzhou

(1) Monto del préstamo

Los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Hangzhou están sujetos a un sistema de límites por persona y por hogar. El importe máximo del préstamo personal para empleados es de 500.000. Si tanto el empleado como su cónyuge contribuyen al fondo de previsión de vivienda, el importe específico del préstamo se calcula de forma individual y el importe máximo total del préstamo es 6,5438+0 millones de yuanes.

(2) Monto prestable

El monto prestable personal = el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión en los últimos 12 meses (excluyendo el mes de solicitud) × 15 veces (actualmente en las principales zonas urbanas de nuestra ciudad, el múltiplo para el distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang y el distrito de Fuyang se fija en 15 veces).

El saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda se refiere al saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicita un préstamo (excluido el pago único en los últimos 12 meses). La fórmula de cálculo es: el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda = El saldo total de la cuenta del fondo de previsión para vivienda al final del mes es el total de los últimos 12 meses/mes.

Los resultados del cálculo del límite de préstamo personal se redondean al millar más cercano. La cantidad inferior a 6,5438+0,5 millones de yuanes se determina como 6,5438+0,5 millones de yuanes, y la cantidad superior a 500.000 yuanes se determina como 500.000 yuanes. . Si tanto el empleado como su cónyuge han pagado el fondo de previsión de vivienda y cumplen las condiciones de solicitud del préstamo, el límite máximo del préstamo para cada hogar es de 6,543,8 millones de yuanes.

Al mismo tiempo, el monto específico del préstamo se determina de manera integral en función de las condiciones y el precio de la casa comprada por el empleado, la capacidad de pago personal y el estado crediticio.