¿Cómo conseguir un préstamo para vender una casa?
1. Pago por adelantado
Puede solicitar el reembolso anticipado y vender el préstamo restante después del reembolso. Los propietarios pueden consultar al banco de préstamos para solicitar el reembolso anticipado y comprar una casa. Sólo después de que se complete el pago del préstamo podrán gestionar la compra y venta de la casa y cambiar el nombre de la casa.
2. El comprador mantiene el saldo.
El comprador retiene el saldo para ayudar al propietario a pagar el préstamo anticipadamente. Además de liquidar la hipoteca por parte del propio propietario, también puede encontrar un comprador que pueda pagar el precio total, dejar el saldo al comprar y vender y luego cambiar el método de transferencia después de que el propietario utilice el dinero pagado por adelantado para pagar. fuera del préstamo.
3. Recaudar fondos
Transferir la hipoteca Si encuentras a alguien dispuesto a pagar, también puedes hacer realidad tu deseo de recaudar dinero para vender la casa a través de la transferencia de hipoteca del banco. . En la actualidad, algunos bancos apoyan el negocio de rehipotecas, mientras que otros no.
Notas sobre el pago anticipado
No olvides rescatar la póliza si pagas el préstamo anticipadamente. Después de que el prestatario pague todo el préstamo por adelantado, el contrato de seguro de compra del préstamo personal original también se rescindirá anticipadamente. Según las normas pertinentes, el prestatario puede presentar la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo, y devolver mensualmente la prima pagada por adelantado a la compañía de seguros. Es relativamente sencillo para los bancos gestionar este pago único por adelantado.
Por lo general, se requiere que los clientes notifiquen al banco con anticipación, y el banco calculará el monto total adeudado por el cliente, designará al cliente para pagar el monto en el banco y pagará los intereses del mes. El banco enviará la escritura de la casa al bufete de abogados designado en el contrato, se encargará de la cancelación del contrato del préstamo hipotecario y lo registrará en el departamento de gestión inmobiliaria. Una vez que el abogado complete todos los trámites, notificará al propietario para que retire todos los contratos de propiedad.